Öröklés

1. Is. Bár ha a német jog hasonló a magyarhoz, akkor ott nem lesz hagyatéki tárgyalás.
2. Öröklés, nyilván.
3. A hagyatéki eljárás keretében megy a dolog.

Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy nagybátyám aki német állampolgár, és ott is él családjával, nemrég meghalt. Magyarországon édesanyámmal közösen van ingatlanuk, külföldön csak ingósága van. A német örökösök bizonyos összeg fejében átadnák édesanyámnak a tulajdonrészt a házból.

1. Kivel lehet ilyenkor a hagyatéki eljárást intézni, ha mindkét országban van hagyaték, a helyi közjegyzővel, vagy a német közjegyzővel, és majd ők keresik meg a magyar közjegyzőt, hogy kiadja a hagyatékot?
2. Milyen jogcímen szerezze meg édesanyám a házban a tulajdonrészt, hogy a legkevesebb illetéket, adót fizessen?
3. Ez a jogügylet a közjegyző kompetenciája, vagy ügyvéddel kell megírni, esetleg elegendő tanúk előtti megállapodás is?

Válaszát előre is köszönöm!

Rendben, köszönöm még egyszer.

„Ha az állítólagos szerződés tényleg nem teljesült egy időszakban, akkor nem semmisnek kell tekinteni?”

Nem.

„ Mivel szerződésszegés történt és visszaáll minden a szerződés előtti állapotba?”

Nem.

Nagyon köszönöm a választ.
Már csak egy dolog kérdéses számomra.
Ha az állítólagos szerződés tényleg nem teljesült egy időszakban, akkor nem semmisnek kell tekinteni? Mivel szerződésszegés történt és visszaáll minden a szerződés előtti állapotba?

„1, Jól tudom, hogy apám az örököse az ingatlan felének”

Ha ő az egyetlen testvér és már a szülők sem élnek, akkor ő az örököse a testvére tulajdoni hányadának. Azért élettársi jogviszonyban az nem mindig a fele.

„ az élettársnak csak haszonélvezeti joga van?”

Az sem.

„2, Automatikusan lesz hagyatéki eljárás, arról mindenképp kapunk értesítést, vagy azt kérelmezni kell?”

Lesz.

„3, Készül automatikusan hagyatéki leltár, vagy azt kérelmezni kell?”

Készül, de ha nem bíztok az élettársban, akkor kérjétek, hogy menjen ki a helyszínre a hagyatéki előadó.

„ Nagynéném Bútorai, személyes tárgyai
az ő tulajdonába kerülnek végleg és rokonai öröklik, vagy halála után apám örökli majd azokat?”

Édesapád.

„4, Rebesgetnek vmi olyasmit, hogy járadék fejében nagynéném lemondott az ingatlanról az élettárs
rokonai részére,”

Hát nézz be a tulajdoni lapba.

„ de a járadékot egy időszakban nem fizették.
Ha tényleg van ilyen szerződés, akkor a járadék időszakos nem fizetése szerződésszegésnek minősül?”

Igen.

„ Ilyen esetben ezek közül vmelyik áll fent?

• nem kell visszafizetni a járadék összegét, az ingatlanra jogot kapunk
• ha visszafizetjük a járadék megkapott összegét, az ingatlanra jogot kapunk
• Az elmaradt járadékot apám örökli”

Az utóbbi.

Tisztelt szakértö!

