„Hmm, ezek szerint az örökölt ingatlan eladása után nincs jövedelem adó, ha nem magasabb értéken adjuk el?”
Nincs, ha nem a hagyatéki leltárban megállapítottnál magasabb értéken adjátok el.
Hmm, ezek szerint az örökölt ingatlan eladása után nincs jövedelem adó, ha nem magasabb értéken adjuk el?
Kedves Hozzáértők!
Egyenesági örökös vagyok, egy ingatlan és némi készpénz a hagyaték tárgya.
Örökösödési illeték egyértelműen nem terhel, azonban ha eladom az ingatlant, az eladási ár után kell-e személyi jövedelemadót fizetnem, ha igen, mekkora százalékot?
Köszönettel: Heki65
Úgy érted, a személyi jövedelemadó szempontjából mi számít a jövedelem megszerzése időpontjának? A földhivatali benyújtás időpontja. Akkor viszont már valóban az örökösök lesznek a tulajdonosok.
De ezzel sincs különösebb gond, hiszen a jövedelemadó csak a szerzéskori érték és az eladási ár különbözetét terheli. Az meg itt nulla kell, hogy legyen.
T. KBS!
A kérdés az lett volna, mit vesznek figyelembe: az eladás és a pénz átvétel dátumát, az első 60 nap leteltét, a földhivatali a bejegyzést?
Nem mindegy, kinek van a nyakán az adóteher.
Az elhunyt nem adózik alanyi jogon, mert az ingatlan 1993 óta tulajdona, A gyermekei viszont adóznának, ha....
Tisztelt Ügyvéd Úr!
A volt férjem 3 hónappal ezelőtt halt meg, 2 közös gyerekünket én nevelem. A válás után élettártsától született egy gyermeke. Nem tartotta a két gyerekemmel a kapcsolatot. Kérdésem, hogy a közjegyző megkeresi a gyerekeket, ha az élettársa nem jelzi (ami nagyon valószinű), hogy az ő fián kivül is vannak gyerekek, vagy nekünk kellene ezért szólni?
Előre is köszönöm a válaszát.
Akkor meg mi a fenétől féltek?
(Ide figyelj, gondolod, ha elkezdesz nekem hepciáskodni vitatkozni, akkor szívesebben fogok neked válaszolni?)
Az ingatlan ezer éve a tulajdona. Akkor hogy is adózik?
??
Ha nem halt volna meg az eladó, akkor nem terhelné adó az eladást?
Köszönöm a választ, sokat segített.
Köszönöm a válaszokat, az öröklés valóban illetékmentes, de az eladást már jövedelemadó terheli!
Ezért is történt az eladás. Sajnos az "idő" rövidre sikerült.
Attól még benne lesz a leltárban, és át is adja a közjegyző.
De a gyerekek öröklése úgyis illetékmentes.
Az eladás tényét (adásvételi szerződés felmutatásával) jelezni kell a közjegyzőnek!
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Segítséget kérnék hagyaték ügyben.
A közelmúltban halt meg édesanyám, és halála előtt egy héttel, utolsó vagyonaként eladott egy kis földet annak, aki eddig is művelte, akinek több féle módon is elővásárlási joga van hozzá. A szerződést és a pénz átvételét aláírta, de a földtörvény szerint ki kell függeszteni 60 napra a helyi jegyzőnél, hátha másnak is van rá elővételi joga. De tudták, hogy nincs, de ez a szabály. A 60 nap letelte után is még 60 nap, mire bejegyzik az új tulajdonost.
Másik faluban, ahol meghalt, már készítik a hagyatéki leltárt, azt az információt adták, ha a közjegyzőhöz való kerüléskor rajta lesz az új tulaj neve, akkor nem lesz benne a leltárban.
Mit is tegyünk? A szerződés és a pénz átvétele nem elégséges?
Ha nem kerül rá a bejegyzés addigra, mert hát nem kerül, akkor a gyermekei öröklik formailag, míg ő a pénzt már szétosztotta másként.
Nem mindegy, hogy kell-e adót fizetnie azoknak, akik csak névleg örökölnek.
Köszönöm a segítségét!
Köszönöm a választ. Igen, ezzel már kezd körvonalazódni, hogy lehet megoldani, hogy az örökösök és a cég is biztosítva legyen.
jó napot
Édesapám halála után örököltünk meg testvéremmel a szülői házrészt,50%-ot ketten. Édesanyám a házban él (övé a haszonélvezeti jog).A kédésem az lenne hogy az adóbevalláskor ezt be kell e "vallani" illetve kell e fizetni utána bizonyos százalékot.
