pdb
2023.05.14. 03:00
Majordomus
Probaltuk, volt tobb erdeklodo, de nem konnyu igy eladni valamit.
Ingatan árverés
pdb
#
2023.05.14. 03:09
Szomorú örökös
Te figyelj mar ide!
A lehetosegek erdekelnek!
Ezt fel tudod fogni vegre?
Te magyarazod meg, amit senki nem kerdezett!
Koteles megallapitani a becserteket es annak 100%-an megallapitani a licitet.
Ehhez tudnia kell, hogy itt lakik e a tulaj, bekoltozheto/lakhato stb.
Ezt megis honnan tudja?
Nyilvan csak a bizonyitvanybol ha nem kuldenek becslot.
Kizart dolog, hogy szabalyosan arverez, ha nem jar utana, hogy az ados ott lakik e.
Hagyjuk mar a meset, hogy o semmire se koteles es a fel orszag hulye, mert nem tudja a vht-t!
pdb
#
2023.05.14. 03:14
Egyebkent akkor kert fuggetlen becslest a faktoring, amikor nem fogadta el az ado-es ertekigazolast, amit legutobb 2020-ban kert be a vh.
Mivel az nem ervenyes mar, nyilvan ujra be kene kerje.
Felteszem, hogy 2020 fel evnel regebben volt es a vh iroda is a 3 evre hivatkozott, ami ugye 2 ev igazabol.
Magyarul nem allapotott meg a vilagon semmit, amit kellett volna
pdb
#
2023.05.14. 03:24
Tisztazzuk mar le, hogy a becsertek az CSAK AKTUALIS lehet. Maskepp nem az. Ezert kerik (kene kerni) a fel evnel nem regebbi ertekigazolast, ami valojaban egy onkormanyzati becslo munkaja olcson.
A becslo kimegy, felkeresi az ingatlant es megallapitja az erteket HA BEJUT ES LAKNAK OTT!
Ezzel kerul megallapitasra a lakott/lakhato stb allapot is.
Ha nem jut be, akkor kintrol nezi meg, gondolom a bejelentett lakokkal is tisztaban van.
Ha a vh semmit nem tesz, akkor vaktaba lovoldozik, mert a jutalekat nezi
pdb
#
2023.05.14. 03:40
Nem hiszem, hogy veletlen vannak 3-an mar bortonben innen.
Itt a helyi kocsmaros is "vegrehajtonak tanul".
A jelenlegi helyettes nem tudja a vht-t.
Akkor mirol beszelunk?
Kapzsisagrol
Szomorú örökös
#
2023.05.14. 03:52
pdb
„A becslo kimegy, felkeresi az ingatlant es megallapitja az erteket HA BEJUT ES LAKNAK OTT!”
Ezt se jól tudod! Még csak ki se kell hozzá mennie. „Ezt fel tudod fogni vegre?”
Egyébként te tanácsot kérni jöttél ide - azt ugyebár már kaptál többektől, csak jól láthatóan nem tetszik neked a válasz - vagy inkább vitatkozni akarsz? Mert hogy most is csak vitatkozol, jobban akarod mindenkinél (is) tudni a törvényt. Telenyomtad megint 6 értelmetlen kötözködő hozzászólással a topikot. Azonban ha így folytatod tovább, a végén márpedig te fogsz börtönbe kerülni, de az az adósok börtöne lesz. Ha meg nem, akkor előbb-utóbb megpattan egy ér a fejedben a sok idegeskedéstől és kórházba mégy, feltéve hogy időben odaér a mentő érted.
drbjozsef
#
2023.05.14. 10:37
pdb,
Nagyon nem érted te ezt a becsértéket, meg az értékbizonyítványt, de magabiztos vagy a frázisokban, mint a "csak aktuális lehet".
Nem véletlen, hogy az itteni igazi hozzáértők már nem is habosítják ezt a semmit.
pdb
#
2023.05.14. 14:03
drbjozsef
Az erdekes, mert az egyik legjobb ugyved szerint "ugy van, ahogy irtam"
Mellesleg egy burosagi titkar tanulmanyabol vettem.
De akkor biztos ok se ertenek semmit
pdb
#
2023.05.14. 14:11
Szomorú örökös
Nem fogok semmit semmire.
Csak a rosszat keresed.
Az ugyved szerint ugy van, ahogy mondom.
A vegrehajtonak kell megallapitani a becserteket. Ha rendelkezesre all ketto evnel nemvregebbi birosagi becsles, akkor az alapjan, ha nem, akkor ki kell kerni az ertekbizonyitvanyt. (Mielott belekotsz a vagy szoba az azt jelenti amit: vagy ez vagy az. Olyan nincs hogy egyik se)
drbjozsef
#
2023.05.14. 15:32
pdb,
Szuper, örülök neki, hogy van ügyvéd, ért is hozzá, és igazad ad neked.
Remélem sikerül valamit csinálnotok. Én is tévedhetek, látatlanban amúgy sem lehet biztosra menni.
Persze az, hogy az ügyvéd egyetért az ügyfelével, még nem feltétlenül jelent semmi különöset, de meglátod, mi sikerül.
