Társasházi jog

Res iudicata pro veritate accipitur.

Ez engem is érdekelne, nálunk is törvénytelen dolgokat művel 2 hivatásos társasházkezelő

Tisztelt Fórumozók!
Tanácsot szeretnék kérni társasházi közgyűléssel kapcsolatban!

1. Szabályos e ha az ugyanazon napon megtartott közgyűlés és megismételt közgyűlés tekintetében csak egy jegyzőkönyv készült?
2. Mi a jogi helyzet akkor, ha a két jegyzőkönyv hitelesítő közül az egyik nem tulajdonos?

Kérdezem ezt azért, mert törvényességi vizsgálat kapcsán született döntés, amit vitathatónak tartok, ezért érdekelne a fórumozók véleménye!!!

általában szokott lenni társasházi biztosítás, és ha a tulaj kárát megtérítették, akkor neki is vannak erről papírjai.
Írni kell ajánlott-tértivevényes levelet a közösképviselőnek, határidőt adva a beázás megszüntetésére, majd intézkedjen a tulaj, szakvélemény+árajánlat, végeztesse el a munkát és nyujtsa be a számlát. Ha nem hajlandóak kifizetni, szerintem a papírok alapján a közjegyző megindíthatja az eljárást. Ez a legegyszerűbb. Szerintem!

Az se jellemző a többségre...

biztosítás?

HA vannak papírok...

(nem szoktak lenni az ilyen ügyekben)

már 13 éve áznak, ha megvannak erről a papírok, simán perelheti a házat.

Ehhez előbb célszerű (szükséges) a Közgyűléshez fordulni, hivatalosan (írásban vagy jegyzőkönyvbe mondva).

Gondolom ilyesmi eddig nem történt...
Vagy már igen?

egy tipp!

Mi lenne ha szakembertől kérnél a hiba feltárására szakvéleményt és árajánlatot a munkára? Majd jelented a közgyűlés fele, hogy kénytelen vagy te intézkedni, és benyújtod a számlát majd vagy jegyzőhöz/közjegyzőhöz/bírósághoz fordulsz hogy fizessék meg?

Ez igaz is!

De.
A közvetlen életveszélyt,vagy anyagi kárt okozó esetekben a közös képviselő értékhatár nélkül köteles intézkedni!

A panaszosnak nem a beázás,hanem a közös képviselő ,,nemintézkedése,, miatt kell a közgyűléshez fordulnia!

Nem tűzoltásról van szó,de a kollégának ennyi idő alatt illett volna lépnie!

Nem olyan horderejű ügy ez,ami nem férne bele a hatáskörébe!

Arra gondolsz, akire akarsz, társasházban akkor is a közgyűlés hozza a döntéseket, ezért ha vitád van a társasházzal, akkor nem oda kell fordulnod.

Köszönöm.

Nem a közgyűlésre gondoltam hanem a képviselőre és a szakemberre.

Sajnálom, ez van: a társasházban a közgyűlés hozza a döntéseket, a közös képviselő csak végrehajt. (Megjegyzem, ez szerintem rendben is van így.)

Ha a közgyűléshez fordulok attól, hogy oldódik meg a gondom ha ugyan azok az emberek fognak foglalkozni vele?
Másik, a tetőtéri ablak az én tulajdonom, körülötte a szigetelés, cserép stb... a házé? Mert ott is beázunk, erre azt választ kaptam az az enyém én dolgom! De hát könyörgöm semmi baja, körülötte vannak gondok, nem az ablak ázik be!

„Hova tudnék fordulni, hogy valóban megoldódjon a problémám?”
A közgyűléshez.

Tisztelt Jogászok!

Segítséget szeretnék kérni. 13 éve beázik a tető /tetőtéri lakás/, azóta nem tudok dűlőre jutni a közös képviselőkkel! Folyamatosan elhárítják a komolyabb vizsgálatot a hiba feltárására, azzal az indokkal, hogy kijavították! De mikor jelzem, hogy még mindig beázik szét tárják a karjukat, hogy ők nem tudják!! Gondolom nem kell hagynom a dolgot, mert ilyen nincs! Tiszta folt és penész a fal ill. a gipszkarton ami már lyukas is a rengeteg víztől! Hova tudnék fordulni, hogy valóban megoldódjon a problémám?

Köszönőm, Kiss Szilárd

Kovács_Béla_Sándor.

Köszönöm a választ.

Jó kérdés. Valószínűleg nem.

T. Fórumozók!

Mivel lakásszövetkezeti tagok vagyunk, a lakásszövetkezet köteles-e tájékoztatni bennünket arról, hogy a lakásszövetkezeti alkalmazottak munkaköri leírása mit tartalmaz és mennyi a bérezésük, mivel az általunk befizetett közös költség egy részét erre használják fel.

Nincs közel a tűzhöz?

nonolet

„Vezesd te a házi maffiát... akkor kedvedre dönt.”

Ahhoz előbb meg kéne, hogy válasszák őt, nem gondolod?
Lehet ez lenne a legnagyobb feladat számára. :-)

Régóta ismert és hasznos tanács.

"Ami elkerülhetetlen, annak állj az élére!"

Vezesd te a házi maffiát... akkor kedvedre dönt.

Jahogy ehhez nem elég csak pofázni, hát ez pech.

MajorDomus. Igen a lakók 70 % 65 éven felüli,kis nyugdíjas. Lehetne ha nem két külön álló más -más minőség ű házról lenne szó az egyik közös pénzből lett szigetelve és most ha külön válnánk nekik több milliót kéne le pengetni így leválni képtelenség.Én nem harcolok ellenük csak gyűlölőm a módszereiket. 49 éve lakom itt. ez a maffia rendszer 5-6 éve kezdődött és az idén tetőzött. Ezt az 1-2 évemért már nem változtatok.

Hapciusz

„Nemár, ha az öregnek 57 csatornája van, akkor szerintetek internetezik is??
Fogalmatok sincs a valóságról!!”

Szerintem a valóságról neked nincs túl sok fogalmad. Kényszerképzetek alapján ítéled meg a társasházat, ahol laksz. Aztán ha ezért kiutálnak onnan, akkor még te vagy megsértődve. De én úgy sejtem, előbb-utóbb a közös képviselő fog rágalmazásért feljelenteni. Itt simán be fognak azonosítani, nem vagy névtelen, és ha az illető magára ismer, akkor neked annyi, ugyanis amit ide irkáltál, az már nagy nyilvánosság előttinek számít.