Válás - Vagyonmegosztás - per

Mi az, hogy kitoloncoltak? Az utolsó közös lakásban a per végéig, vagy a bíróság eltérő intézkedéséig jogod van bent lakni.

Kedves Valaki!
Segítsetek!

5 év házasság után a férjem egyszerűen ki akar dobni, a közös otthonból kitoloncolt egy lakásba, ami a tulajdonát képezi. A ház,amelyben együtt laktunk, egy lakott területen kívül álló hétvégi viskó volt, amit kibővített, megtoldott. Már együtt éltünk az eredeti kunyhóban, az építkezés közben házasodtunk össze.
Igazából azt akarja, hogy takarodjunk el a gyerekkel akárhová. Fizetni sem akar, csak valami csekély gyerektartást.
A legnagyobb baj, hogy súlyos beteg lettem,mikor a gyerek 5 hónapos volt.Megrokkantam, járni alig tudok, jövedelmem sincs, orvoshoz nem jutok el, nincs ki elvigyen.
A gyerek születése után már furcsán viselkedett, egyáltalán nem érdekelte a kicsi, durva és rideg volt vele is, velem is.Csak magával foglalkozott, néha ennivalónk sem volt, éheztünk, nem vásárolt, magunkra hagyott a kietlen, szomszéd nélküli tanyán.
Állítólag nem köteles a mi lakhatásunkról gondoskodni. Ezek szerint mehetünk a híd alá a gyerekkel?

Kedves ObudaFan!
Köszönöm a válaszát.

Mónika356

A lakásból távozó házastárs a lakáshasználati jog ellenértékének rá eső részére jogosult.

A lakáshasználati jog ellenértéke - közös tulajdonban vagy valamelyik házastárs tulajdonában álló lakás esetén - a lakás beköltözhető és lakott forgalmi értékének különbözete. Bérlakás esetén a lakáshasználati jog ellenértéke legalább a hasonló önkormányzati bérlakásra - a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetére - az önkormányzat rendeletében meghatározott pénzbeli térítés mértékének megfelelő összeg, függetlenül attól, hogy a távozó házastárs milyen lakásba költözik.

A távozó házastárs a használati jog ellenértékének arra a részére tarthat igényt, amely őt a visszamaradt volt házastársra és a lakáshasználatra jogosult gyermekek számára figyelemmel, arányosan megilleti. A távozó házastárs igényelheti az értéknövelő - meg nem térült - ráfordítások költségét is, ha a ráfordítás a használati jog ellenértékében nem fejeződik ki. A jogosultnak járó összeg - különös méltánylást érdemlő esetet kivéve - a használati jog ellenértékének egyharmadánál kevesebb nem lehet, kivéve, ha a bíróság az egyik házastárs különvagyonában levő lakás vagy szolgálati lakás elhagyására kötelezte a másik házastársat, vagy ha a lakásnak a házasságkötést megelőzően önálló bérlője a lakásban maradó házastárs volt.

Ha a lakásban maradó házastárs az ellenérték megfizetésére nem képes, illetőleg erre a célra felhasználható különvagyona nincsen, vagy egyébként, ha kéri, a házastársi közös vagyon rá eső részét az ellenérték összegével csökkenteni kell.

A használati jog ellenértéke a lakás elhagyásával egyidejűleg esedékes.

Kedves Fórumozók!

Ismeri valamelyikötök Dr. Kulcsár Zita bírónőt? Már ha szabad ilyet kérdezni... Korrekt, teljesen rendezett apákhoz való viszonyulása érdekelne, ha esetleg személyesen is volt szerencsétek találkozni. A Budakörnyéki Járásbíróságon bírónő.
Köszönöm.

Kedves ObudaFan!
Köszönöm válaszát. Sajnos én egyáltalán nem ismerem a jogaimat. Nem tudom azt sem mit jelent " lakáshasználati jog ellenértéke".Megkérném magyarázza ezt el nekem. Köszönöm.

Kedves ObudaFan!
Köszönöm válaszát. Sajnos én egyáltalán nem ismerem a jogaimat. Nem tudom azt sem mit jelent " lakáshasználati jog ellenértéke".Megkérném magyarázza ezt el nekem. Köszönöm.

