végrehajtás kérdések

Kedves Jelenlévők! Segítséget szeretnék kérni egy vérehajtási ügy kapcsán. A párommal szeretnénk egy végrehajtás alatt lévő ingatlant megvásárolni.

A végrehajítási hirdetményben az alábbi infomációk szerepelnek:
tulajdoni hányad: 1/1,
jellege: lakóingatlan.
Nincs földhasználati nyilvántartásba bejegyzett földhasználat jog.
Az ingatlan tartozékai és jellemző tulajdonságai: -, Az ingatlan földhivatali megjelölése zártkerben lévő kert, a valóságban az ingatlanon található egy egyemeletes lakóház, amely a tulajdoni lapon nincs felvezetve. A lakóház állapota jó, villany van.
Az ingatlan tehermentes.Az ingatlan összterülete: 1000 m2

Az ingatlan jelenleg lakott. Ilyen esetben, ha sikeres árverésen megveszem a meghirdetett ingatlan, akkor a lakóházban élők megtudják akadályozni azt, hogy birtokba vegyem? És ha igen, akkor én mit tehetek ellene? Illetve mi történik akkor, ha az árverés után a tulajdonos kárt tesz az épületben, ami a hivatalosan nem is létezik?

Segítségüket és válaszukat előre is köszönöm!

ius latratus!

Magánba küldd el az előzményt is, ezt is, meg ha lehet, fogd ezt a kérdést rövidebbre, mert első olvasásra nemigen értettem meg a kérdést. Lehet, hogy másodszorra már menni fog, de ha rá tudsz segírteni, azt megköszönöm.

nickool

Nem jó a kérdés. Nem lakóingatlan eleve nem lehet lakott, még akkor sem, ha ott ténylegesen egy lakott lakóház áll. Ha azt megveszed, akkor a terület a rajta álló kastéllyal együtt lesz a tied, aki pedig ott lakik, annak mennie kell. Még a kilakoltatási moratórium sem érvényes rá, mivel ez nem lakóingatlan (hacsak a bíróság másként nem végez). Ha föld áron szerzed meg, akkor ne nagyon érdekeljen, mit csinál az adós a házzal. Ha házas áron veszed meg, az más.

A kikiáltási ár mivel áll arányban? Földdel vagy házas ingatlannal?

gerbera317!

Köszönöm a választ, megoldódott(vagyis: befizettük), s -utólag elolvasva- tényleg zagyva lett, csak pötyögtem, s nem is gondolkodtam.
Az előzménnyel könnyebb, emészthetőbb lett volna, de már nem tudom, hogy hová tettem.
Azért még majd nekifutok, s elküldöm magánban (az előzményekkel együtt) ezt a katyvaszt, ami a Járásbíróság vh-osztálya, meg a végrehajtó, meg a becsérték-kifogást benyújtó között kialakult.
Jelzem: nem az én hibámból.
:)

Tisztelt gerbera317!

A telek méreteihez és elhelyezkedéséhez képes drága, de a rajta álló épületet nézve olcsó. Valahol a kettő között van árban.

Válaszát köszönöm!

„Valahol a kettő között van árban.”

Akkor ezt meg kell venni, az adóst pedig kitetetni onnan.

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbi ügyben kérnék segítséget:

Párom házasságkötésünk előtt lakáshitelt vett fel, amit nem tudott törleszteni, végrehajtásra került,a fizetése 33%-a erejéig. A kérdésem az én béremet, egyéb juttatásokat végrehajtás alá vonhatják e? Az akkori hitelben én nem szereplek adóstársként. Illetőleg a nemrég vásárolt gépjárművet, ami az én nevemen van, foglalhatja -e a végrehajtó?

a választ előre is köszönöm.

