Társasházi jog

Igen, akkor is.

Értem, ez világos, de azesetben is, ha a közgyűlés előtte megszavazta, hogy XY emailcímről jövő email is írásbeli meghívónak felel meg, és belevették ezt az SZMSZ-be (ugye, nem feltétlenül 100%-os szavazással, hiszen az nem kell SZMSZ-nél) ? Ebben az esetben kógens a szabály az aláírásról, nem lehet eltérni tőle?

Ha ilyen esetben jön az ügyeletes hülye, akkor azért van mire mutogatni.

Nézd, ez az érvelés nem releváns. Hiszen, ha senki nem kifogásolja, akkor akár szóban is összehívhatja a közös képviselő a közgyűlést. De ha fellép az ügyeletes hülye, akkor bizony csak az írásbeli meghívó lesz a megfelelő, annak híján az adott közgyűlésen hozott összes határozat érvénytelen.

Rendben. A szabály az szabály.

Ettől persze 1000-ből 999 társasház eldöcög így is, a maradék egy ahol Te laknál valszeg, és gondolom belekötnél abba is, hogy nem a napszaknak megfelelően köszön a közös képviselő, tehát érvénytelen a közgyűlés.

A meghívó is hivatalos írat... nem magáncsevej.

Törvény rendeli a küldését és joghatása van!

Értem.

De abban egyetértünk, hogy ahogy az email, úgy az aláírás is hamisítható.
Hivatalos eljárásban ez persze vizsgálható, de marinéni nem fogja a hetedikről, amikor közgyűlési meghívót kap.

Tehát, ha a lakóközösség megegyezik az email meghívóban, akkor azért nem kockáztat nagyobbat, mintha kapna egy aláírt levelet, aminek az aláírásának a valódiságát nem akarja, és nem is tudja vizsgálni.

Hivatalos iratokhoz evidens a tanúsított aláírás emailban.

Erről van szó....

Az íráson van

• keltezés
• aláírás

Tehát

• ismert a dátuma
• a kibocsátója

Az email alapból nem ilyen!

• a dátumot az e-időpecsét teszi rá
• a kibocsátót a tanúsított e-aláírés

Ezektől lesz "írás" ...

Addig csak vicc, mint a keltezés és aláírás nélküli (nem kézírásos) iromány is.

Ha nem írod alá azt a meghívót, akkor ugyanúgy nem ér semmit, mint a sima emil. Ha viszont aláírod, akkor az már igazolja, hogy tőled származik. Tudod, mindenkinek egyedi és azonosítható az aláírása. Mint a legalább minősített elektronikus aláírás.

Így igaz.

És pont ez igaz a levélre is, bárkit ráírhatok feladónak, bármit beleírhatok. Nem látom a különbséget.

Lószart...

Nem kell feltörni semmit!
Elegendő a feladó email cím ismerete.

Proxy mögül pedig a hamisító IP címe sem lesz meg.

-

Tudod a nemzetközi hekkereket sem szokta megtalálni
még a CIA sem.... pedig szeretné.

Épp ezért csak a tanúsított email az ami kb. biztos.

(de tanúsítványt is lehet hekkelni, néha meg is teszik)

drbjozsef
Az e-mail cím és a feladó akkor hamisítható,ha feltörik. De az IP cím alapján akkor is azonosítható hogy ki küldte. De a társasházak esetében nem ez a mérvadó!

nonolet
Már leírták az ügyeletes hülyét!

Hát az ÁFA csalás is egy általánosan elfogadott és alkalmazott gyakorlat... szintén a vonatkozó törvényt átlépve.

Csak jelzem,hogy általánosan elfogadott,és alkalmazott gyakorlat,az ügyyeletes társasházi hülye miatt vettük bele az SzMsz-be!

Az idézett törvényhely "írásban" rendeli ...

Az email pedig alapban "nem írásban" egy másik törvény szerint.

Tudod, az emberek megegyezhetnek olyanban, ami szerintük nekik jó, függetlenül attól más mit gondol. Például egy házközösség.

Ha beveszik az SZMSZ-be a közösképviselő/házkezelő emailcímét, amiről küldi a meghívót, és ez a közösségnek megfelel, akkor miért kellene időbélyegezni meg tanúsítani?

Kirakják a faliújságra is, onnan is megtudhatja mindenki.

Igen, hamisítható az email is, a feladó is.

De ezek szerint csak ajánlott és tértivevényes levél, benne közjegyző előtt tanúsított aláírással lehetne a hivatalos meghívó? Hiszen a levél is, a feladó is, a közös képviselő levele is hamisítható könnyedén. Küldjek neked egy közgyűlési meghívót Orbán Viktor nevében a Parlamentbe? Elmész?

Akkor mitől lesz "írásban" az email?

Mert
pár perc alatt hamisítok neked egyet
illetve
az email megérkezése sem garantált !

nonolet

Nem gondolod jól!

És HA az email megfelel az "írásban" kitételnek... gondolom.

Azaz van tanúsított

• elektronikus időbélyeg

és
elektronikus aláírás
rajta.

Különben nem számít "írásban"-nak.

Ha az szmsz tartalmazza,akkor igen!

Tisztelt Fórumozók!

A Társasházi Törvény 33.§-a szerint ("33. § (1) A közgyűlést a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke hívja össze. A közgyűlésre valamennyi tulajdonostársat írásban kell meghívni, amellyel egyidejűleg a meghívó egy példányát a társasházban - jól látható helyen - ki kell függeszteni.")

Ezzel kapcsolatban felmerül egy kérdés. Valamennyi tulajdonostársat írásban kell meghívni!!! Van e lehetőség arra, hogy a meghívó elektronikus levélben érkezzen meg? A válaszokat előre is köszönöm.

Oldjátok meg házon belül.

Ideje másikat keresni... mielőbb.
Ezt meg elhajtani a búsba, azonnal.

-

Mondjuk 4 lakásra külsőst fizetni az is luxus.

Tisztelt Fórumozók!

A következőben szeretnék segítséget kérni:
4 lakásos társasház a miénk, ami júliusban alakult. Akkor lett egy külső közösképviselő választva. A választott kk. azóta sem küldte el az akkori alakulásról szóló jegyzőkönyvet. Ez így rendben van? Kötött a társasház nevében egy házbiztosítást, anélkül, hogy erre bárki felhatalmazta volna. Jeleztem neki, hogy ez így nem lesz rendben a közgyűlés felhatalmazása nélkül, de ennek ellenére megkötötte, majd arra hivatkozott, hogy gyorsan meg kellett kötnie a vihar miatt. Most küldött egy házirendet, hogy azt kell betartani, anélkül, hogy erről szavazás történt volna. Emellett vagy egy garanciális javítás a házban. Ezt már 1 hónapja jeleztem neki, amire a kivitelező (aki a javításról már min 6 hónapja tud) azt a választ adta, hogy majd kijavítja. Most rákérdeztem a közösképviselőnél, hogy mi van a javítással, aki szerint a kivitelező megígérte, hát majd kijavítja. Ezek a dolgok rendben vannak?
A válaszokat előre is köszönöm!

1.igen
2. a határozatok érvényesek,a nem tulajdonos hitelesitő helyett ujat kell választani,s ujrahitelesitenk a jdgyzőkönyvet. Ez ráér a legközelebbi közgyűlésen is.

Formai hiba