Ingatan árverés

Úgy érted, a végrehajtó nem fogja miatta rendbírságolni. :)

Ha az adó- és értékbizonyítványban szerepel, hogy a fűtés fajtája gázkazános központi fűtés, akkor mind a fűtésrendszer, mind a kazán kiszerelése jogsértő, mivel ezeket a becsérték megállapításához figyelembe vették. Ha a fűtés fajtája ismeretlen, akkor nem számít a dolog.

Akkor az a kazán legalábbis tartozék. A kiszerelése pedig értékcsökkentő változtatás, ami jogsértő.

Vegyél helyette fatüzeléses kályhát. Átadásra az is jó lesz.

Kovács_Béla_Sándor

Nincs más fűtése

Van a lakásnak más fűtése?

Tisztelt Fórumozók!

Egy olyan kérdéssel fordulok Önökhöz, hogy egy végrehajtás alatt álló örökölt lakásban számlával igazolható, saját tulajdonomban lévő gázkazánt szeretnék eladni. Lehetséges-e vagy szükséges a lakás átadásához?

Köszönöm előre is válaszukat!

gerbera317, drbjozsef - Köszönöm!

Itt most X84DT-nek nem sikerült magával húzni a másik kettőt.

Igen, doktorom, így csinálják. Kézzel beírva is emelhetnék a tétet, de olyankor egyrészt fennáll a plusz nulla beírásának a veszélye, ezért kevésbé kockázatos a felajánlott licitlépcső szerinti emelést sorozatban elfogadni. Másrészt, amióta az árverésen való részvétel nem szakma, hanem boldog-boldogtalan belevág, azoknak nincs olyan éles szemük, hogy észrevegyék, hogy valaki tét nélkül húzza fel a licitet, és látva a sok ajánlatot, nekik is megjön a kedvük a játékhoz. Míg az egyösszegű emelés már nekik is szemet szúrna.

De hétszer? Félpercenként százezresével?
Parkinsonos az alkalmazott?

A jelzálogjogosult vh-kérő (többnyire követeléskezelő) csinál ilyet, hogy minél nagyobb térülést írhasson jóvá, ha a végén ő szerzi meg az ingatlant beszámítással. Ha más licitáló is akad, akkor is felnyomja idáig, de tovább nem. Azt a +800 ezret valaki tévedésből túlnyomta. Szerintem meg is mondják majd neki...

Miért licitál valaki önmagára egy végrehajtási árverésen? Technikai hiba (pl. nem frissült neki az MBVK honlap), vagy lehet valami (racionális) oka?

Konkrétan egy kisebb lakás 1/1 tulajdoni hányadát árverezték. Tehermentes, beköltözhető, Magyar Állam a tulajdonos, egyedül az Intrumnak van az ingatlan értékének harmadát sem kitevő követelése. Így néz ki a licitnapló:

Dátum Álnév Licit Érvényesség
2022.02.18. 10:04:18:037 X84DT 16000000 érvényes
2022.02.18. 10:20:35:946 X69DY 16117000 érvényes
2022.02.18. 10:31:55:320 X84DT 18000000 érvényes
2022.02.18. 17:52:51:417 X33JJ 18117000 érvényes
2022.02.18. 18:29:39:145 X84DT 18234000 érvényes
2022.02.18. 18:30:11:182 X84DT 18351000 érvényes
2022.02.18. 18:30:35:283 X84DT 18468000 érvényes
2022.02.18. 18:30:59:169 X84DT 18585000 érvényes
2022.02.18. 18:31:25:199 X84DT 18702000 érvényes
2022.02.18. 18:31:51:225 X84DT 18819000 érvényes
2022.02.18. 18:32:16:698 X84DT 18936000 érvényes
2022.02.18. 18:32:42:270 X84DT 19053000 érvényes

Tudom, hogy ez a hajó már elment, de talán valakinek van ötlete, miért fizetett a vevő 19 milkát, amikor 18,2-vel is nyert volna?

Na, mégiscsak megoldódott. Hurrá.

H_alex
„Nincs állami fedezet a végrehajtói letéti számlák esetében”
Ez nem lenyúlt vagy elveszett pénz, hanem csak zárolták a bankszámlát, megakadályozva ezzel a pénzmozgást (legalább is a kifizetést) a vizsgálat idejére. Előbb-utóbb feloldják majd a zárat, és lesz olyan ember, aki jogosult lesz kezelni a számlát.

Gepeszgabor
„sétáljak e be a rendőrségre, és mondjam el, hogy nem fizették vissza”
Brilliáns ötlet: fel kell jelenteni a rendőrségen a rendőrséget a saját eljárása miatt. Rosszabb esetben az ügyészséget.

