Öröklés

Szép jó napot kívánok!
Olyan jellegű lenne a kérdésem,hogy keresztanyám egyedül él,nincs gyereke férje,testvérei is már meg haltak,van némi értéket képviselő kertes ingatlana melyet szeretne egyik volt testvére gyerekeire hagyni,természetesen szeretnék ha haszon élvezeti joga maradjon, milyen hagyatéki szerződés kötésre van lehetőség? ki mit ajánl?
1.ajándékozási szerződés, mennyire ajánlott (adózás terén mennyire jó ez,vagy ha jó,mire kell számolni ?)

„szeretnék ha haszon élvezeti joga maradjon,”
A halála után?

"Hagyatéki szerződés pedig nincs."

Végrendelet

misinick,

Az ajándékozási illeték és az örökösödési illeték mértéke egyforma : lakáscélú ingatlanra 9%, minden másra 18%.

Ilyen formán ajándékozhatja most nektek, a haszonélvezete fenntartásával, és örökölhetitek a halála után, ha végrendelkezik a javatokra.
Nincs igazán különbség.
(A haszonélvezet vagyoni értékű jog, ha azt fenntart, akkor az ajándékozási illeték alapja kevesebb lesz, mint az örökösödési illeték alapja, ott talán van valamekkora különbség az előbbi javára.)

szép jónapot drbjozsef !
Azt szeretném meg kérdezni hogy ha az ingatlant mégis ajándékozás címén készülne és haszon élvezetként ,ebben az esetben ki, vagy kik mi alapján, állapítható meg az ingatlan értéke?

Üdvözlök mindenkit!

Adott egy házaspár. Vesznek egy ingatlant, de a férfi nevére iratják 1/1-ben.
Közös gyerek nincs.
Ha ezek utan a nő meghal, akkor a nő törvényes örökösei öröklik a ház felét? Hiszen házassági közös vagyon.
Vagy ez csak válásnál számít?

Köszönöm előre is a válaszokat!

Geza15,

„Ha ezek utan a nő meghal, akkor a nő törvényes örökösei öröklik a ház felét?”

Alapesetben nem, hiszen a feleség a tulajdoni lapon nincs bejegyezve mint tulajdonos. DE: Ha az örökösök arra hivatkoznak, hogy a feleség ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonos volt (házastársi közös vagyon része a ház), és a férj nem tudja bizonyítani, hogy az ingatlan a férj különvagyona volt, akkor a törvényes örökösök bizony öröklik a ház felét.

Azt érdemes hozzátenni, hogy a férj is törvényes örökös. Ha közösen laktak az ingatlanban, akkor haszonélvezetet örököl a feleség egész tulajdoni hányadán, ha nem, akkor egy gyermekrésznyi tulajdoni hányadot.

Geza15,

Csak annyiban egészíteném ezt ki, hogy ez csak az 1/1 vételnél igaz.
Ha a házaspár másik fele is szerez tulajdont, de sokkal kevesebbet is akár, akkor később senki sem hivatkozhat arra, hogy közös vagyonból vették, és 50-50% járna, ugyanis az ilyen adásvételi szerződés, amelyet mindkét házastárs aláír, az lényegében egy házassági vagyonjogi szerződésnek számít, ilyen arányban osztják el a vagyont közös akarattal.

drbjozsef,

„az lényegében egy házassági vagyonjogi szerződésnek számít,”
Láttál erre BH-t, kommentárt, stb? Egy bíróság előtt erősebb volna, ha valami írott dologra is hivatkozni lehetne.

Hallottam pl. olyan ellenérvet - amivel én speciel nem értek egyet - hogy a házasfelek szerződéses akarata nem irányult vagyonjogi szerződés megkötésére, amikor az adásvételit kötötték az eladóval, ezért az adásvételit nem lehet vagyonjogi szerződésként értelmezni.

Van az is. De be is láthatod, hogy úgy van. Hiszen egy ilyen szerződés a házasfelek vagyoni viszonyait rendezi - bár csak ezen egy ingatlan vonatkozásában -, és ügyvéd ellenjegyezte. Tehát mind a tartalmát, mind az alakiságát illetően megfelel a házassági vagyonjogi szerződés fogalmának.
Ettől persze, még lehet színlelt - de azt annak kell bizonyítania, aki állítja.

Köszönöm a válaszokat!

Ahogy látom, nem egyszerű helyzet.

Kedves Fórumozók!

