Jogi tanács kérése

Kedves Fórumozók,

Egy benzinkúton voltam kutas, határozatlan idejű szerződéssel, 5hónapja. Egy ellenőrzés során én épp telefonáltam olyan helyen, ahol elvileg nem tilos, ennek ellenére elbocsátottak, és még azt is hozzátették, hogy legyen a dolog közös megegyezéses, mert "nem akarnak fegyelmivel kirúgni". Bármiféle figyelmeztetés, vagy megintés helyett egyből ezzel fogadtak. Merőben sértettnek érzem magam, hiszen munkaviszonyom alatt többször kisegítettem a kutat adhoc jellegű kéréseivel. Sőt, többször saját kölcségen telefonon kellett segítséget kérnem, a kút ügyeivel kapcsolatban, ezt sem vették figyelembe. Kérem segítsetek, mit tudnék ezügyben tenni, akár saját e-mail címemre is ( jaake@freemail.hu ).
Előre köszönöm,

Üdvözlettel: Jaake

Nyilván az iratokat nem láttam, de ennyi információ alapján valószínűleg igen.

Kedves ObudaFan!

Köszönöm a gyors reagálást.
Ezek szerint, ha jól értem nincs mit tennem és fizethetek.

A 2005-ös tartozás még nemévült el. Mellesleg a vízművek valószínűleg eddig a nem lakott ingatlanba postázta a felszólításait.

Kedves Segítők!

A következő problémával fordulok Önökhöz:
2000-ben férjemmel úgy döntöttünk, hogy veszünk egy ingatlant, melyet lefoglalóztunk. Későbbiekben úgy döntöttünk, hogy elállunk a vételtől és inkább bukjuk a foglalót, de a férjem akkori főnöke megvette az ingatlant, viszont az akkori tulaj úgy volt hajlandó eladni, ha a férjem nevén lesz a ház, mert úgy gondolta átverésről van szó. Meg lett vásárolva az ingatlan és 2000-2008-ig a férjem tulajdonában volt, mely a tavalyi évben sikeresen el lett adva.
A probléma ott kezdődik, hogy sem a régi tulajdonos, sem a férjem nem jelentette be a fogyasztó személyében bekövetkezett változást a Vízműnél. 2000-2008-ig az ingatlant senki nem lakta. 2009. június 16-án kaptunk egy levelet a Vízműtől, miszerint 2005. július 30-ai vímérőolvasás alapján 66.824 Ft-os vízdíjszámla készült, melynek fizetési határideje 2005. szeptember 26-a volt. A vízdíj tartozás mellett természetesen a kamatot is meg kell fizetnünk, amennyiben ezt nem tesszük követelésüket bíróság útján fogják behajtani. írtunk kérelmet, hogy mivel senki nem lakta az ingatlant, valószínűleg csőtörés lehetett engedjék el a tartozást vagy legalább a felét, de sajnos kérelmünket elutasították. Természetesen ez idő alatt a kamattartozás növekszik.
Ezzel kapcsolatban szeretnék érdeklődni, tehetünk valamit, hogy ne kelljen ilyen sok pénzt kifizetnünk, egyáltalán, ha 2005-ben keletkezett a tartozás miért csak 2009-ben szerzünk tudomást róla. ( Sajnos közben a férjem főnöke ebben az évben elhunyt, így vele nem tudjuk rendezni ezt a dolgot.)
Várom válaszukat és segítségüket köszönöm!

Ehhez azért látni kellene pontosan mi van a szerződésben.

Ha a szerződés az eladót kötelezi, hogy vetesse le a vételárból a jelzálogjogot, de nem tette meg, inkább őt érdemes perelni.

Ilyen esetben egyébként általában a vételár jelzálogjog kiváltásra fordítandó részét vagy közvetlenül az érintett banknak szokta a vevő utalni, vagy ügyvédi letétbe teljesít, és az ügyvédet bízzák meg a jelzálogjog rendezésével.

De az ügyvéd azt foglalja írásba, amiben ti megállapodtok, és ti megállapodhattatok úgy is, hogy az eladónak fizetsz, és ő jár el az ügyben.

Miért az ügyvéd a hibás azért, hogy te hogyan állapodtál meg az eladóval?

Kedves Segítők!

