Hát igen jelenleg itt tartunk, hogy kiállították, rákerült a tul.lapra, ezt persze megfellebbezték a bennelakók. Tudjátok így "fejből", hogy ilyenkor milyen határidők vannak? Ha végre megszüleik a tűrésre kötelezési ítélet/végzés, akkor onnantól fogva mennyi időn belül kell az eljárásnak véget érnie és hányszor fellebbezhetnek az ellenérdekű felek?
Mármint mi került a tulajdoni lapra? Már a végrehajtási jog? Akkor ugyanis már nincs halasztó hatályú fellebbezés. Vagy csak perfeljegyzés? Mert akkor időben határ a csillagos ég.
Na ez jó kérdés, sztem a végrehajtási jog.
de közben megtaláltam a közjegyzői okiratot, namost ez 2002. okt 21-én kelt és 2003 márc31-ig kellett volna fizetnie apukának és ma ugye 2005 szept. vége van:((((
Az okirat 7. pontja kimondja, hogy apuka "az ingatlant értékesíteni kívánja és az értékesítésből befolyt vételárból fogja a fennmaradó megváltási összeget megfizetni". - értékesítette és nem fizetett.
aztán itt van egy a jelzálogjogból következő szabály, ami ugyan bekerült az okiratba de a dolgok jelenlegi állása szerint szinte semmi jelentősége nincsen: "az e szerződéseel létrejött zálogjog és zálogkötelezetti felelősség a zálogjoggal biztosított követelés biztosítékaként akkor is fennmarad, ha a zálogjoggal biztostott követelés kötelezettje személyében változás következik be".
Megkérdeztem igen a végrehajtási jog került rá, ui. jelenleg a bíróságnak kellene a határozatot meghozni a kielégítés tűrésére, csak ugye az ellenérdekű felek megfellebbezték azt, hogy milyen jogon:) került rá a végrehajtási jog az ő ingatlanjukra, amikor nem is ők a zálogkötelezettek.
Obudafan igazad van tényleg ki kellett volna állítani a zálogszerződés alapján a vh záradékot
andzsinszan ezt az elutasító végzést megfellebbeztétek?
egyébként nem értem hogy mit fellebbeztek meg az ellenérdekű felek a vh jogot a végrehajtó jegyezteti be az ingatlan-nyilvántartásba a bejegyzést meg lehet fellebbezni a földhivatalnál
ekkor e fellebbezés ténye bekerül az ingatlan-nyilvántartásba
vagy ami még lehetséges, hogy a végrehajtó intézkedése ellen kifogást terjesztenek elő a bíróságon
Ez utóbbinak van csak értelme, mert a földhivatali fellebbezésben csak arra hivatkozhatnának, hogy a végrehajtó ezt nem is kérte, de arra nem, hogy ha kérte, jogszerűen kérte-e. A végrehajtási kifogásnak halasztó hatálya nincs, úgyhogy akkor most miért is nem megy ki a végrehajtó foglalni? Ha csak hiányos a vh. záradék, akkor 1xűen annak módosítását kell kérni. (És a nármális végrehajtó erre fel is hívja az ügyfél figyelmét, hiszen neki is érdeke a siker.)
Most az van, hogy a bejegyzést támadták meg, a végrehajtási jog bejegyzését azzal, hogy nem is ők a zálogkötelezettek. Ilyenkor persze nem tudom mi történik, a bíróság vizsgálja e meg a fellebbezést ill. bírálja el. ÉS azt az infót kapták, hogy a végrehajtás elrendelésekor elvileg van egy tárgyalás ahová a feleket behívják (ennek pl. nem tudom mi értelme). Én most azt mondtam nekik ha letelik a fél év akkor írjanak a bíróság elnökének egy levelet, végülis ez nem egy bonyolult szakmai vitákat is kiváltó gazdasági ügy, amit hónapokig kell tanulmányozni, hanem egy egyszerű rutinmunka. Most már csak arra várnak, hogy a bíróság mondon egy "áment".