Tisztelettel kérdezem azt ha egy végrehajtási kifogásból eredően a másodfokú bíróság kötelezte a végrehajtót a végrehajtási eljárás folytatására. E kötelezést hogyan és melyik szervnél lehet érvényre juttatni? Mert a végrehajtó semmit nem tesz a másodfokú bíróság jogerős végzésében meghatározott kötelezettségének teljesítésére, tértivevényes leveleimre nem ad választ.A végrehajtást elrendelő bíróság elnöke sem válaszol panaszbeadványomra, de a magyar Bírósági Végrehajtói Kamara sem válaszol az ügyben történő panaszomra három eltelt hónapja.A bírósági panasznapon az ügyben az illetékes ügyészségre egy beadványt terjesztett elő a bírósági fogalmazó kérve a törvényesség felügyeletét az ügyben és a végrehajtót kötelezze az ügyészség a 30 napon belüli végrehajtási eljárás megkezdését a bíróság utasításának megfelelően. Kérdezem az ügyészség a fenti mulasztások ügyében eljárhat? Mivel nem bűncselekmény az ügy?Köszönöm a választ.

Ez így elég titokzatos. Lehetne konkrétabban? Mit kellene annak a végrehajtónak végrehajtania? Miért nem hajtja végre?

A végrehajtó zártörés megalapozott gyanújának az ügyészségi vizsgálat folyamatában a foglalás alatt lévő ingóságokat feloldotta, és visszaadta adósnak, ezzel ki mentette adóst a zártörés büntető eljárás vizsgálatából.A Másodfokú bíróság megállapította azt hogy a végrehajtó a büntetőeljárás jogerős befejezéséig a büntetőeljárásban érintett ingóságok ügyében nem járhatott volna el. Más részben a végrehajtást kérő írásban igényt tartott a második sikertelen árverést követően az ingóságokra a becsérték egynegyedének fejében.A másodfokú bíróság utasította a végrehajtót a törvénysértései miatt kutassa fel az ingóságokat, és adja át a végrehajtást kérőnek a becsérték egynegyed összeg fejében. Ha ezek az ingóságok már nincsenek meg akkor a végrehajtó behajthatatlanság miatt szüntesse meg a végrehajtási eljárást, e jegyzőkönyvet küldje meg a feleknek, a végrehajtást kérő ezzel a jegyzőkönyvvel külön kártérítési per indítására nyílik lehetősége a végrehajtó által okozott kárának a megtérítésére. E utasításra a végrehajtó semmit nem tesz. Kértem az összeférhetetlenség miatt a végrehajtó cseréjét, mert nyilván való hogy a végrehajtó okozta kármegtérülése érdekében nem fog eljárni. Sajnos az ingóságok már nincsenek meg, ezt az adós írásban részemre megküldte, amit az ügyészségre is megküldött a bírósági fogalmazó.

Ó, már megint te? Azt hittem, valami új ügy.

Köszönöm megtisztelő válaszát. Ez is válasz! Ha nem tudnak válaszolni akkor provokáltok. Szégyen gyalázat hogy a jog hallgatók ezt teszik.Ti a kérdésre kérdéseket tesztek fel. Trollok.

Javaslom hogy bármilyen jogi kérdéseket a JOGSZERVIZ Valamint a jog.eu portálokon tegyenek fel és kimerítő szakszerű válaszokat adnak a képzett jogi szakemberek. Nem kérdeznek, nem provokálnak, nem mentegetik magukat, a feltett kérdésekre adják a válaszokat. Ajánlom minden kinek.

Ugye tudod, hogy ezt nagyon nem illik?

Egyébként igazi fórum egyiken sincs.
Az egyiken webes felületen kérdezni sem lehet - tehát nem látszik, hogy milyen arányban válaszolják meg a kérdéseket. A másikon pedig a február 6 óta feltett kérdésekre még nem adtak választ.

Szerintem akiknek jogi problémáik vannak azoknak igazából az a lényeg hogy a kérdéseikre korekt választ kapjanak. Sajnos ez a jogi fórum nem válaszokat ad hanem valóban kérdésre kérdéseket halmoz fel, aztán meg válasz nélkül hagyják a kérdezőket. Egyébként a netten sok jogi válaszadás folyik van hogy azonnali válaszadásokkal.Egyébként segítségi szándékkal közöltem a közlendőmet, talán ez is elgondolkodtatja a jogi Fórum válaszadóit a tisztességes makulátlan válaszaik adására.

OFF
Legközelebb segítő szándékkal a Coca-Cola honlapján írj arról, hogy a Pepsi sokkal jobb, és mindenki azt igya inkább.
ON

Kedves Sándor!

