öröklés,ingatlan

Bocsánat ha félreérthetően írtam - megpróbálom megégyszer .
Még nincs a fiúk nevén semmi, mind az aposóm nevén van ami a nevén van de ő abban a hiszemben van hogy ezzel a halála után csak a 2 fiú örökölheti azokat a dolgokat amik az ő nevén vannak és az anyosómnak semmi köze nem lesz hozzá? Ennyi év után ?? Hát nem közös minden ami bekerült a házasságuk alatt. Kilehet így zárni a másik félt az örökségből?

Mindketötőknek köszönöm a válaszát és várom továbbra is.

UI.: eddig úgy tudtam hogy bárki nevén is van valami a halála után a gyerekek örökölnek 50%-ot a másikat a feleség!

Ha így sem voltam érthető jelezzétek - köszönöm!!!

kevered a házastárs öröklését a házastársi közös vagyonnal.

1. Amit a házasság fennállása alatt szereztek az közös vagyonnak számít, függetlenül attól, kinek a nevén van. (néhány kivétellel)
2. Az örökösök csak azt öröklik, ami az elhalálozott személy tulajdona volt, tehát vegytiszta esetben a vegyon felét. A másik fele az özvegyé, de nem örökösként, hanem mint házastárs.

Mi a különbség - ha segítenél .
Ebben az esetben nincs megjelölve senki örökösnek csak az após van abban a tudatban amit írtam hogy ha a házasság alatt az ő nevén vannak bizonyos dolgok akkor csak a fiúk örökölnek ezekből ?
Válaszaitokat köszönöm előre is!!!
Amit leírtál ha jól értelmezem akkor ha nincs megjelölve senki örökösnek akkor a fele a fiúkat illeti a másik fele az özvegyé vagyis a volt feleség-házastársé.

De az első kérdésemre is várnám a választ.
Köszönettel.

teljesen mindegy, mi van a nevén.
A feleség nem örököl állagot, mivel vannak leszármazók. A feleség csak haszonévezeti jogot örököl a fiúk örökségén.

ja, lehet zavaró, hogy "vagyon felét" írom. itt a házastársak teljes vagyonát értem. Ennek fele az férjé, a másik fele a feleségé.

Bocsi az értetlenkedésemért !
Tehát ha jól értettem azt mondod hogy az após halála esetén független mi volt a nevén a fele a fiúké a másik fele a házastársat-özvegyet illeti - természetesen az ingatlan ahol lakik csak 50%ban az ővé a másik a fiúké de haszonélvezeti joga van rá .
Elnézést kérek a tudatlanságomért csak ahogy olvastad az elöbbi leveleimet olvashatad hogy lehet hogy van már más törvény.

Mégegyszer - bocsi .

jól érted. Alapesetben ez a helyzet. És a tv. nem változott meg.

Köszönöm mindhármotoknak !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Kedves forumozók!
Nagypapám halála után édesanyám és testvére egy ingatlant örököltek - aminek a fele már nagypapám halála elött az édesanyámé volt. Még a hagyatéki tárgyalás elött meghalt a testvére is... Neki 3 gyermeke van - az egyik szlovák állampolgár és fogyatékos is.
Halálával az ő részét gyermekei öröklik ha jól gondolom, így anyumnak lesz 9/12-ed része és a gyerekeknek 1/12 részük fejenként.
(Az örökség egyébként egy 52 nm-es panellakás).
Kérdésem az lenne, hogy milyen jogok illetik meg a gyerekeket a lakáshasználatával kapcsolatba (pl: kell kapniuk kulcsot, szabad bejárásuk van a lakásba)??
Köszönettel
judit