Kedves ObudaFan!
Köszönöm válaszát. Sajnos én egyáltalán nem ismerem a jogaimat. Nem tudom azt sem mit jelent " lakáshasználati jog ellenértéke".Megkérném magyarázza ezt el nekem. Köszönöm.

Mónika356

Perben lehet megosztani a házastársi közös vagyont. Amilyen arányban a szülei támogatásából vettétek a házat, olyan arányban az ő különvagyona, a kölcsön arányában pedig közös vagyon. A te esetedben már számít a lakáshasználati jog ellenértéke, így emiatt is rosszabbul jársz, ha elköltözöl, meg emellett ebben az esetben fizetheted majd az új lakásod bérletét, amit senki nem fog neked megtéríteni.

colosseum

HA önként költöztél el, akkor véleményem szerint nem, de ennek nagy jelentősége nincs, mert a közös tulajdon megosztása során az úgyis levonandó lenne a részedből.

Sziasztok!
A házasságomnak vége. Még a menyasszonya voltam mikor a szülei segítségével vettek 1 házat.A tulajdonjog az övé, míg a haszonélvezeti jog az apósomé lett.Kölcsönt is vett fel amit együtt fizetünk vissza.A felesége lettem közben, több kölcsön segítségével teljesen felújítottuk a házat.3 gyermekünk született 15 éves ,9 éves, és 10 hónapos.15 éve vagyok a felesége. Most ott tartunk,hogy ö nem tud kifizetni engem, én sem tudom kifizetni öt.Eladni nem akarja a házat. Mit lehet ilyenkor tenni? Válás esetén mire számíthatok? Mit kérhetek tőle jogosan?Elég sokat veszekszünk,amit a gyerekek hallanak.Ha én elköltözöm a 3 gyermekkel albérletbe (mivel a ház az ö nevén van), az jelent bármilyen hátrányt a válásnál?Kérem aki tud segíteni, az írjon, Köszönöm.

Sziasztok!
Most zajlik a válásom közös megegyezéssel. Az első tárgyaláson túl vagyunk, ahol a bírónő említette a lakáshasználati jog kérdését. A férjemmel 1/2-1/2 arányú tulajdonjogunk van az ingatlanunkban. 1 közös gyermekünk van, akit a közös megállapodás értelmében nálam helyeznek el, önként költöztem el a gyermekkel az ingatlanból. Jogosult vagyok-e lakáshasználati jog ellenértékére? Hogyan állapítják meg? (pl. szakértőt rendel-e ki a bíróság, és annak díját kinek kell fizetnie? Válaszotokat előre is köszönöm!

Értem.Köszönöm szépen a gyors választ.Tehát nincs megoldás,hacsak Ő nem adja be a válási papírokat,amire az esély 0,hisz neki ez így nagyon kényelmes :(

Bátyó

Költségmentességet kérhetsz, ha ezt a vagyoni helyzeted indokolja.
Nem létezik. Te vagy a másik fél lakóhelye szerinti, vagy az utolsó közös lakás szerinti bíróságon indíthatod el a pert. Ha a másik fél indítaná, ő elindíthatná a te lakóhelyed szerinti bíróságon.

Tisztelt fórumozók!

