Öröklés

Hát evégett ne mondjatok, mert ez arra nem jó. A tartási kötelezettséghez ennek semmi köze.

Szüleink,mikor gyerekek voltunk ,èsz nèlkül vettèk fel a hiteleket.Megèrtük kifüzetni,külföldi melóból,hogy nullàn legyünk.Lassan màr azon leszünk remèlem...
A màsik ,hogy 2009ben meghalt apum ès a mamàm.Anyummal maradtam ketten.Nagyon meggyengültek az idegei,nem tudta magàt nyugtatni,enni aludni.Azóta gyógyszert szedett a pszichès dolgaira.Tavaly agyvèrzèst kapott bal oldalàra.Demenciàt diagnosztizàltak nàla.Vittem mindenhová,hogy jól legyen de nem tudtam segíteni rajta.24óràs gondozàst igènyelt,olykor agresszív volt,olykor mindent elfelejtett.Mivel van 1kisbabàm,mostmàr 18hónapos lett,kènytelen voltam elvitetni otthonba,az ő ès a kicsi èrdekèben.Maximum 200ezret füzetünk rà minden hónapban.Megèlünk,elvagyunk.
Anyósom rosszindulatu nem vèletlen nem kell egyik gyerekèhez se a 3ból.Ha lerobbanik mind3 gyerekènek be kell szàllnia a gondozàsàba,vagy csak amelyiknek tulajdona van a hàzàban?Evègett mondanànk le a hàzrèszről,nem adakozàsi jökedvből.A màsik ,hogy kènyszeritheti a legkisebb fiàt az otthonba való költsègek füzetèsère?

Hát...
Miután kifizette a kölcsönt, még odaadná a vagyontárgyat is, aminek megszerzésére a kölcsön szolgált? Nagylelkű...

Tulajdonképpen mi a bajotok? Hátha van rá praktikusabb megoldás.

Missdarcy,

„Azt szeretnèm tudni ,hogy lemondhat -e közjegyző elött a mostani hàzrèszèről ès az őrökölhető hàzrèszèről.persze úgy hogy a testvèreit kivonja a proceduràból.”

1. Ingatlanról lemondani nem lehet. Eladni, elajándékozni lehet. Ha ennek ("a mostani") a házrésznek a tartozásait lassan kifizeti, akkor miért mondana le róla? Ez hülyeség. Adja el. Akárkinek. (Ehhez nem kell senkinek a beleegyezése, az anyjáé sem).
2. Az öröklésről le lehet mondani, az örökhagyó életében, vele kötött szerződésben. De ahogy a testvérek tették, az örökhagyó halála után, a hagyatéki eljárásban vissza lehet utasítani a hagyatékot (csak mindenestül).
3. "kivonja a procedúrából" - ezt nem értem, mire gondolsz.

Üdvözlök Mindenkit!
Páromèk 3an vannak testvèrek.Apukàja meghalt 2009ben.Pàrom akkor 17èves volt.Lemondott a 2testvère az apjuk utàn jàró fèl hàztulajdonról,mivel azt jelzàlog terhelte.Pàrom azóta füzeti ès lassan kifüzeti.Szegèny pàrom nyakàba vertèk az adóssàgot.Anyjàè a màsik fèlhàz ès hàt elèggè rosszindulatú anyósom van.Plusz azt a hàzrèszt is adóssàg terheli.Azt szeretnèm tudni ,hogy lemondhat -e közjegyző elött a mostani hàzrèszèről ès az őrökölhető hàzrèszèről.persze úgy hogy a testvèreit kivonja a proceduràból.Köszönöm a vàlaszokat.

Kogeza, bimbus
Köszi a válaszaitokat.

Kogeza!
Köszönöm szépen, megtaláltam. Két éven belül vagyunk.

Ptk. 7:80. § (4) bekezdéséből kiolvasható.

(4) A szerződés megkötésétől számított két éven belül megnyílt öröklés esetén a kötelesrész alapjához hozzá kell számítani az öröklési, tartási, életjáradéki vagy gondozási szerződéssel elidegenített vagyon értékének a ténylegesen nyújtott tartás, életjáradék, illetve gondozás értékével nem fedezett részét. Az átruházott vagyon, a nyújtott tartás és a gondozás értékét, valamint az életjáradék összegét az öröklés megnyílásának időpontjában számított értéken kell figyelembe venni.

Kogeza!
Ennek mi a jogi alapja? Van erre törvény?

Titiána

Ha az örökhagyó halálát megelőző két éven belül kötöttek tartási szerződést, akkor kötelesrészre vélhetően igényt tarthatsz.

Titiána!
A tartási szerződésre éppen azért volt szükség, hogy a másik két testvért kizárja az örökségből. A szóbeli egyezség a kóbor apácák megtévesztését szolgálta.

bimbus, Kovács_Béla_Sándor
én úgy gondoltam eddig, hogy alapesetben a szülő háza a gyereké. Azt, hogy az örökségi, eltartási szerződés ezt felülírja, nem tudtam, nem értettem.
Ezt kérdeztem az előző hozzászólásomban.

Azt még mindig nem értem, hogx bbus testvére a nyugdíjért cserébe gondozta az édesanyát. Akkor mi szükség volt az eltartásira?Puszta szeretetből? És miért nem öröklési szerződést kötöttek?