Hajrá!
gerbera317
#
2023.05.14. 15:37
A közismert mém nem véletlenül a gombaszakértőt ajánlja a figyelmedbe, az ügyvédet annyira erőlteti. Valljon miért?
Ügyvédre csak olyanra hallgass, aki nem fejből instruál, hanem kinyitja a Vht-t a 140. § (8) bekezdés nél, olvassa neked:
Ha a becsérték megállapítása (kifogás esetén bíróság általi jogerős megállapítása) óta két év eltelt, és az ingatlan még nem került értékesítésre, a végrehajtó _bármelyik fél kérelmére_ az árverés kitűzése előtt a becsértéket az (1) és (2) bekezdésben foglaltak alkalmazásával ismételten megállapítja."” és utána meg magyarázza is: Hallod, hülyegyerek? Kérelemre, a te kérelmedre, nem pedig hivatalból. Érted?
Amelyik nem ezt mondja, arra nem hallgatsz, de legfőképpen arra ezen a fórumon nem hivatkozol. Érted?
gerbera317
#
2023.05.14. 17:42
Nahát, táncsak nem felfogtad?
Szomorú örökös
#
2023.05.14. 18:58
pdb
„Az erdekes, mert az egyik legjobb ugyved szerint "ugy van, ahogy irtam”"
Ja, hogy van ügyvéded? Akkor hajrá! Bízd meg vele, hogy intézze ő, ha ennyire biztos benne.
Vagy az a baj, hogy nincs rá pénzed? Hát az akkor már ciki! Ahogy a végrehajtót sem,
úgy az ügyvédet sem a Magyar Máltai Szeretetszolgálat fogja helyetted kifizetni.
Főleg hogy egyértelműen már leírtad, az adósság létrejöttéért kizárólag ti feleltek.
És itt most nem az árverésről beszélek, mert az már az egésznek a következménye.
Egyébként meg már kicsit uncsi, hogy mindenféle légből kapott infókkal dobálódzol itt.
Az az egyik legjobb ügyvéd is csak egy kitaláció, talán neve sincs neki. :D :D :D
papinianus88
#
2023.05.14. 19:03
Nem csodalom, hogy nem tudtal segiteni edesanyadnak, mondjuk megallapodni valahogy azzal a "szemét" bankkal, aki visszameri kérni a pénzt, ami már elfogyott. Sajnos a stílusod alapján nem csodálkozom. Többen adtunk tanácsot, véleményt, évek, évtizedek óta ismerjük a Vht-t. Képzeld lattam mar rossz ügyvédet, ahogy vegrehajtót, péket és adóst is. Embert. Mondhat neked bármit az ügyvéd, ameddig nem érted meg, hogy benned a hiba. Nem lehet egy hét alatt megerteni egy adott törvényt, főleg jogi végzettség nélkül. Készüljetek inkabb arra, hogy a birtokba adásig legyen hova mennetek... Badarságokat beszélsz és másban keresed a hibát. De ne hallgassál ránk. Csak akkor ennyi tanács után, grátisz, ne itt rontsd a levegőt, hanem bízd rá magad a lottó ötösre, az ügyvédre, aki neked adott igazat
Majordomus
#
2023.05.14. 20:03
pdb
Csak jelzem,hogy gerbera317 végrehajtási ügyekben (is) szakértő!
A tudását itt senki sem kérdőjelezi meg.
Fogadd el a véleményét!
K.Anna_2013
#
2024.04.18. 13:19
Tisztelt szakértők!
Egy árverésen lévő ingatlan széljegyén két bejegyzés szerepel. Egy "Tulajdonjog bejegyzése iránti kérelem" fél évvel ezelőtti dátummal, továbbá a pár nappal ezelőtti "Árverés kitûzés feljegyzése iránti kérelem". Sikeres árverés esetén ez okozhat az árverési vevőnek bonyodalmat, például hogy az első széljegy alapján a tulajdonjogot időközben bejegyzik, így az árverési vevő tulajdonjog-szerzése meghiúsul? Ilyen esetben az árverési vételár kifizetése hordoz magában kockázatot, tehát hogy azt ne vagy ne teljes egészében kapná vissza az árverési vevő?
Továbbá a tulajdoni lap III. részében nem csak végrehajtási jogok, hanem pár jelzálogjog is szerepel. Jól gondolom, hogy ha ezek nem is lettek a végrehajtási eljárásba bevonva, a Vht. 137. § (1) alapján ezek is törlésre kerülnek?
Köszönöm a segítségüket!
osztap
#
2024.04.18. 14:17
„Sikeres árverés esetén ez okozhat az árverési vevőnek bonyodalmat”
Nem, az árverési vevő tulajdont szerez. Akinek problémát okozhat, az a most széljegyen levő tulajdonjog bejegyzése iránti kérelem jogosultja. Mert ő elveszti majd a frissen bejegyzett tulajdonjogát. Ez a dologi adósok sorsa.
„Jól gondolom, hogy ha ezek nem is lettek a végrehajtási eljárásba bevonva, a Vht. 137. § (1) alapján ezek is törlésre kerülnek?”
Igen.
K.Anna_2013
#
2024.04.18. 15:17
@osztap, köszönöm szépen!