Tanácsot szeretnék kérni,az alábbi ügyben!:Apósom halála után meg volt a hagyatéki eljárás,a férjem az egyedüli örökös.Megkaptuk a földhivatali határozatot,amiben a nevére is került az örökölt ingatlan,de ebben felhivták a figyelmet,hogy van még egy 4 ak értékű belterületi föld "darab",amiről nem történt meg a hagyatéki eljárás,és felhivták a figyelmünket,hogy póteljárást kérjünk,mert addig az Ő nevén marad!Kiderült,hogy ezt az apósom már évekkel ezelött eladta,csak nem irták át az új tulajdonos nevére.(akkor ez "piti"összeg volt)Azóta,már elhúnyt a vásárló is és hát az apósom is.Mi a teendő?Meddig marad az apósom nevén?Ha nem kérünk póteljárást,akkor valamikor majd a gyerekeink megörökölhetik?

Juditkol: igen.

proni!

Amíg le nem folyik a póthagyatéki eljárás, addig a földhivatal az após tulajdonaként tartja azt nyilván. Más kérdés, hogy azért az a ti kérelmetek nélkül is lefolyhat. És hát meg is öröklik a férjed örökösei, kivéve, ha a korábbi vevő örökösei fellépnek egy perben.

kbs!
Édesanyám szeretné kivásárolni az örökösök hányadát vagy úgy is jó ha az örökösök vásárolják ki anyum 9/12-ed részét.
Kérdésem az lenne, hogy milyen papírokat lehetne már előre elkészíteni, hogy a hagyatéki tárgyaláson a közjegyző elött már megvalosulhasson egy esetleges kivásárlás? Ez a közjegyzőnél megtehető?
Ha nem akarják eladni az 1/12 részüket vagy édesanyámat kivásárolni milyen lehetőség van a hányadok egyesítésére - hogy egy valakié legyen az ingatlan és ezzel elkerülni a 4 egymás ellen szituációt (ki fizeti a lakás költségeit, ki nem akarja fizetni, ki mikor tartozkodjon a lakásba...)?
Az örökösök között nem éppen felhőtlen a kapcsolat! Anyumon kívűl a többi örökös nem is fizet semmilyen lakással kapcsolatos kiadást a hányaduk szerint.
köszönettel
judit

Köszönöm a választ!

Osztályos egyezség keretében már a hagyatéki eljárásban is megállapodhatnának - de később is megtehetik. (Akkor már adásvétel.)

Ha nincs egyezség, akkor bármelyik tulajdonos kérheti a bíróságtól a közös tulajdon megszüntetését.

Sziasztok,
a következőhöz hasonló kérdésről volt mostanában szó, de azért még egyszer rákérdezek, mert nem teljesen tiszta:
a hagyatékban szereplő nyaraló ingatlan csak az elhalálozott nevén van a földhivatalban, de bizonyíthatóan házasság alatt szerzett vagyon. A hagyatéki előadó a papírok beadásakor most azt mondta, simán megörökölheti most a két gyerek az egész nyaralót. A kérdés: ilyenkor tulajdonképpen "megfeledkezünk" az élő házastársról, vagy legalább a haszonélvezete mindenképpen rajta marad (illeték szempontjából sem mindegy). Ha forszírozzuk, hogy az 50% a házastárs nevére kerüljön, akkor ez ugye az ő részéről nem öröklés, tehát illeték sincs?
Köszönöm, üdv, Gábor

Ha nem az örökhagyó különvagyona az ingatlan, akkor a fele a túlélő házastársat illeti, a másik felén pedig haszonélvezeti joga lesz. Illetéket nem kell fizetnie.

ObudaFan,
köszi, ez akkor világos. De az ügyintéző azt mondta, hogy megörökölhetik a gyerekek az egészet, nem feltétlenül erőltetik, hogy a házastárs nevére kerüljön a fele. Igaz lehet ez? Ha igen, akkor haszonélvezet sincs? (Magától mondta ezt, mikor a hagyaték számba vételekor látta a tul. lapon, hogy a házastárs nincs rajta.)