Szeretném, ha valaki a következő Témában segíteni tudna. Édesanyám 10, édesapám 4 éve halt meg. Testvéremmel élünk együtt és próbáljuk túl élni. Még csak 20 évesek voltunk, amikor apukánk meghalt. Neki az első házasságából született egy gyermeke, akivel mi jóformán nem is találkoztunk. De apu mindennel támogatta egész életében. Lakáscsere, felújítás, pénz erre-arra.
Édesapánk hagyott egy végrendeletet, amiben mind3an egyenlő arányban vagyunk megjelölve örökésként. Kivéve a banbetét, illetőleg folyószámla terén. Azokon ugyanis én és testvérem voltunk a haláleseti kedvezményezettek. A hagyatéki eljárásban az osztályos egyesség figyelembe vételét kértük, a végrendeletet pedig figyelmen kívűl hagyattuk. És mivel a betét nem képezi a hagyaték tárgyát, ezért nyílván ki is lett javítva a jegyzőkönyv.
4 év után azonban a féltestvérünk el szeretne számolni a betétekkel. A kérdésem az lenne, hogy élhet-e a kötelesrész igénnyel, vagy vagyonosodási eljárással be lehet bizonyítani, hogy édesapm sokkal többel támogatta, mint bennünket?
Ja még annyit hozzátennék, hogy édesapám ki akarta zárni a végrenddeletből, csakis a mi jóindulatunknak köszönhette, hogy nem tette!
Még egy apró kérdés: Ha ő közalkalmazott vagy köztisztviselő, polgári peres eljárást kezdeményezhet?

Nagyon várom a válaszokat!Köszönöm előre is!

Üdv,

2006-ban vettem egy lakást, amit teljes összegben, készpénzben fizettem ki, ügyvéd közreműködésével és jelenlétében. Jelzálog van a lakáson, az ügyvéd a szerződésben leírtak alapján: ki kellett fizetnem a teljes összeget, az eladónak ugyanaddig le kellett volna vennie a jelzálogot, amit a mai napig nem tett meg, az ügyvéd nem tesz semmit, mert mondása szerint nincs mit tenni, pedig szerintem az ügyvéd hibázott, mert a szerződésben sincs kikötve, hogy letétbe rakja a pénzt vagy kiegyenlíti a hitelt, az általam kifizetett összegből. A lakás azóta sincs a nevemen. Érdeklődnék, hogy ilyen esetben lehet-e perelni az ügyvédet, hogy ő fizesse ki ezt a jelzálogot? Mert ő hibázott (nagyot). És az eladó sem hajlandó levenni a jelzálogot.

A válaszokat előre is köszönöm

Ahogy kinéz, te fogsz fizetni. Aztán az egyenes adós immár a te adósod lesz, csak tudd rajta megvenni az adósságot.

(Elég egy rovatban feltenni a kérdést.)

3 évvel ezelőtt egy ismerős autót vásárolt. Ahhoz, hogy a hitelt megkapja kezesre volt szüksége. Miután megkért és fogadkozott, hogy nem hagy cserben így én lettem a kezes. Tavaly szeptemberig a hiteldíjakat fizette, viszont néhány hete felszólítást kaptam, hogy a szerződést felmondták. Az ismerős időközben eltűnt. A pénzintézetnek próbáltam segíteni megkeresni az embert az autót, viszont ők az egyszerűbb megoldást választanák, hogy a kezesen hajtsák be a tartozást. Az adóssal sajnos nem tudom felvenni a kapcsolatot, mert telefont nem vesz fel, a régi címén nem található. Szeretnék segítséget kérni, hogy milyen lehetőségeim vannak. Feljelenthetem e a rendőrségen, vagy esetleg bejelenthetem e én a köröztetést az autó után?
Tudom, hogy nem kellett volna kezesnek lenni, de sajnos ez már így alakult. Most viszont nem szeretném ha egy 3.5 milliós autót én fizessek.
Előre is köszönöm a segítséget!

T.ObudaFan!

És erről nem kötelező írásban értesíteniük?

kági

Hogy a rendes gazdálkodás körén belül van-e, az attól is függ, hogy milyen állapotban van az a pince jelenleg. Azt hogy érted, hogy nem akar elszámolni?

Szerintem nézz be az iratokba, mert 30 napon belül valamilyen intézkedést elvileg kell tenni.

Tisztelt Fórumozók!
Egy Kérdés..
Közig. ügyben adtunk be perújrafelvételei kérvényt a bíróság felé 63 nappal ezelőtt.
Nem jött se elutasító se elfogadó végzés, határozat levél, semmi..
Nincs rendelkezés arra hogy mennyi időn belül kell reagálnia a T. bíróságnak ilyen ügyben?

Kedves Mindenki!

Azt szeretném tudni, hogy a társasházi törvényben szereplő "rendes gazdálkodást meghaladó kiadás"-nak minősül-e, ha egy kb. 4 milliós költségvetésű társasház 1,7 milliót forintot fordít a pince rendbehozatalára/felújítására.
Ha az IB nem tud vagy nem akar elszámolni ezzel az 1,7 millióval, a kártérítési igény érvényesítésének mi a módja?
Köszönöm a szakszerű válaszokat!

