Ezt már többször leírtam. Ugyanúgy, ahogy bérbeadni is csak a 4/5-öt tudjátok, eladni is csak a 4/5-ödöt tudtátok volna. Ha azt a 4/5-öt akarta valaki megvenni, és azt jogellenesen akadályozta, az persze járhat egy kárigénnyel. De ezt nem tartom valószínűnek.
tehát ha akadályozza 1 testvér a bérbeadást, akkor van lehetőség kártérítési igényre.
ha viszont az értékesítést akadályozza 1 testvér-amiből kimutatható veszteség származik- akkor nincs lehetőség kártérítésre?
A 4/5-ét bérbe adhatjátok. Ha ezt is megakadályozza, akkor van egy tuti kártérítési igényetek.
ja logikusan hangzik a bérbe adás, de azt gondolom, hogy ha a közös értékesítés nem ment, akkor a közös bérbeadás is 1 testvér akaratába ütközne.
marad per, ha nincs egyéb lehetőség
ropi21
A per idejére bérbe lehet adni így a rezsit más fizeti valamint némi haszon is képződik.
Az ilelték a pertárgyérték 6%-a, az esetleges ügyvédi munkadíj szabad megállapodás kérdése, ha ingatlanforgalmi szakértő kirendelésére kerül sor, az kb. 150e Ft.
az szép idő,addig változhat a piac, na meg a rezsi díjak
várható/átlagos perköltség?
Budapesten 2-3, vidéken 1-2.
vagyis
„közös tulajdon megszüntetési per az egyetlen megoldás.“
kb. hány év egy ilyen?1-3-5?
okés ezt értem de nem életszerű egy vevő aki 4/5-öt akar venni... így a 4 testvér nehezen tudná eladni
Még egyszer: a ti 4/5-ötöket eladhattátok volna, ha ez a 4/5 bárkinek kellett volna. Az ő 1/5-e viszont az övé.
az ár kb 8.5 volt 2007 őszén az nem volt jó az eltelt 1.5 évben fokozatosan 6.5-ig esett...+ a 1.5 évre eső rezsi költség ami nem lett volna ugye ha mondjuk 8.5-nél 1 testvér bólint és nem vár 1.5 évet meg 1 laza buktát...
Igen. Végső soron az is lehet, hogy annak az egy testvérnek van igaza a néggyel szemben pl. abban a kérdésben, hogy annyiért, amit az eddigi vevőjelöltek ajánlottak, nem szabad eladni az ingatlant.
összefoglalva
közös megegyezés hiányában a per marad mint megoldás, melynek költségei 1/5-1/5 részben terhelik az 1+4 testvért.
az eladási ár szintén ilyen arányban jár az1+4 testvérnek.az addigi rezsi-költségek is ilyen arányban oszlanak meg.
az pedig hogy 1 testvér akaratából alakult ez így "nem nyom semmit a latban" ...
az igazságérzet háboroghat, de ez így jogszerű?
Igen.
Az ügynökségeken, a magánzókon is túl van már a történet viszont a megegyezés szándéka sem látszik...
"közös tulajdon megszüntetési per az egyetlen megoldás."
ez gondolom jó pár év, addig további fölöslegesen kidobált költségek, amiket közösen kell állni-bár csak az 1 testvér magatartása/szándéka miatt keletkeztek...
hát nem tudom lehet jogszerű, de az én igaszsáérzetem háborog.
Gondolom a perköltség is közös , azaz 5 felé megy?
Ez is csak akkor járható, ha ő is beleegyezik. Ha nem egyezik bele semmibe, akkor a közös tulajdon megszüntetési per az egyetlen megoldás.
Közösen tessék felkérni egy ügynökséget az ingatlan értékesítésére - a költség megoszlik az örökösök közt. És az ügynökségnek kulcsot adni, vagyis ő mutatja be a lakást az érdeklődnek, így nincs további "szabotálás" az egyik örököstárs részéről.
Ha eladunk egy ingatlant az előszőr majd' minden esetben pénzbe kerül...
Monalisa
laikus hozzászóló
írhatnám azt is szabotálja az értékesítést, és ezzel szándékosan és általa tudottan anyagi veszteséget okoz 4 testvérének...az etikai/morális oldala egy dolog engem a jogi lehetőségek érdekelnének, ha már a békés megegyezés nem járható út
magam részéről annak örülnék ha nagymama élne és nem lenne ez a herce-hurca
A szemben található másik társasházi lakást lakja -ami az ő tulajdona-, a közös ingatlan nem lakott.
Így a vevők nála kopogtatnak, ha meg kívánják tekinteni a lakást.
Miért tőlem kérded? Én írtam?
Egyébként egyszerűen: odamegy, amikor jönnek háztűznézőbe, és elküldi őket.
„a megjelenő érdeklődőket, vevő jelölteket elküldi”
Hogy tudja elküldeni, ha nem lakja?
Ezt fejts meg!
Senki nem lakja. A kérdező írta, hogy üres.
A rezsikiadás közös elszámolása csak közös költség, esetleges felújítási alap, kommunális adó, szemétdíj lehet.
Fogyasztást kizárólag annak kell fizetnie, aki azt ténylegesen lakja.
illetve az estleges értéknövekedést
/ami az utóbbi 1.5 évben inkább kb. 2 millió veszteség/ a havi rezsikiadások(kb. 50ezer/hó) sajnos semlegesítik
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
