Végrehajtás idegen ingatlanon?

Na, a segítségetekkel mindent sikerült elintéznem,egy kis ordíbálással az elején. Ugyanis vh. azt hitte lesöpörhet,lerázhat,csak amikor a papírokat megmutattam és hivatkoztam a kártérítési felelősségére és a Végrehajtó Kamarára, akkor adta ki a vh. visszavonás de azt
azonnal-amivel a Földhivatal azonnal törölte a vh.-t. Határozatot hétfőn kapok.
/Ritének: a vh.okiraton nem az Én nevem,lakcímem
szerepelt mint marasztalt alperes, hanem a volt férjemé./
Tehát megoldódott, és köszi a tanácsokat.

Foglalási tűrése elleni per van, az meg arról szól, hogy ha az adós a tulajdonos, csak más birtokában van a dolog (praktikusan ingó) , akkor lehet az iránt pert indítani, mondja ki a bíróság, hogy az a dolog az adósé.

Itt szerintem elég kell, hogy legyen egy újabb kérelem vh. záradék iránt.

a helyzet az, hogy kellőképpen elmérgesedett helyzetben azt mondták anyukának, ha nem mond le visszavonhatatlanul a tulajdoni hányadáról csak akkor fizetik ki. a helyzetet jellemzi (kis magyar szociográfia), hogy közben anyukának költöznie kellett valahová, ezért megvett pontosan 12 milláért egy lakást, aminek a felét ki tudta fizetni, a másik felére meg több mint egy évet várt az építtető (rendes volt szegény szociálisan hátrányos helyzetűvel, mert anyuka jövedelmi viszonyai abban a bizonyos utolsó 3 millió emberben van:((((, aztán mindeféle trükközéssel, személyes kapcsolatokkal sikerült kibulizni, hogy a még építtető tulajdonában lévő lakás (uyge addig nem száll át amíg ki nem fizették) sikerüljön jelzálogos hitelt felvennie rá, valami havi 60 rongy a havi törlesztés.

és a hat milla még mindig nincs sehol. apukának állandó lakcíme nincs, vagyona nincs, más vagyontárgyán végrehajtani nem lehet, ezenkívül simán rosszhiszemű volt (fedezetelvonó ügylet-ennek nem lehet jogkövetkezménye véletlenül????).

a közjegyzők csezstek megcsinálni normálisan azt a rohadt okiratot, vidéki közjegyzőkről van szó Bp-iu agglomerációban, ritka pancserok.

ObudaFan látod mindenki ezt mondja. De ha a bíró hülye azellen nincs orvosság. Annak nem tudom van e jogi alapja, hogy a végrehajtás tűrése ellen, jelzálogjoggal biztosított követelés esetén, valóban kell e pert indítani???

egyébként meg tudjátok az ehhez hasonló esetekben nap mit nap hallom rokonoktól, közeli barátoktól, hogy mindig a tisztességes ember szív és a jog nem védi meg. kénytelen vagyok igazat adni nekik.

Szerintem nincs igaza a bíróságnak, ha a közjegyzői okirat normálisan meg volt szerkesztve - leszámítva az elidegenítési és terhelési t. -t.
Ugyanis ha a közjegyzői okirat szerint a személyi kötelezett mellett zálogkötelezett is szerepel, akkor a végrehajtási záradékot is - kérelemre - ki lehet állítani egyrészt a személyi kötelezettel, másrészt a zálogtárgy mindenkori tulajdonosával szemben.

és még valami ebből is látszik hogy a zálogjog egyértelműen dologi jogi és nem kötelmi jogi intézmény

andzsinszan és anyukának nem volt bejegyezve még a tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye se? hanem egyből átszált apukára a tulajdoni hányad?
ha így van elég érdekes adásvételi szerződés véletlen nem gönczöl judit járt el az ügyben?

namost kis magyar példa következik, családi eset, és még nincs vége:
apuka, anyuka válik. megegyeznek közjegyző előtt (papír van róla::))), hogy apuka a ház felét (ami osztatlan 1/2, 1/2) magához váltja 12 milláért. ebből 6 millát kifizet anyukának cash. , másik hatot pedig 2003.márc31-ig!!! (a közjegyzői okirat 2002 novemberi keltezésű). Az ingatlanra jelzálogjog került anyuka javára. Na anyuka azóta is várja a pénzt... egy fél évet várt, aztán 2003 októberében elindította a végrehajtási eljárást. kiderült, hogy a közjegyzői okirat megkötése után két héttel apuka eladta az ingatlant a saját édeslányának. ezt a földhivatal át is vezette! a végrehajtó 1 évig tökölt azon, hogy akkor ő most mit is csináljon!!! mert hát ugye nem az a tulaj, aki ellen a végrehajtást kérik, nesze neked dologi jog és abszolút jogok. (tiszta lenne a helyzet ha a barom közjegyző elidegenítési és terhelési tilalommal terhelte volna meg az ingatlant, de nem tette). na ekkor jött a bíróság, aki azt mondta mivel nem az a tulaj aki ellen kérik a végrehajtás tűrése ellen pert kell indítani, ez fél éve folyik egyenlőre semmi előrehaladás az ügyben.

