Vevő Jogai - Ingatlan Végrehajtás

„Csak a vízügyi törvénnyel jön.”
És abban hol van, hogy korlátozhatják számodra a szolgáltatást?

Sziasztok

Eddig levelezgettem a vízművekkel, de ő csak a saját álláspontját hajtogatja. Csak a vízügyi törvénnyel jön. Nem határozat jött, érdekes, hogy sem felszólítást nem kaptam, sem határozatot, hanem csak egy Szükítési értesítőt, amiben meg kellett volna adnom egy dátumot, hogy mikor szűkíthetnek.
Az Ő ügyvédjük szerint a vízügyi törvény szerint ezt megtehetik. Bár azt elismerték, hogy a követelést rajtam nem hajthatják be. Érdekesség, hogy ma voltam ügyvédnél, és persze osztja álláspontomat, aki azt mondta, hogy én mint árverési vevő az ingatlant nem az előző tulajdonostól vettem meg, hanem az államtól a végrehajtón keresztül. A másik, hogy a vízmű valami egyetemleges felelősségről beszél, ami ugye azt takarja, hogy az eladó és vevő együtt felel a követelésért. Nos, árverés esetében a PTK. szerint én nem vagyok jogutódja az adósnak, mivel ha ez nem is minősül eredeti szerződési módnak, csak és kizárólag 2 jog marad érvényben: közérdek (pl szolgalmi jog, vezetékjog), haszonélvezeti jog.)
A másik érdekesség, hogy nem kaptam felszólítást, nincs fellebezési lehetőségem, hanem fogják jönnek és szűkítik, ha akadályozom, akkor leválasztanak a gerincről. Nos érdekes, ha máshol vitatott követelés van, akkor egészen a bíróságig elmennek és utána tudnak csak ilyen intézkedéseket foganasítani. Pl télen mégcsak kilakoltatni sem lehet. De mivel most ellehetetlenítik a lakhatást az ingatlanban (6 fő lakik bent, 2 kisgyermek, 1 csecsemő), így tulajdonképpen közvetve de kilakoltatnak.

Ha valakinek van még 5lete várom szeretettel.
Akár ha megoldást tud az is érdekel, és persze nem ingyen gondolom.

Üdv,
István

Tisztelt Redsea.

A lentebb írt válaszára még lenne annyi kérdésem,hogy a NAV ellen lehet-e valahol észrevételt tenni,ugyanis hivatalos papír van az árverésről,viszont ő nem ismeri el a vételárat.
Köszönöm a segítségét.

Sziasztok!

Keresem azokat, akiknek Puhm György elárverezte a házát.
Kérem az alábbi telefonszámon keressenek fel:
+3630 340 32 17

Köszönöm

+1
És ideiglenes intézkedésként kérni, hogy tiltsák meg a vízműnek a leválasztást/korlátozást.

Itt már nem elég a birtokvédelem. Tudni kellene, hogy mi áll a vízművek értesítésében.
Bírósághoz kellene fordulni most már. Eddig szerintem eredményesen lehetett volna levelezgetni a Vízművel, a passzivitás és a nem megfelelő helyen való intézés ezt eredményezi.

Sziasztok,

Mivel bent lakom 2 kiskorú gyerekkel és egy újszülöttel, így nekem is sűrgős lenne a megoldás, de fizetni nem fogok. A tartozás közel 1 milla.

Üdv

én is voltam már "áldozata" a vízműveknek
amit művelnek, tiszta zsarolás
akkoriban siettem az üzlettel és kifizettem az előző tulaj tartozását de ma már szívesen elkenném a szájukat...

sziasztok!
tavasszal árvereztem egy 1/1 tulajdonú ingatlant, ami a nyáron a nevemre is került (rendben kifizettem mindent, az adós nem élt kifogással). az adós és élettársa nem költözött ki, mivel szerintük joguk van ott lakni, mert moratórium van. nem fizetnek semmit, sem a hitelüket, sem a rezsit, sem mást. felszólíthatom őket albérleti díj fizetésére? ha igen, és ha nem fizetnek, kérhetek végrehajtást, kilakoltatást? köszönöm a válaszokat.

Sziasztok

Szerencsére még nem kötötték ki, csak a határozatot hozták. De nem vettem át.
A probléma, hogy a vízórám az utcán van, így nem tudom - nem is akarom - megakadályozni fizikailag, hanem egyszerűen szeretném az igazamat, hogy le se korlátozhassák. Mehetek bíróságra, de addig a házban nem tudok lakni.

Üdv,
István

Addigra már megvan a birtokháborítástól eltiltó végzés.

Benne van.
Nem felel.

Vh-ügyes azonban jól írta: ha a nagyokos tulaj nem engedi őket a mérőhöz, akkor - persze a szükséges engedélyek beszerzése után - a gerincvezetéknél csípik le a bekötést.

A birtok az magán, de vajon a vízóra az kié, és a hozzájutás biztosítása benne van-e a szolgáltatási szerződésben?

Egyébként a vh árverésen vett ingatlan közüzemi tartozásáért miért felel az új tulaj?

ha nem tudnak bejutni, az utcán áskálódnak... (nem vicc)

Ja, igaz. Az ember mindig magából indul ki... ;.)

De, ellenszegüléssel.

Nem köteles az ingatlanára beengedni. Ők szolgáltatók.

Tr. Kovács Béla Sándor írta: „Ne engedd meg nekik” (Tr. = Turbó) :-)

Nyilván nem úgy gondolja a kolléga, hogy ellenszegüléssel, hanem úgy, hogy "ne hagyd magad", tehát tegyék csak a dolgukat, te pedig a szemüket is kiperled majd.

Ne engedd meg nekik.

Ne engedd meg nekik.

Ne engedd meg nekik.

Ne engedd meg nekik.

Sziasztok,

Egy lentebb említett témában írtam, hogy égrehajtáson vett ingatlanom után a vízművek rajtam követeli az előző tulajdonos elmaradását.
Ez persze többek szerint is törvénytelen.
Erre fel a mai napon megjelentek a vízművek szakemberei, hogy korlátozzák a vízszolgáltatást az ingatlanon. Mit tudok tenni?

Üdv,
István

Periratokba nem nézhetsz (nem vagy "érdekelt fél")

Az egy érdekes kérdés, hogy az árverési vételt vajon nem a kitűzés rangsorába/sorszámára kell-e jegyezni...
(ennek örülhetnél...)

Köszi. Mindenesetre érdekes.
Már az is furcsa, hogy a vételi ajánlattétel időszakában rá tud kerülni egy ilyen perindítás a tulajdoni lapra (miközben rajta van korábbi dátummal az árverés kitűzése tól-ig).

Jól gondolom, hogy akár az is előfordulhat, hogy a felperes az árverési vevőtől is visszakövetelheti az ingatlant? Vagy az árverési vétel kizárja ennek a lehetőségét is? De ennek az eldöntéséhez meg kell ismerni a periratokat?

redsea

"Azt hittem már nem érhet meglepetés"

vannak trükkök...
A perindítás nem jog, hanem tény és nemcsak fennmarad, hanem bizonytalanná teszi az árverési vevőt...
(olyan szépséghiba, mely miatt "senki sem veszi feleségül a menyasszonyt")