Fórum adózás, illeték és pénzügyek régebbi elöl     új hozzászólás


ingatlanszerzési illeték

Kála #   2006.01.25. 15:05

Tehát helyesen tájékoztattak, csak az egyik vehető figyelembe és ha jól nézem, nektek 13 MFt után kell illetéket fizetni.

Kála #   2006.01.25. 15:03

Ha erre voltál kíváncsi:
Illetéktörvény 21.§ (5)
(5) Lakástulajdon vásárlása esetén, ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja, az illeték alapja a vásárolt és az eladott lakástulajdon - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékének a különbözete. Ha a magánszemély vevő egy éven belül több lakástulajdont vásárol, illetve értékesít, akkor az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakásvásárlással szemben a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő - a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező - egyetlen értékesítést lehet figyelembe venni. Amennyiben a magánszemély vevő a további lakásvásárlásaival szemben az előbbi feltételeknek megfelelő, további lakásértékesítést nem tud igazolni, e lakásszerzések illetékkötelezettsége az általános szabályok [21. § (1)-(2) bek.] szerint alakul. E bekezdés alkalmazásában nem minősül tehernek a lakástulajdonhoz kapcsolódó haszonélvezet, használat joga.

Sharina # e-mail 2006.01.25. 15:02

Férjemmel 1/2-1/2 tulajdoni hányad mindkét ingatlanra vonatkozóan. Férjem öröksége értékesítésre került 2005. május hóban, a családi ház eladására 2006. január hóban került sor, az új ingatlan vásárlása 2006. február hóban történik.

_Lala_ # e-mail 2006.01.25. 14:26

Ki hanyad részben lett tulajdonosa az új családi háznak, és ki hanyad részben volt tulajdonosa az előző 11 milliós lakóingatlannak, és mi volt az idősorrend a három tranzakcióban (a két eladás meg a vétel)?

Sharina # e-mail 2006.01.25. 14:05

Kedves Mindenki!
Vásároltunk egy családi házat 25 M ft-ért. A jelenlegi lakóingatlanunkat 11 millió forintért értékesítettük, férjem a szülei által nevére átírt ingatlan 1/3 tulajdoni hányadát 12 millió forintéert adta el (társasházi öröklakás).
Kérdésem mennyi illetéket fizetek a most megvásárolt lakóingatlan után, mi a számítás alapja.
Köszönöm a válaszokat. (jogi tájékoztatás szerint csak az egyik eladott beszámítható, amit nem akarok elhinni.)