A törvény szerint az ügyvezető megtagadhatja az örökös vagy a jogutód bejegyzését, ha a társasági szerződés által erre feljogosított személyek a társasági szerződésben meghatározott feltételek szerint az üzletrész magukhoz váltásáról az örökös vagy a jogutód bejegyzési kérelmének hatályossá válásától számított harminc napos, jogvesztő határidőn belül nyilatkoznak, és az üzletrész forgalmi értékét az örökösnek vagy a jogutódnak kifizetik. Semmis a társasági szerződés olyan rendelkezése, amely harminc napnál hosszabb határidőt állapít meg.
Tehát: a társasági szerződés rendelkezhet úgy, hogy a többi tag, vagy valaki megválthassa az örökösnek a részét, tehát lehet így módosítani a társasági szerződést.
Ha ez volt a kérdés.
Általánosan voltam kíváncsi arra, hogy befolyásolja-e a cég működését, ha adott esetben kiskorú vagy kiskorúak öröklik meg a tulajdonjogot. Pl. eladni vagy egymástól felvásárolni a tulajdonrészt csak gyámhatósági engedéllyel lehet gondolom. Mivel elég sok tragédia történt a környezetemben, egyszerűen elgondolkodtam azon mi történik, ha eltávozom az élők sorából ideje előtt. :)
Van egy Kft.-énk amit két házaspár alapított. 50%-50%-os tulajdonosok vagyunk a másik feleséggel, én alkalmazottként is dolgozom a cégben,a férjek ügyvezető és ügyintézői munkakört töltenek be.A tulajdonostársaknak van 3 kiskorú gyermekük, nekünk közös gyermek még nincs,az előző házasságomból született a most 11éves kislányom.Az lenne a kérdésem, hogy mi történik a céggel abban az esetben, ha velem vagy a másik tulajdonossal tragikus haláleset történik? A másik pár esete talán egyszerűbb, mert ott az apuka lenne a gyámja a gyerekeknek, így talán zökkenőmentes maradhatna a cég élete. Viszont az én esetemben a volt férjem lenne a gyám, akivel nincs igazán jó viszonyunk. Jogilag mi történik, ha kiskorú örököl cégben tulajdonrészt? A tagok megvásárolhatják a kiskorú örökösöktől a tulajdont vagy csak 18 éves koruk után vagy gyámhatósági engedéllyel? Mi a megoldás arra, hogy a cég tovább működhessen egy ilyen tragédia esetén is, úgy hogy természetesen az örökösök érdekei se sérülhessenek? Köszönöm a választ előre is.
cappucino
Ha leszármazó és házastárs nincs vagy nem örökölhet, az örökhagyó szülői örökölnek fejenként egyenlő részben. Az öröklésből kiesett szülő helyén ennek leszármazói örökölnek olyan módon, mint a gyermek helyén annak leszármazói.
Máredig a gyermekeknél pedig az a szabál, hogy az öröklésből kiesett gyermek vagy távolabbi leszármazó helyén egymás közt egyenlő részekben a kiesett gyermekei örökölnek.
kiss.bal88
Miért a te neveden vannak a közművek, ha nem laksz ott? Menj be a szolgáltatókhozés írasd le a nevedről.
Tisztelt Hozzáértők!
Segítségüket kérném egy öröklési ügyben. A hugommal 6 éve megörököltük elhunyt édesanyánk ingatlanát. Az első perctől ő lakott benne, laki ma is az élettársával. A számlákat azonban egyáltalán nem fizetik, ki is kapcsolták néhány éve a gázt, villanyt.
Kezességet nem vállaltam semmilyen szolgáltató felé, mégis követeléskezelők bombáznak leveleikkel, hogy fizessek.
Kérdésem, hogy meddig fajulhat a helyzet? Van a nevemen más ingatlan is, veszélybe kerülhet?
Köszönöm a segítséget!
„a 4. számú testvér után csak az akkor még élő testvére örököl, vagy az elhunyt testvéreinek a gyermekei is?”
Is.
Kérhetek ehhez egy kis magyarázatot?
Előre is köszönöm!
Illetve bocs, a saját kezűleg írt végrendelet esetén elegendő, ha megvan a folyamatos sorszámozás, az új Ptk. szerint már nem kell minden lapot aláírnia a végrendelkezőnek.