2021 -ben édesapámat magunkhoz közel költöztettem, vettünk neki egy lakást a megtakarított pénzünkből + hitel. A testvéreim közölték, "ha elhozod, magad vagy, mi nem segítünk semmiben", ez így is lett. Édesapám 2022 -ben eladta a vidéki házát és az összeget az általunk vett lakás hitel előtörlesztésére fordította, mondván, úgyis csak én törődöm vele, legyen ez így.

Sajnos 2023 végén meghalt és most zajlik az örökösödés. Kérdésem, a vidéki ház ára minek minősül ebben helyzetben? Beletatozik a hagyatékba? Követelhetik ezt most rajtam?

Előre is köszönöm a válaszokat!

orokos77,

„ vettünk neki egy lakást a megtakarított pénzünkből + hitel. ”
Kinek a nevére? Édesapádéra? Beletartozik a hagyatékba ez az ingatlan?
Ki az adós a hitelben?

Én visszakérdeznék, orokos77: szerinted?

A lakást az én nevemre vettem, és én voltam az adós is a hitelben. Az ingatlan nincs a hagyatékban.

Kovács_Béla_Sándor

Szerintem nem tartozik bele, de a jog útvesztőit nem ismerem és a magánvéleményem gondolom nem érv.

orokos77,

A vidéki ház ára, amelyet az édesapád a te hiteledbe törleszett bele, az jogilag ajándékozásnak minősül.

Nem tartozik a hagyatékba, nem öröklik a testvéreid, magát az összeget nem követelhetik rajtad a testvéreid.

Ugyanakkor, mivel az ajándékozás édesapád elhunyta előtt 10 éven belül volt, ezért a testvéreid jogosultak köteles részre belőle, mert ez a köteles rész alapjába beletartozik. Nem jár nekik automatikusan, nekik kell kérniük. Sajnos azt a munkát, ápolást, törődést, amit te végeztél (helyettük is), nem nagyon tudod szembeállítani, forintosítani ezzel.

Kérdés, hogy van-e valami egyéb hagyaték? Örököltök valamit a hagyatéki leltár szerint?

Esetleg még az lehet kérdés, hogy amikor édesapád eladta az ingatlant, akkor közvetlenül a számládra, vagy a hitelszámlára utalta, vagy felvette és készpénzben adta neked? Utóbbi esetben ezt bajosan igazolhatnák a testvéreid, úgyhogy - ha nem tartod hm, mondjuk "etikusnak" a köteles rész iránti igényüket -, akár fel is tehetnéd a kezed, hogy édesapád elköltötte azt a pénzt, nem neked adta, fogalmad sincs róla mi történt vele. Persze, a hitelszámládon ugyanakkor megjelenő törlesztés esetén kevéssé életszerű, hogy te meg pont akkor ütötted meg a főnyereményt a kaszinóban, de hát bizonyítani annak kell, aki állít...

Minden más egyéb hagyaték csak apróság.

A házat készpénzben fizették, az adásvételiben is ez szerepel.

Mit jelent a köteles rész, hány % ?

orokos 77: A kötelesrész alapja a hagyaték tiszta értéke, valamint az örökhagyó által élők között bárkinek juttatott ingyenes adományok juttatáskori tiszta értéke, ideértve az örökhagyó által bizalmi vagyonkezelésbe adott vagyon értékét is. Kötelesrész címén a kötelesrészre jogosultat annak harmada illeti meg, ami neki – a kötelesrész alapja szerint számítva – mint törvényes örökösnek jutna.

Köszönöm a válaszokat!

Doktor, feltételezed, hogy eltagadná az ajándékot a testvérei elől?

kbs,

Feltételezem, hogy igen sok esetben "jogos" (ha nem is jogszerű) lenne , tekintve, hogy a többi testvér leszarja az elhunytat, miközben gondozza, ápolja, eltartja csak az egyik gyereke, és ha meghal, akkor persze jönnek tartani a markukat. Nem tudom, a kérdezőnél mi a helyzet, nem is számít. De igen, el tudok képzelni olyan esetet, ahol ha van rá lehetőség, akkor tegye meg.

Üdv!

Hagyatéki hitelezői igényt meddig lehet benyújtani?
Holnap lesz a tárgyalás de se elmenni nem tudok, illetve addig a levél se ér ki oda, akkor bukta?

Ági2013,

A hagyatéki igény attól nem szűnik meg, hogy nem nyújtod be a hagyatéki eljárásban, csak (leegyszerűsítve) hátrébb kerülsz a kielégítési sorrendben.

A helyedben ezért még ma elektronikusan küldeném el, a "Beadvány hagyatéki ügyben" nyomtatványon:
https://magyarorszag.hu/…_szolg_lista?…