„Ezt az igényemet a közjegyzőnél jeleznem kell.(egy "ingatlanajándékról" biztosan tudok.)”
Nem, nem kell. A köteles résznek semmi köze a közjegyzőhöz, az elévülési időn belül bármikor követelhető. A közjegyző nem is fog foglalkozni vele - kivéve, ha a testvéreddel a közjegyző előtt meg is egyezel esetleg.
„Mivel a nevén nem lesz semmi a közjegyzői szakaszba el se jut a dolog.(gondolom)”
Na látod, akkor hol is jeleznél a köteles részedről? Egyébként igen, ha a hagyatékban vagyon nincsen, akkor a közjegyző nem tart tárgyalást, végzést sem hoz. Öröklési bizonyítványt kérhetsz ilyen esetben, hogy legyen igazolásod arra, hogy érdekelt vagy. Az ajándékozás "nyomozásához" erre szükséged lehet.
„Kérdésem az lenne,hogy kell-e nyilatkozatot tenni az ajándékokról a jegyzői szakaszban,illetve (elvileg én nem tudok az ajándékról sajnos.) van-e büntetőjogi következménye?”
Nem kell. A köteles rész jár (ha jár), és a megajándékozottól kell követelned.
„Tudok-e valamit tenni az ebben a ügynek ebben a szakaszában mielőtt a jegyző lezárná az eljárást "Nincs hagyaték" címen?”
Nem.
„Ti milyen lépéseket tennétek mint szakértők ilyen helyzetben?”
Ha legalább egy vagyontárgyról tudsz, és arról is, ki valószínűsíthetően a megajándékozott, akkor én írnék neki egy tértis levelet, amelyben kérném, hogy nyilatkozzon az örökhagyótól a haláleset napját megelőző tíz évben kapott valamennyi ajándékról, beleértve az ingatlanokat, ingóságokat, készpénzt, banki átutalást, gépjárművet, mindennemű értékpapírt (kötvény, részvény, állampapír, egyéb), céges üzletrészt, nagy értékű vagyontárgyat. Jelezném, hogy a Ptk. 7:75.§-7:86.§ szerinti szakaszok alapján jogosult vagyok ezek tekintetében kötelesrészre, és a Ptk. 7:85.§ szerint a juttatásban részesült a kötelesrészi igény kielégítéséért a juttatás egész részével felel, ezért a nyilatkozatát büntetőjogi felelősségének tudatában tegye meg. Amennyiben nem nyilatkozik, vagy hiányosan nyilatkozik, polgári peres eljárás keretei között fogod érvényesíteni a kötelesrészedet, amelynek költségeit is neki kell majd viselnie.
Aztán majd a választól függően lehet továbblépni.