Épp fordítva, az eredetit kell mindig mindenhol átadni, a másolat meg eltehető otthon. (Adott esetben készülhet több másolat is biztonságból.)

Tisztelt Fórumozók!

Ha én a társasházi közgyűlésre kapott „Meghatalmazás“-színesben lefénymásolom – ami az eredetivel mindenben megegyezik!- akkor azt Meghatalamazásként átadhatom-e a társasházi közgyűlésnek?

Valamilyen jogszabályt megsértek ezzel? Vagy nem?

Az eredeti így nálam marad igazolásul.

Válaszukat köszönöm!

Tanulság: nézni kell...ha nem néz, még a végén megütheti a bokáját. lol

Forduljon ügyvédhez, aki megírja a kereseti kérelmet.

Április 18-án eltörtem a bokámat egy megyeszékhelyen, egy kidőlt járdaszegély miatt. Mentő vitt kórházba. Mivel rossz helyen volt a törés, 5 hétre gyakorlatilag fekvő gipszet kaptam, amire nem léphettem rá. 3 hétig voltam táppénzen. Egyik ismerősöm szerint perelhetném az önkormányzatot a járdaszegély miatt. Készítettünk fényképet a baleset helyszínéről, amit azóta (nem tudom mikor, de volt rá 6 hetük..) megcsináltak, ha jól láttam. Itthon dolgozom, de sok kellemetlenséget okozott a gipsz. Nagyon nehéz volt dolgoznom. Mi lenne a tanácsa? Tényleg "megállna" a per/ kaphatok kártérítést? Ha perre vihető a dolog, mi a teendő? Az ambuláns lapokon kívül mit kell benyújtani, stb? Válaszát előre is köszönöm! Ui: mivel a 2. emeleten lakunk, 6 hétig nem tudtam kimozdulni a lakásból. Azóta is csak mankóval, féllábon „járok”.
Válaszát előre is köszönöm!

Semmi gond, nem sértettél meg - csak nekem meg ilyen a stílusom. :)

A tulajdonostárs jogi helyzete nem analóg a szomszédéval, és a társasház is különleges esete a közös tulajdonnak. Az osztatlan közös tulajdon kicsit más megítélés alá esik. Plusz a haszonélvezet.

A konkrét ügyben valószínűleg bizonyítani kell tudni, hogy a haszonélvező nem önként hagyott fel a haszonélvezet gyakorlásával.

Nem akartalak megsérteni, de nekem ilyen a stílusom, ha nem tudok ügyvédet fogadni, akkor a bíróságon is ilyen érvekkel felelnék. Köszönöm szépen hogy rámutattál ezekre a feltehető kérdésekre. Már mivel felhívtad a figyelmet arra, hogy lényeges dolog a felszólítás már el is készítettem a felszólító levelem másolatát,és az ajánlott szelvényt, amiben felszólítottam a ház elhagyására. Én úgy gondoltam elég a használati díjra irt felszólító levél. A lényeg az volna, költözzenek el a férj által megörökölt üresen álló házba, ami egészében az övé.
Még egyszer köszönöm.

Matyi

Nem kellene jogászkodnod, matyin. Én sem szerelek tetőantennát.

Haragudnod is fölösleges rám, inkább köszönd meg szépen, hogy segítettem, amikor megmutattam, milyen kifogásokkal, kérdésekkel találhatod magad szembe az eléggé valószínűsíthető perben.

A keresetet elő lehet terjeszteni az újonnan lejárt részletekre is. Ügyvédet meghatalmazhat a peres fél.

Én úgy gondolom, ha valami saját tulajdonom a hasznát is én élvezem. Nem tudom a jog ezt, hogy írja le. Van, egy körtefám nem a szomszédot illeti a termés. Nem tudom, a jog kimondja azt is, hogy egy tízemeletes társasházban megveszek egy lakást, birtokba veszem, az egészet akkora többi tulajdonos az tűrje, hogy én lakom az az egészet, mert tulajdonos vagyok egy morzsának? Fel lett szólítva a ház elhagyására, arra is, hogy fizessen. Anyósom azért hagyta ott a keservesen megszerzett vagyonát, mert ők olyan körülmények közt élnek, hogy lehetetlen volt ott maradni. Nem engedték saját fürdővízben fürödni, nem ápolták nem vitték orvoshoz, nem hívtak orvost, ha beteg volt, stb. Nem azért vállaltuk el a gondozását, mert kellene az ő része, a vele kötött szerződés szerint, sem mi kapjuk a fél házat, csak ezt a lányát zárta ki az öröklésből.

Matyi