hagyatéki teher

Akkor sem "perelnél szénné"(idézet KBS más hozzászólásából) Ha nem is tudnál a tartozásodról én semmivel nem bizonyítanám a tartozás tényét csak felszólítanálak és Te csak 5000 ft.befizetése után kezdhetnél nálam reklamálni?

websas

Elnézést a duplázásért de mostanában idétlenkedik a renszer.

Szerintem tedd magad túl rajta, és intézkedj, mert más nem fog helyetted.

Köszönöm KBS és ObudaFan valamint a többiek hozzászólásait A javaslatotok szerint fogok eljárni, lenyelem a békát.Csak az a baj,hogy túl sok a lenyelendő béka.

Kellemes hétvégét.

websas

Tisztelt Szakértők,
Gyermekem most örökölt ingatlanrészt úgy, hogy 1/2 részben Ő, 1/2 részben nagynénje, valamint a nagyszülők haszonélvezeti joggal rendelkeznek (földhivatali bejegyzés hagyatéki tárgyalás után). A nagyszülők nevére szóló építési engedéllyel több, mint 10 évvel ezelőtt az akkori házon bővítési munkákat végeztek az akkori tulajdonosok. A nagyszülőknek semmi jellegű tulajdonuk nem volt soha ezen az ingatlanon (tulajdonlapon)és azután sem.
A hagyatéki eljárás során, melyen a nagyszülők is jelen voltak, a közjegyző megállapította, hogy az örökrészt nem terheli semmiféle adósság, így az örökség elfogadásra került.
Miután minden lezajlott a nagyszülők azzal a követeléssel álltak elő, hogy gyermekem (még tanuló, tehát önálló jövedelemmel nem rendelkezik) fizessen milliós nagyságrendű összeget nekik, merthogy ők annak idején bővítették a házat. Megjegyzendő, a haszonélvezeti jog meglététől kezdve teljes mértékben gyakorolják a haszonélvezetet.
Jogos lehet-e ez a követelés? Jogos lehet-e az után is, hogy azt több mint 10 éven keresztül nem érvényesítették az örökhagyónál (korábbi tulajdonosnál), ill. nem érvényesítették a hagyatéki tárgyalás során?
Hogyan igazolható e követelés jogossága és annak értéke, illetve az akkor befektetett pénz eredete.
Kit és milyen mértékben terhel ilyen esetben a nem kis összegű örökösödési illeték, ill. a hagyatéki eljárás egyéb költségei?
Mert, ha ez a jogosság a hagyatéki eljárás során tudott, akkor nyilván átgondolja a gyermekem, hogy megéri-e egyáltalán átvenni az örökséget vagy arról lemond. Így csak adóssága lenne a gyereknek.
Mihamarabbi válaszukat előre is köszönöm.

Attól, hogy a hagyatéki eljárásban nem jelentették be, még lehet akár jogos is. Azt kell elsősorban megnézni, hogy a lakás szerkezetét érintették-e a munkák. Ha pl. helyiségeket hozzáépítettek az épülethez, akkor ráépítéssel tulajdon keletkezett, a tulajdoni igény pedig nem évül el. Ebben az esetben a közös tulajdon arányait meg kell határozni. Ha nem érintette az épület szerkezetét a munka, és azóta 5 év eltelt, ami alatt ők érvényesíthették volna az igényüket, de nem tették, akkor az az igény - kötelmi igényként - elévült. Természetesen nekik kell bizonyítani azt, hogy mikor és mit költöttek az ingatlanra, ami így, évek múltán nem lesz egyszerű. És végső esetben természetesen, jogalap nélküli gazdagodás címén a helyettük fizetett öröklési illetékrész követelhető tőlük.

Az is felmerülhet, hogy a haszonélvezetet tulajdonképpen visszterhesen, a bővítés költségeinek ellentételezéseként szerezték.

Köszönöm a gyors választ.
De egy terasz beépítése, szobává alakítása anélkül, hogy a ház alapja nem lett változtatva, nem bővült, mely kategóriába tartozik? Bővítés, ráépítés?
Akkor miért nincs jegyezve valahogy a tulajdonlapon? Nem kellett volna-e bejegyzéssel fixálni a státust még akkor?
Egy egyszerű adásvételnél is előfordulhat így, ha a tulajdonos nem hívja fel a vevő figyelmét erre a tényre, és a vevő jóhiszeműen "csak" a földhivatali bejegyzéseknél kutakodik az ingatlan tisztaságáról, hogy a majdani vevőre váratlan teher esik.
A haszonélvezetet ellentételezésként való szerzését gondolom a gyereknek kellene bizonyítani, ami szinte lehetetlen, vagy azt kell bizonyítani a nagyszülőknek hogy az nem volt ellentételezve?
Köszönöm.

Ráépítésnek minősül, ingatlan-nyilvántartáson kívül közös tulajdon keletkezett.