Én egy két gyermekes anya vagyok,a férjemtől külön élek 3 éve,két és fél éve elköltöztem a közös lakcímünk szerinti várostól 350 km-re.Gyerektartást nem kapok,jövedelmem egyenlőre a családi pótlék,és alkalmi munkák.A problémám,hogy szeretnék végre elválni,amit eddig azért is nem tettem meg,mert ez olyan sokba kerül,amit én nem tudok kifizetni,a másik a még nagyobb probléma,hogy ugye a válóper a legutóbbi közös lakcím szerinti illetékes bíróságon zajlik majd.A kérdésem ezzel kapcsolatos.Ha nekem oda le kellene utaznom,mondjuk délelőtt lenne a tárgyalás,megnéztem a vonat járatot,és szóval ha oda akarnék érni,3 átszállással,akkor előző nap már oda kell utaznom.Viszont akkor valahol ott kell aludnom,vagyis aludnunk,hisz a gyerekeket is vinnem kell,nem hagyhatom őket itthon több napra felügyelet nélkül.Az sem biztos,hogy aznap vissza tudnánk utazni,szóval akkor már két éjszakát kellene ott aludni valahol,amit nem tudok megoldani.Szóval igazából eddig ez tartott vissza a válástól,hisz fogalmam sincs,hogyan is csináljam:( De egyre égetőbb a dolog,hisz nőnek a gyerekek,és több a kiadás,szükségem lenne arra,hogy kapjak végre gyerek tartást.Létezik olyan,hogy a fent leírt problémák miatt,meg lehet kérvényezni azt,hogy tegyék át másik városba a tárgyalást?

1. Ez nem ilyen egyszerű. Lehet 10/18*14, de lehet 7 millió is.
2. Lásd az 1.
3. Lásd az 1.
4. Megegyeztek.

Tisztelt Fórumozók, Ügyvéd Urak!

2008-ban nősültem, 1 gyerekünk született. A házasságkötés előtt kötöttünk vagyonmegosztásról szerződést, mely tartalmazza, hogy van egy lakás, mely az én kizárólagos tulajdonomat képezi.
Ezt 10 mFt-ért adtam el, majd emellé hitelt és szocpolt felvéve 2009-ben 18 mFt-ért vettünk immáron közösen egy másikat.
Azonban az új lakás adás-vételi szerződésébe a (kamattámogatott) hitelhez szükség volt 50-50% tulajdoni arány bejegyzésére, de belefoglaltattuk, hogy a 18 mFt-ból a 10millió az én különvagyonomat képező korábbi lakás vételárából származik, a többi 6 millió Ft hitel és 2,4 millió szocpol.

A fentiekből következik, hogy feleségem 0% önerővel járult hozzá ehhez a lakáshoz.

A kérdésem, hogy ha most válnánk, és a gyerek az anyánál maradna a jelenlegi lakásban, akkor:
1.) milyen összegre számíthatnék a "lelépésért", ha a lakás forgalmi értéke lecsökkent kb. 14 millióra?
2.) mennyi összeget kellene fizetnie a feleségemnek, ha kiszeretné vásárolni a tulajdonrészemet?
3.) ha én maradok, akkor kell-e valamennyit fizetnem a felségemnek?
4.) milyen racionális megoldás jöhet még szóba?

A hitel összege lényegében nem csökkent, tehát továbbra is kb. 6 mFt, a szocpol hamarosan hitellé alakul a meg nem született második gyerek miatt.

Válaszukat előre is köszönöm!
Tisztelettel: Áron

Ha olyasmit visz a végrehajtó, ami nem az övé, a tulajdonos igénypert indíthat.

Üdv.
Segítségeteket szeretném kérni.
18 éves vagyok és a következő problémával kerültem én, illetve a családom szembe.
Szüleim elváltak, közös bérlakásban élünk.
Több közös kölcsön is van felvéve amit megegyezés szerint rendeznek, de a hitelek apa nevén vannak, anya neve nem szerepel sehol és egy része a vagyonközösség megszűnése után került módosításra illetve bővítésre.
Jelenleg ott tartunk, hogy apa nem tudja fizetni így végrehajtásra lesz kiadva a tartozás nagy valószínűséggel.
Apa már nem lakik itthon, viszont minden hitel és a lakcímkártyája is ide szól, tehát hivatalosan mégis.
Valakitől hallottam, hogyha bizonyos ideig nem jön haza, akkor kizárható a bérletből és onnantól kezdve nem jogosult itt élni. Ez valóban így van? Ha igen akkor mennyi idő után?
Valamint, ha tényleg jön a végrehajtó akkor mit vihet és mit nem? Természetesen sok mindenről már nincsen meg a számla így bizonyítani, hogy ténylegesen kié már nem lehet.
Tudtok valami megoldást, hogy lehetőleg Ő miatta ne pakolhassák ki az egész lakást?
Ha ez esetleg segít egyéni vállalkozó vagyok, és ez a lakás a székhelyem. Hátha ebből is ki lehet hozni valamit.
Előre is köszönöm a segítségeteket és remélem jó helyre írtam.