Ne költsünk tényállási elemeket...

Titiána
Sajnos igaza van Kovács Béla Sándornak. A tartási szerződés ellenértéke (jelen esetben a lakás) a szerződés megkötésekor az eltartó tulajdonába kerül. Tehát valóban nem tartozik a hagyatékba. Legfeljebb a szerződést a jó erkölcsbe ütköző volta miatt lehetne semmisé tenni. Ehhez bizonyítani kellene, hogy a tartási szerződés megkötésekor vagy már előtte az eltartónak tudomása volt édesanyánk várható közeli haláláról.

Hülyéskedsz? Hogy a fenébe "oszlana meg" az a vagyontárgy, ami nem is tartozik a hagyatékba? Most komolyan, mit akartál mondani; mert én nem értem.

bimbus szerintem úgy értette, hogy lehet az, hogy az édesanyjuk lakása nem oszlik meg hármuk között?
Hasonló engem is érdekelne, az eltartási vagy öröklési szerződés felülírja az örökhagyó gyerekének az örökségét? Az öröklési szerződésben az van, hogy a tulajdonjoga a lakásnak az örökösé, miközben van 2 gyereke az örökhagyónak.

Igen. Nem.
Miért ne lenne érvényes?

Tisztelt Szakértők!
Hárman vagyunk testvérek. Ketten más településen lakunk, a harmadik testvérünk ugyanazon az ingatlanon lévő házban, mint édesanyánk. Idős korára, betegségeire való tekintettel segítségre szorult. Kb. 3 éve mi testvérek szóban megállapodtunk, hogy az édesanyánkkal egy udvarban élő testvérem a nyugdíja ellenében ellátja. Édesanyánk többször kórházi ápolásra szorult agyér meszesedése, memória zavara miatt. A temetése után a temetési költségeket, a sírkő felállításának költségét három részre osztottuk és átadtuk a testvéremnek. A hagyatéki leltár felvételekor kiderült, hogy a helyben lévő testvérünk a tudtunk és megkérdezésünk nélkül eltartási szerződést kötött az édesanyánkkal. Az édesanyánk házát a saját nevére íratta eltartás jogcímen. Kérhetjük-e, hogy az édesanyánkat ellátó testvérünk egyedül viselje a temetéssel kapcsolatos minden költséget? Kérhetjük-e a köteles részünket a ház értékéből? Egyáltalán érvényes-e az eltartási szerződés?

De persze ingatlannyilvántartásban akár 1/1 tulajdonos is lehet édesanyád. Ügyfélkapuval egy perc alatt megnézhető, de amúgy is érdemes lenne kommunikálni talán...

Balunéni,

Jogos az ügyvéd úr észrevétele : bár nem írtad most ki a tulajdonosos, és édesanyádat sem vontad be a kérdésbe, de ha (feltételezve a házasságból) mondjuk 50% az ő tulajdona (és a másik 50%-ot fogjátok felesben örökölni a testvéreddel), azt az alant leírtak szerint természetesen édesanyád is meghirdethette, és eladhatja a SAJÁT részét.

Nem lehet, hogy ő rakatta ki a táblát? Talán beszélni kellene a családtagokkal, és megkérdezni mi miért van...

Nem tudjuk, nyilvánztartás szerint ki az ingatlan tulajdonosa. A bejegyzett tulajdonos akkor is el tudja adni, ha esetleg nyilvántartáson kívüli tulajdos is van.

drbjozsef köszönöm a gyors reagálását.
További szép napot.

Balunéni,

Tudtod nélkül értékesítheti (=megkötheti az adásvételi szerződést) a SAJÁT RÉSZÉT. Ehhez nem kell a beleegyezésed, vagy engedélyed. Viszont, elővételi jogod lesz a részére, a megkötött szerződést közölniük kell veled.

A saját részére akár most is köthet egyébként szerződést, még akkor is, ha nem volt hagyatéki eljárás, és még nem bejegyzett tulajdonosa az ingatlan(rész)nek.

Te ugyanígy járhatsz el, a saját részedet eladhatod bárkinek.

A TE részedet természetesen nem tudja eladni. Ha az egész ingatlanra kötne szerződést, de csak az 1/2 részét örökli meg, akkor az legyen az ő baja. Nem fogja érinteni az öröklésedet, és a tulajdonbejegyzésedet.

Tiszteletem.Kérdésem a következő lenne.Édesapám nyáron elhunyt végrendeletet nem hagyott.Családi házukban édesanyám lakik.A hagyatéki tárgyalás még nem volt.A tudtom nélkül ingatlanos kitette a házra az eladó táblát.Egy bátyám van.A tudtom nélkül értékesítheti e az ingatlant?Köszönöm válaszát előre is.

juice730403,

Nem tudom, hogy a "nem tud anyagi támogatást nyújtani" hogy jön az örökséghez, de ha az a kérdés, akkor természetesen igen, mindenkinek a leszármazói (és a házastársa, ha életközösségben él vele) az elsőrendű örökösei.

Esetetekben mindkét ingatlan 1/4-1/4 részét fogják fejenként megörökölni a gyermekei.

Se az állampolgárság nem számít, se hogy hol élnek. Csak az, hogy vér szerinti leszármazói.

Az örökségből kitagadni, kizárni valakit egyébként is nehéz, és nyomós okkal lehet csak.