amit én nem értek: ha egyszer jelzálogjog, és valaki jelzálogjoggal terhelten vesz meg egy ingatlant, akkor vállalja hogy a jogosult abból kielégítést fog keresni ha a követelés határideje lejárt. ergo ha a huszadik ember veszi is meg az ingatlant az tűrni köteles a végrehajtást. ehelyett itt totyogunk két éve, én meg dobhatom a tűzbe a jogi diplomámat:((((

a földhivatali bejegyző határozatot megfellebezheted ekkor rákerül a fellebezés ténye
a fontos az hogy a határozatban /pl. ítélet fmh közjegyzői okirat/ te szerepelsz e mint marasztalt alperes adós stb ez számomra még nem eggyértelmű

ha nem intézkedik a végrehajtó akkor neki felmerül a kártérítési felellősége /államigazgatási jogkrben okozott kár/ ha valóban merült fel ezzel kapcsolatban károd pl.elutasítják a hitelkérelmed stb

obudafan az eset /többször is/ valóban megtörtént
de akkor mégcsak perújítással lehtet élni
a postárol meg nem tudok sok jót mondani egyszerűen kritikán aluli
de ez esetben tényleg nehéz a postás helyzete kiss úr és kissné a cím is stimmel gondolná hogy ők közeli hozzátartozók csak hát valójában már nem

A földhivatal is ludas lehet, mert 1.) vagy csak az van bejegyezve, hogy valaki végrehajtási jog bejegyzését kérte, amit el fognak majd utasítani, ha ráérnek vele foglalkozni, mert nincs jogalapja, de akkor az ingatlan nincs még megterhelve,
vagy 2. ) nem utasította el a bejegyzési kérelmet, akkor pedig kártérítést kell kérned a földhivataltól.

Az egésznek az lehet az oka, hogy a végrehajtók kedvenc eszköze a megfélemlítés. Azért próbálkozott a Te ingatlanoddal, mert a várható reakciód az, hogy addig vered a volt férjed előtt az asztalt, amíg az bármi áron, de kifizeti a tartozást. Általában úgy csinálják, hogy ne lehessen rájuk bizonyítani semmit, de a Te esetedben jó esély van arra, hogy legalább részben felelősségre lehessen vonni.

Tisztábban:a végr.hat.-ot a férjem vette fel.
Tőle tudom ,hogy perköltég az összeg./lefénymásoltam,odadugom a végr.hajtó orra alá majd/ a Földhivatalnak nem volt ideje
határozatot küldeni,ugyanis 09.16-án tette rá a végrehajtást,és Én most hétfőn szerettem volna tul.lapot kérni.Minden papírt /válás,adásvételi szerződést a lakásról,stb.megmutatok neki/ de ma elküldöm az összes létező iratot a Végrehajtó
Kamarának is.Neki nem az lett volna a kötelessége,hogy pontosan informálódjon,vagy Õk nincsenek összeköttetésben a TÁKISZ programmal?A legnagyobb gond az, hogy áll a hitelem,egy csomó költséget már erre kifizettem,és a 15-30 napot az ügyintézési időt ki kell várnom?Már a második napot azzal töltöm,hogy keresem a jogszabályokat ezzel kapcsolatban. Tudom,hogy hivatalos személy,de lehet hogy mégis csak asztalborogatás lesz, amiért ennyi kellemetlenséget okozott nekem.
Na és nem utolsó sorban,köszi a segítséget,majd jelentkezem mit intéztem.

rite! Na erre találták ki a vélelem megdöntése iránti eljárást. Egyébként a volt feleség külön meghatalmazás hiányában tudtommal nem is jogosult postai küldeményt átvenni, láttam már ez ügyben közokirat-hamisítás miatt büntetőeljárást.

néri! Ne borítsd, mert akkor büntetve leszel, viszont ha nem hajlandó intézkedni, akkor azonnal kifogásold bíróság előtt!

ez nállatok nem fordulhatott elő?

ez így nagyon meredek amit mondasz se végrehajtható határozat se vh lap csak rá rakta v jogot és erről téged a földhivatal nem értesített határozat formájában????

nálunk előfordult olyan hogy a volt feleség vette át a férj leveleit és így a férjel szemben úgy emelkedtek jogerőre a határozatok hogy voltaképpen a nem is értesült róla hisz az ex neje kidobta szemétbe őket

Köszi.Már utánna néztem. Velem szemben semmiféle határozat nincs,sőt a Föld.Hiv.-nál
megnézték nekem nem is kért le tul.lapot. csak név alapján tette rá. A volt férj lakcíme sem ez.
Ráborítsam az asztalt a végrehajtóra pénteken?

Utána kell nézni, hogy vajon milyen határozat alapján folyik a végrehajtás, mert az nyilvánvaló, hogy Veled szemben végrehajtást csak akkor lehet folytatni, ha Téged kötelező határozat született.
Az ingatlan tulajdonjogára vonatkozó adatok kiderülnek az ingatlan-nyilvántartásból, amit a végrehajtó jogosult és köteles megismerni. Ingó esetén gyakran előfordul, amit mondasz, hiszen ott nem mindig lehet tudni egy tárgyról, hogy kié, ingatlannál viszont - a nyilvántartás miatt - nem. Ingó esetén erre való az igényper.
Kíváncsian várjuk a fejleményeket. :)

Sziasztok! Férjemtől aki egyéni vállalkozó volt 20 éve elváltam,de jó a kapcsolat közöttünk. Különböző kifizetetlen munkák miatt 2000-ben
vállalkozói ig. vissza adta,maradt egy összeg behajthatatlanság címén,többek között bírósági perköltség is,amire folyamatos végrehajtás van.
Történt, hogy az általam 1996-ben megvásárolt lakásra ahol egyedüli tulaj vagyok hitelt szerettem volna felvenni,és akkor jött a pofon,hogy a végrehajtó megterhelte az ingatlant.Nekem semmiféle tartozásom nincs, a volt férjem tartozását tette rá.Már telefollapotbannon beszéltem vele nem éppen nyugodt állapotban és várom a szem. találkozót
pénteken.Én úgy érzem ez részéről jogtalan volt.
Szerintetek?