Visszautalták az összeget. Érdekes az ügy minden esetre.

@drbjozsef,

Nincs állami fedezet a végrehajtói letéti számlák esetében, mint a pénzintézeteknél?
Egy, az állam által delegált jogkört végző irodát nem fedezné maga az államkassza?

Gepeszgabor,

Az a baj, hogy ez nem végrehajtásjogi kérdés, hanem büntetőügyi.
Meddig tart a nyomozás (ez nem két nap lesz ahogy nézem), esetleg menet közben is feloldják-e a zárlatot.
Ha a zárolt vagyon nem fedezi a teljes visszafizetendőt, akkor lesznek majd a gondok, és lehet, a pereskedés is hiábavaló lesz, ha nincs végrehajtható vagyon.

gerbera, ha jobban érzed magad ettől, akkor kostolgass nyugodtan. Beallithatsz hülyének is. Nem zavar. Amúgy az eddigi infókat meg köszönöm.
Akkor úgy kérdezem, hogy hosszú évek múlva számíthatok a pénzem visszatérítésre, amikor ítélet születik, és kártalanítanak károsultakat, vagy ez annyira egyértelmű követelés, hogy pár héten belül valaki jogosult lesz a letéti számlát kezelni, és visszautalják.
Nyilván nekem nem kötelező a hírekből tájékozódni, és következtetni arra hogy miért nem utálják vissza, egyszerűen van egy követelsem, ami nem teljesült határidőre. Még mindig nem tudom, hogy mondjuk sétáljak e be a rendőrségre, és mondjam el, hogy nem fizették vissza, vagy van e értelme bármilyen más jogi lépést tenni.
Üdv

„mire számítsak, mennyi idő lesz mire visszakapom a pénzem”
Mármint a pénzedet? Azt mi nem tudhatjuk. Azt tudjuk, hogy mikor kellene: haladéktalanul. A jogszabály szerint pedig attól az időponttól (vagyis a licitnapló lezárásától) számított 15 napon belül kellene teljesíteni, hogy a kifizetés feltételei fennállnak. De még mindig nem érted, ezért kóstolgatlak, baxi: A végrehajtó jelenleg nem rendelkezik a letéti számláján lévő összegekkel, mert az zár alá van véve. Vágod?

gerbera317
Ne haragudj, de azon túl, hogy , hogy megirtad miért nem kaptam vissza a pénzt, nem sokkal lettem okosabb.
Engem az érdekel, hogy kelen helyzetében milyen lépéseket kell tennem. A legfontosabb, hogy kb. mire számítsak, mennyi idő lesz mire visszakapom a pénzem. Jó lenne tudnom, hogy milyen hivatalos szervenél tehetek, és mire hivatkozva bejelentést. Emiatt kérdeztem, hogy mi a viszautalasi határidő.

GépészGábor!
Egy képernyővel lejjebb megkaptad a választ. Mi nem volt érthető?

„es megegyezni a tulajdonossal arveresen kivul?”

Nem kifejezetten érted jól.
A "felek" kérelmére adhatja el egy "vevőnek". Vagyis a vevő nem "fél", ellenben az adós és a VÉGREHAJTÁST KÉRŐ(k) a felek.
Tehát nemcsak az adóssal, hanem az összes végrehajtást kérővel is meg kell egyezned, ha mindenkinek megfelel az ár, és az a része, amit ebből kap, akkor lehetséges.
Bár szerintem az a passzus teljesen világosan írja le a teendőket. Olvastad?

Az MBVK árveréseknél, mi a befizetett előleg visszautalásának határideje? Ha nem kapom vissza addig hova fordulhatok?

@Grave7 "Ha az adós kifejezett szándéka az ingatlan értékesítése, akkor erre a Vht. 157. § megfelelő mód"

Elnezest a kezdo kerdesekert (meg csak most keszulok az elso MBVK-s vasarlasomra), de jol ertem, hogy az emlitett Vht. 157. alapjan most megtehetnem azt, hogy egy jelenleg folyamatos arveresi hirdetmeny alatt talalhato, de szamomra nagyon vonzo - viszont ugyebar az arveresi tilalom miatt ki tudja mikor arverezheto - ingatlanhoz szemelyesen odamegyek, megprobalok becsengetni es megegyezni a tulajdonossal arveresen kivul? Vagy van valami egyszerubb, jobb modja a tulaj felkeresesenek, ha csak a nevet es jelenlegi lakcimet ismerem?

Altalaban is kerdezem, hogy az ilyen becsengetesek, megkeresesek hogy szoktak elsulni? Gondolom, hogy a "tunj innen mert agyonverunk" reakciotol terjed a spektrum az egyuttmukodo tulajokig, de megis, mi a jellemzobb?