Nagynéném meghalt, élettársával közösen egy ingatlanuk volt, gyerek nincs.
Sajnos az élettárs ködösít, elhallgat dolgokat.
A következő kérdéseim lennének:
1, Jól tudom, hogy apám az örököse az ingatlan felének az élettársnak csak haszonélvezeti joga van?
2, Automatikusan lesz hagyatéki eljárás, arról mindenképp kapunk értesítést, vagy azt kérelmezni kell?
3, Készül automatikusan hagyatéki leltár, vagy azt kérelmezni kell? Nagynéném Bútorai, személyes tárgyai
az ő tulajdonába kerülnek végleg és rokonai öröklik, vagy halála után apám örökli majd azokat?
4, Rebesgetnek vmi olyasmit, hogy járadék fejében nagynéném lemondott az ingatlanról az élettárs
rokonai részére, de a járadékot egy időszakban nem fizették.
Ha tényleg van ilyen szerződés, akkor a járadék időszakos nem fizetése szerződésszegésnek minősül?
Ilyen esetben ezek közül vmelyik áll fent?
- nem kell visszafizetni a járadék összegét, az ingatlanra jogot kapunk
- ha visszafizetjük a járadék megkapott összegét, az ingatlanra jogot kapunk
- Az elmaradt járadékot apám örökli

Válaszát előre is köszönöm.

"Milyen jogosultságom lehet erre az öregecske autóra?"
Tulajdoni igényed. Az ingó dolog tulajdonjogának átruházása szóban is érvényes. Az írásbeliség a (hiteles) regisztráció érdekében szükséges.

Nem feltétlenül. De ha az örökös vitatja, akkor nem lesz könnyű a bizonyítás.

Köszönöm a gyors választ.

Ezek szerint az ajándékba kapott autóba beletett pénzem bebuktam...

Üdv

1. Valószínűleg közös vagyon.
2. Kétséges jogosultságod.

Amúgy anyád is örököl egy gyerekrészt.

Tisztelt Ügyvéd Urak/Hölgyek!

A következő helyzetben kérném segítségüket: édesanyám 1992-ben (be nem jegyzett) élettársi kapcsolatot létesített, és 2012 augusztusában férjhez is ment az emberéhez.
Nem kapkodták el. A házasság előtt fél évvel (2012 januárjában) vásároltak egy autót (ami most 10 éves). A férjének volt még korábbról (1991-ből) egy autója (ami most 24 éves).

A férjnek első házasságából van egy fia.

Most decemberben anyám férje meghalt. Csak ez a két autó és személyes tárgyak maradtak utána.

1. Ebben az esetben kit illet a 10 éves autó? Azt a házasság előtt fél évvel vették, elképzelhető, hogy azt kizárólag a fia viszi?
2. Anyám férje, amikor 2012-ben megvette a fiatalabb autóját, nekem adta a régit, de átírva nem lett. Ezzel járok 3 éve, sokat költöttem javíttatásra, de a forgalmi szerint ugye nem az enyém. Az átírást azért halogattuk, mert az egész procedúra többe került volna, mint amennyit a kocsi ér. Milyen jogosultságom lehet erre az öregecske autóra?

Még várunk a hagyatéki tárgyalásra, és aggódunk, hogy végül egy autó se marad...

A hozzászólásokat előre is köszönöm!

Aki többet vesz le, mint ami jár neki, attól az örököstársak követelhetnek megtérítést. Ez egyébként bőven lehet csalás, így büntetőeljárás is indulhat.

Ez a tartozás kamata, amiért az örökösök nem csak a hagyaték tárgyaival, hanem teljes vagyonukkal felelnek, ha tudtak a tartozásról.

Ezt a késedelmi kamatot az autó után kapott ill az ingatlanból maradt összegre kellene fizetni?

Igen, azok is a hagyaték részét képezik. Plusz felmerült késedelmi kamat apósod halála óta, amiért az örökösök a magánvagyonukkal is felelnek.

Apósom halálakor /4éve/ nejem és testvére egy jezáloghitellel terhelt ingatlant ill. egy rossz állapotú személyautót valamint 300e ft hitelkártyaadóságot örököltek.Az autót bontóba került ,a lakáshitelt nem tudtuk fizetni, a szerződést a bank felbontotta , a tartozás faktoringcéghez került.2 éve az ingatlant sikerült értékesíteni a vételárból rendezve lett az ingatlanhitel ill. megkapta az ingatlanközvetítő a jutalékát és még az örökösök is kaptak 21e ft-ot.
Most /tehát 4 év után/jelenkezet a bank hogy a hitelkátyaadóságot átadta ugyanannak a faktorcégnek aki most 1360000 ft-ot követel aPtk 679.§szerint.