Én tudok egy sokkal jobb megoldást, ha nem tetszik a fórumon a válaszadás formája, tartalma, gyakorisága.

Úg hívják: Ügyvéd

Fel lehet keresni, meghallgatja, válszol és megoldja a problémáját.
Igaz azért valamit fizetni kell.

Ez egy fórum, ahol laikus is válaszolhat nemcsak jogász. Itt mindenki szabadidejében van itt, nem ezért kap fizetést, hogy válaszoljon. Ha nem tetszik a stílus, forma, a viszontkérdés (mely ha tetszik, ha nem szükséges, mivel nem lehet pontos tanácsot adni, ha valaki három sorban írja le a problémáját, de mondjuk kihagy néhány dolgot, mert szerinte nem lényeges, pedig egy jogász számára pont az lehet)

A Jogszervíz oldal olyan szuper, hogy az utolsó hír bejegyzés 2013. októberi. Ráadásul a jogszervíznek nincsen fóruma, oda D.A.S. Jogszervíz tesz ki történeteket és álláspontokat. Amennyiben a D.A.S-nak dolgozol nyugodtan mondjad, nem tilos reklámozni, de így bújtatottan nem szeretem.

Segítséget szeretnék kérni és tanácsot
sajnos vol egy szövetkezeti hitelem amit az utobbi időben nem fizettem mert egyéb gondok miatt.kilakoltatás stb
novemberben ujra felvettem a kapcsolatot a szövetkezettel hogy fizetni szeretnék kérek csekket azt mondták nem áll modjukba fizessek piros csekken el is kezdtem
közben azt el kell mondanom a nagyobbik fiam volt akkor a kezes én r,nyugdíjas vagyok sajnos a nyugdíjam le van terhelve 50%ig tegnap kapott a fiam egy levelet a végrahajtótól letiltás ügyben az összeg 600000ft mit tehetek ott a 2 gyerek a lakáshitel én meg fizetnék hogy tudom felfüggesztetni a végrehajtást gyorsan kérem segítsenek
Tisztelettel

Nem hagytál ki valamit? Mondjuk azt, hogy a hitelező felmondta a kölcsönszerződést?

(Ahhoz képest, hogy a lényeg, elég hosszúra és zajosra sikerült.)

Hoppá. Azt hiszem, a fórummotor most már tényleg lemondhatna.

Pribabi: ha megfizeted a teljes hátralékot, akkor úgy fizetheted tovább a részleteket, mintha élne a szerződés. De ez kérni kell a végrehajtótól.

Sziasztok!

Nem igazán találtam választ, a feltendő kérdésemre jogszabályokban, így felteszem most itt, hátha valaki tudja a választ.

A kérdésem az lenne, ha a végrehajtó az adós bankszámlájáról leemelte a teljes behajtani való összeg úgy kb 90%-át, akkor szabályozva van e (törvényileg, vagy jogszabályban meghatározott módon) hogy mennyi időn belűl köteles ezt az összeget a végrehajtást kérő számlájára elutalni?

1/2002. IMr. 47. § (1) A végrehajtó az eljárása során a felektől közvetlenül felvett vagy a végrehajtói letéti számlára befizetett, illetőleg átutalt (a továbbiakban: befizetett) összegeket köteles a rendeltetésüknek megfelelően kezelni és a kifizetéseket attól az időponttól számított 15 napon belül teljesíteni, amikor a kifizetés előfeltételei biztosítottak (pl. a jogorvoslatot elbírálták).

A kulcskifejezés a "a kifizetés előfeltételei biztosítottak", az ugyanis nem mindig esik egybe azzal, amit te gondolsz. Konkrétan mi a kérdésed?

Itt a lényeg az, hogy az adóstól leemelte az összeget január 15.-én. Nekem nem utalta át.
Majad az adós, birósági keresetet nyújtot be, végrehatási kifogás miatt, amiben kérte egyuttal a bíroságot, hogy függesze fel a végrehajtást. A bíróság fel is függesztette, Február 20. i hatállyal.

Itt az a kérdésem az, miért nem utalta át a végrehajtó az összeget nekem január 15.- február 20. között? Itt eltelt ugyanis 36nap. Mert ezen időszak alatt még a végrehajtónak szerintem kötelessége lett volna átutalni a behajtott összeget.