Tehát akkor valószínűleg téves infót adott az ügyintéző...
Másik kérdés, hogy ha nem születik osztályos egyezség, azaz egyik gyerek sem mond le a másik javára, és közösen öröklik a nyaralót, akkor mit lehet tenni, mivel az egyik meg kívánja tartani, a másik pedig el kívánja adni. Lehet kérni a bíróságtól a közösködés megszüntetését, ha nincs békés megállapodás?
Előre is köszi, G

A közös tulajdon megszüntetését bármelyik tulajdonostárs követelheti; az e jogról való lemondás semmis.

A közös tulajdon tárgyait elsôsorban természetben kell megosztani.
A közös tulajdon tárgyait vagy azok egy részét - ha ez a tulajdonostársak körülményeire tekintettel indokolt - megfelelô ellenérték fejében a bíróság egy vagy több tulajdonostárs tulajdonába adhatja. Ehhez a tulajdonjogot megszerzô tulajdonostárs beleegyezése szükséges, kivéve, ha a bíróság a közös tulajdonban álló ingatlanrészt az abban lakó tulajdonostárs tulajdonába adja, és ez nem sérti a bennlakó méltányos érdekeit.
Ha a közös tulajdon más módon nem szüntethetô meg, illetôleg a természetbeni megosztás jelentékeny értékcsökkenéssel járna, vagy gátolná a rendeltetésszerű használatot, a közös tulajdon tárgyait értékesíteni kell, és a vételárat kell a tulajdonostársak között megfelelôen felosztani. A tulajdonostársakat az elôvásárlási jog harmadik személlyel szemben az értékesítés során is megilleti.
A bíróság nem alkalmazhatja a közös tulajdon megszüntetésének olyan módját, amely ellen valamennyi tulajdonostárs tiltakozik.

Köszönöm, világos.
Másik kérdés, hogy amennyiben a hagyatéki tárgyaláson az egyik fél pénzért mond le a másik javára az őt illető részről, azaz a másik őt "kivásárolja", akkor ha jól tudom a pénz után 20% SZJA-t kell fizetnie az "eladónak". Jól tudom?

Nem.

Ezek szerint tehát a pénzért történő lemondásnak nincs adó és járulékvonzata egyáltalán? Akkor sem, ha az örökösödési értéknél nagyobb, piaci értéken történik?

De.

Kedves Forumozok!

Edesapam utan harom orokos maradt En a Batyam es a feltestverem.A felesegetol elvalt de az kozos uzletet tovabb csinaltak.A Bt-be a volt feleseg beltag mig edesapam kultag volt.A haszon 50/50 alapon tortent megosztasra.A bt tulajdonaba van egy eleg nagy erteku ingatlan aminek a Bt csak 2/3 resz tulajdonosa volt a masik 1/3 egy maganszemellye akinek meghatarozott havi berleti dijjat fizet a Bt.
Kerdeseim:
1., Milyen jogaim vannak az hagyateki targyalas utan, pontosabban mit oroklok?
2., Ha en nem szeretnek semmit se kozoskodni a volt feleseggel akkor mit tehetek?
3.,Ja azt elfelejtettem megemliteni hogy az ingatlan jelenleg szorakozohelykent/discokent uzemel ami eleg jol megy+az ingatlan is elg nagy erteku.
4., Hogyan tudom azt elerni hogy minnel hamarabb realis osszeget lassak az ororksegembol/
5., Vegso megoldaskent be tudom e zaratni vagy szuneteltettni az Bt tevekenyseget mivel eddig semmi penzt nem lattunk a bevetelbol.

Tudom hogy sok a kerdesem de nagyon halas lennek ha valaki tudna ra valaszolni mivel teljesen sotetban tapogatozom ezen a teren.
Sajnos azt is hozza kell fuznom hogy a volt feleseggel nem igazan vagyunk joba sot nem is enged minket be az ingatlanba ahol edesapam osszes ingosaga van(papirok szemelyes targyak,iratok ruhak ertekek stb).Eleg rossz a helyzet .
Segitsegeteket elore is megkoszonom.
Judit