Tisztelt Fórum!
Szakértő véleményre, hozzászólásra lenne szükségem!
Adva van egy kétszobás panellakás melyben anyai örökrészem 1/6-od. Két testvéremnek szintén van külön-külön 1/6-od része.Az apai részt (3/6-od) ajándékozás címén kaptam meg.Az egész lakás apám holtig tartó haszonélvezetével van bejegyezve.Rajta kívül egyikőnk sincs a lakásba bejelentkezve semmilyen jogcímen! Az idősebbik testvéremnek APEH tartozása keletkezett, elrendelték a végrehajtást az ő 1/6-od részére. Erről úgy szereztünk tudomást a másik testvéremmel, hogy apám /aki súlyos szívbeteg,nem teljesen cselekvőképes, 93-éves/ felhívott, hogy itt voltak a végrehajtók és árverezni fogják a lakást. Azonnal hazamentem, apámhoz mentőt kellet hívni azóta kórházban van nagyon rossz állapotban, lassan én is ott kötök ki.
Kiderült hogy a lakást jöttek felbecsülni az APEH végrehajtói erről jegyzőkönyvet hagytak, amit később megtaláltam!
Kérdéseim a következők:
1.) Apámnak kötelessége volt beengedni előzetes értesítés nélkül a végrehajtókat az eszmei 1/6-od tulajdonrész miatt? Ha alszik az ajtót rátörik??!
Nem ő az adós és nem Ő a tulajdonos hanem a jogos haszonélvező, így az ő törvényben megállapított jogai sérültek szerintem! Az előzetes értesítés jelen esetben nem hiúsította volna meg az eljárást ugyanis:
Az adós testvérem vidéki állandó lakcímmel rendelkezik, ott lakik, az adóssága is ott keletkezett a felszólítások is arra a címre mentek!
Természetesen minden további nélkül alávetettük volna eljárásnak magunkat, de bennünket tulajdonos társakat hivatalból értesíteni kellet volna és akkor valamit kitalálok, hogy apám ne kerüljön ilyen állapotba!
2.) Ha valaki idegen megszerzi árverésen a tulajdonrészt valóban bejelentkezhet és lakbért szedhet tőlünk és apánk halála után beköltözhet vagy már előtte is ha "rendkívül méltányolható" okkal jön elő.Ellenőrizheti "rendszeresen" a lakás állapotát stb.!
Mik a jogaink kérem segítsenek!!!