Kérdésem hogy az autóért kapot 20e ill. a ingatlanból megmaradt 21e ft az örökség részét/hasznát/képezi e ?
Ha igen akkor most mit tegyünk , milyen tájékoztatást adjunk a faktor cégnek?
(Valamilyen költség levonható e az örökségből pl okmányirodai ,földhivatali,temetési...)

Először is köszönöm „Angelicasol“-nak a válaszát így már most mindent megértettünk. Ha úgy írtam volna le az egészet ahogyan a rokonom fia kijelentette egy kicsivel érhetőbb lett volna. „Lesz..ok mindent, lemondok az örökségről és elköltözök külföldre. Itt nem az elköltözésről van szó mint ahogyan Kovács B.S. (möchte gern ügyvéd) értelmezte hanem az örökség lemondásáról!
Üdv. deni

marara

Ez nyilván közös tulajdon, vagy meg kell egyezni, hogy ki váltja magához a másiknak a részét, vagy pert lehet indítani a közös tulajdon megszüntetése iránt.

Attól, hogy elköltözik még nem szűnik meg a felnőtt és cselekvőképes ember ingatlan tulajdonosnak lenni.

Az örökségről csak annak átvételéig lehet lemondani, mivel az elmondásod szerint az örökséget már átvették, hisz ráíratták a ház felét a fiúra, így ilyen lehetőség már nincs, mert a tulajdonrészt annak terheivel együtt megörökölte.

Ha pedig senki nem fizeti a tartozást, akkor az ingatlan el fog úszni és ha a végrehajtás során befolyt érték nem fedezi a tartozás teljes összegét, akkor a fiú és a kedves mama a tulajdonhányadaik arányában továbbra is adósok maradnak.

Tisztelt Ügyvéd úr!
Édesanyám 12 évig élt élettársával (nem bejegyzett)aki novemberbe meghalt. Az élettársa nevén volt az autójuk,amit közösen vettek.Az élettársnak van 2 gyereke a házasságából ,de 12 éve nem látták az apjukat.Most a rendőrséggel megjelentek és követelik az autót.Mit tud tenni édesanyám?Mihez van joga? Oda kell adnia az autót,vagy megválthatja?Köszönöm előre is!

Komolyan ezek a kérdéseid? Hogy elköltözhet-e egy felnőtt, cselekvőképes ember? Hogy ki fizeti a tartozást, ha az adósoknak nincs pénze?

Tisztelt szakértök!
Rokonomnak (44) három éve ezelőtt meghalt az ura (+40) vagyis valószínű, hogy a sokk adósság miatt, lett öngyilkos. Családi háznak a apja felét ráíratták mint örökséget az egyetlen fiú gyermekükre (23). Jelenleg úgy néz ki, hogy a ház fele a gyermek tulajdona a másik fele pedig a muterja-é.
Ház értéke kb. 5 millió és kb. 4 millió val van megterhelve. Mivel a rokonomat betegség véget gondnokság alá helyezték és nem dolgozik, nem tud törleszteni. Törleszteni csak a rokonom fia tud de mivel hol közmunkás hol hegesztőként dolgozik a jövedelme olyan kevés, hogy a tartozást az élete végéig sem tudja vissza fizetni.
Pedig ö tehet az egészről a legkevesebbet. Nemrég kijelentette, hogy lemond az örökségről és elköltözik. Megteheti ezt? Akkor ki fizeti tovább az adósságot?
Előre is kösz a választ. deni

Le lehet mondani, a kötelesrészre kiterjedően is.

Köszönöm a gyors választ. És ilyen esetben megoldás lehet, ha a férjjel kölcsönösen lemondanak az őket megillető örökségről? Értem úgy, hogy anyukám a férje házáról, a férje meg az anyukám vagyonáról? Ilyenkor ugye nem lenne kötelesrész sem?