„Régebben itt a fórumon megerősítettek abban az információmban,amit nem az ügyvédemtől kaptam,hogy váláskor az ingatlan értékét a napi áron veszik,az ingó vagyonét viszont a különköltözés napján érvényben lévőt.
(egy autónál pl.nem mindegy,hogy 1/2 vagy 2 éves) Meg tudnák mondani,hogy hol találom meg az erre vonatkozó jogszabályt?”

Ezt így jogszabályban leírva nem fogod megtalálni.

„Illetve a másik kérdésem,hogy írták,hogy a vagyonmegosztásnál az ingatlan lakott forgalmi értéke alapján kell kifizetnie a gyerekekkel bennt maradó nőnek a férjét.A férj szerint ez nem így van,és így nem hajlandó egyezkedni.A bírósági tárgyaláson a bírónak ez evidens,vagy azt kell mondania,hogy a lakás forgalmi értéke ennyi szerinte,lakott értéke ennyi szerinte (mármint a nő szerint),és így kéri a vagyon megosztását?
Esetleg erre is találok jogszabályt valahol?”

Ez sem egészen így lesz a jogszabályban.

„Hol,vagy hogy keressem a számát?”

E-mailben.

Tisztelt Fórumozók, Ügyvéd Urak!

2006-ban nősültem, 2 gyerekünk született. 2012-ben harag nélkül elváltunk közös megegyezéssel. A gyerekek a volt nejemnél, a közösen szerzett lakás kizárólagos használati jogát átadtam neki. Tulajdonjogunk 1/2-1/2. Nekem maradt egy hitellel terhelt gépjármű. Bevállaltam, havi 50.000 Ft gyerektartással együtt.
Most meg szeretné venni a fél ingatlan-részemet tőlem, de negyed áron. Ennyiért nem akarom eladni.
Kérdés:a kizárólagos használati jog örökké tart, vagy a gyerekek életkorához, felnőtté cseperedéséhez, lakóhelyéhez, esetleg tanulmányainak befejeséséhez kötött? 20 év múlva ha egyedül él már az ingatlanban, esetleg élettársával férjével, még mindig kizárólagos használója lesz a háznak?
Ui: jelenleg nem ott lakik a hölgy, hanem az élettársával, akitől gyermeket vár.

Válaszukat előre is köszönöm.
Tisztelettel: Géza

T.Ügyvéd urak!
Régebben itt a fórumon megerősítettek abban az információmban,amit nem az ügyvédemtől kaptam,hogy váláskor az ingatlan értékét a napi áron veszik,az ingó vagyonét viszont a különköltözés napján érvényben lévőt.
(egy autónál pl.nem mindegy,hogy 1/2 vagy 2 éves) Meg tudnák mondani,hogy hol találom meg az erre vonatkozó jogszabályt?
Illetve a másik kérdésem,hogy írták,hogy a vagyonmegosztásnál az ingatlan lakott forgalmi értéke alapján kell kifizetnie a gyerekekkel bennt maradó nőnek a férjét.A férj szerint ez nem így van,és így nem hajlandó egyezkedni.A bírósági tárgyaláson a bírónak ez evidens,vagy azt kell mondania,hogy a lakás forgalmi értéke ennyi szerinte,lakott értéke ennyi szerinte (mármint a nő szerint),és így kéri a vagyon megosztását?
Esetleg erre is találok jogszabályt valahol?
Válaszaikat előre is köszönöm!
T.ObudaFan!
Nem találtam telefonszámot,az elérhetőségei között,amit megadhattam volna.Kaphatok itt?Vagy az nem illdomos a többiekkel szemben?
Hol,vagy hogy keressem a számát? Esetleg csak nem voltam elég figyelmes?

Ja, bocs.

Azt sem, a haszonélvezők a kérdező szülei.

Azért a lakáshasználat jogát megpályázhatja.