Adott egy ingatlan, két tulajdonossal. A tulajdoni hányadok 2/3 és 1/3 tulajdoni arány. A 2/3 tulajdoni hányadú tulajdonos tulajdonjogát tartás jogcímén szerezte. A 2/3 tulajdoni hányadú tulajdonos tulajdoni illetőségét elidegenítési tilalom terheli, vélhetően a tartási szerződésben rögzítettek miatt.
A kisebbik tulajdoni hányaddal rendelkező tulajdonos szeretné a tulajdonközösséget megszüntetni. A peren kívüli egyeztetés eredményre nem vezetett. Egyik tulajdonos sem tudja megváltani a másik tulajdoni hányadát.
Kérdésem, hogy peres eljárás kezdeményezése esetén pergátló lehet az elidegenítési tilalom ? Van-e valakinek a praxisában ezirányú tapasztalata, esetleg ismer-e a Kuria gyakorlatából, hasonló jogesetet ?
Mind az eltartó (tulajdonos), mind az eltartott él. Az elidegenítési tilalom kizárólag az eltartó tulajdonos tulajdoni hányadát terheli és a tartási szerződéssel egyidejűleg alapították.
Az eltartottnak van egy minimális tulajdoni hányadot terhelő, a kisebbik tulajdonos tulajdonát terhelő holtig tartó haszonélvezeti joga. Ez utóbbi rendezését megváltás útján szeretném rendezni. Az ellenérdekű felek a megszüntetés egyetlen lehetséges módját sem vállalják, ezért érdekel a bírósági eljárás kimenetele.
Várom a megtisztelő válaszokat !