Kérdés az, ha elrendelik a végrehajtást akkor ugye ezt megint megfellebbezik, ezzel megint elmegy nem tudom mennyi idő - halasztó hatály??? - a végrehajtás elrendelésétől mennyi időn belül van foganatosítás? És ilyenkor persze azt sem tudom, hogy a dologi kötelezettet mire kötelezik, költözzön ki határidőt tűznek, vagy adja el és pénztartozást+kamatokat fizesse meg, vagy kiiírják az árverést...
ha végrehajtási kifogásról van szó ennek el nem bírálása gyakorlatban gátolhatja a végrehajtót a további ingatlannal kapcsolatos cselekmények elvégzésében /most kerülne sor az ingatlan becsértékének a meghatározására/
azonban a múltkor nem említettem hogy mivel a vh jog bejegyzése foglalásnak minősül igénypert is lehet indítani, ami azonban halasztó hatályú
egyébként még mindig nem értem ha a zálog kötelezett ellen –obudafan helyes észrevételének megfelelően- téves álláspontra helyezkedve nem állították ki a vh záradékot akkor miként jegyezte be az ingatlanra a vh jogot a végrehajtó, ez a lépése szerintem nem helyes –mert az ingatlan tulajdonos ellen nincs vh záradék- más kérdés ha rá írod a vh záradék nyomtatványra a helyrajzi számot akkor gondolkodás nélkül bejegyzik
ha igényperről van szó akkor ott a keresetlevelet már meg kellett volna kapnotok, ha sürgetni szeretnéd az eljárást inkább írj a bírónak és kérd t határnap kitűzését és kérd tájékoztatását hogy a t kitűzésének van e felek által elháríthatatlan akadálya /egyébként a pp-ben van olyan szabály ami a beadványok megvizsgálására nézve 30 napos határidőt ír elő persze a gyakorlat szó szerint kiábrándító…/
de ha igény perről van szó ott tényleg nekik áll a zászló /bocs de nem tudok pontosabban fogalmazni mert nagyon kusza tényállást vázoltál az utolsó hozzászólásodban/
obudafan mit értettél azon, hogy módosítsa a vh záradékot /kijavításra gondoltál?/
egyébként nálunk volt már példa arra hogy megfellebbeztük a földhivatali bejegyzést pusztán időhúzásból, rákerült a tulajdoni lapra a fellebbezés ténye stb. persze sok értelme nincs
Igénypernek is akkor van csak halasztó hatálya, ha a bíróság így rendelkezik, ekkora hülyeségre meg reméljük, nem teszi.
andzs.! Halasztó hatályú fellebbezés a végrehajtási záradékkal szemben nincs. Annak törlését lehet kérni, de ez sem halasztó hatályú. A végrehajtási eljárásban tárgyalást nem tűznek ki, legfeljebb a végrehajtási perekben (követelés behajtása, foglalás tűrése, igényper, bekapcsolódás, megszüntetési per.)
A végrehajtási záradékot az önálló végrehajtónak megküldik, majd az megküldi a végrehajtást kérőnek. Ezek után meg kell fizetni a költségelőleget, ezután azonban azonnal szoktak foglalni a végrehajtók, hiszen nekik is érdekük a siker.
itt már én sem értek sok mindent, köszönöm az értékes válaszokat, jelentkezem ha tudok valami újabb fejleményről beszámolni. Ügyvéd barátom a kezdet kezdetén azt mondta, hogy elkezdhetünk imádkozni ha látni akarjuk a pénzt, mert kb. 1% esélye van:(((((((
az igénypert ha foglalástól /kézbesítéstő/ számított 8 napon belül índítják meg az halasztó hatállyal bír
Most az a legújabb, hogy az ügy ugye a Pest Megyei Bíróságra kulminálódott (hogy hogyan került oda a Budaörsi Városi Bíróságról azt nem tudom-az ügyvéd kavart valamit) és mivel mára megyénél fellebbeztek ezért az ítélőtáblához került a fellebbezés, ami jó esetben 9 hónap múlva kerül a bíró elé:((((, most az egyik bíró ismerős próbál meg intézkedni...és ez még nem nepotizmus, ezt még fel merem vállalni.
jelentem az ítélőtábla elutasította a v.jog elleni fellebbezést és decemberben a megyénél lesz tárgyalás. de hogy ezen mit kell tárgyalni, azt speciel nem értem.
hatályon kívül helyzte?
nem értem mit helyezett volna hatályon kívül...a fellebbezést utasította el, amit az ingatlan lakói nyújtottak be.