amatőr
2007.09.07. 17:49
Jól tudod.
ingatlanszerzési illeték
monalisa1
#
2007.09.07. 18:55
Az hogy egy már régről meglévő, és éppen ezért felújításra szoruló lakásból hogyan lesz vadiúj lakás, az nekem kínai...
Legfeljebb egy eredendően nagy lakást feleznek ketté, és ezért az új hrsz. szám.
Tényleg majd az adóhivatal dönt.
Mert igazából egy új lakás esetén a vásárlást követően 400 ezer forint visszaigényelhető.
Wiki
#
2007.09.08. 05:47
Nem lett vadiúj, csak első értékesítésű ezen a helyrajzi számon. Igen, jól látod, egy nagy családi házból csináltak két lakásos társasházat.
Nagyon balek módon sikerült vennünk ezt a lakást,a következőnél ügyesebb leszek már, de most úgy néz ki, 12 nm-rel kevesebb,mint amekkorának vettük:(
monalisa1
#
2007.09.08. 15:53
Brrr.
Nem-e véletlenül a bruttó/nettó alapterület számolása közt a differencia? (Mostanság már nem ritka hogy a nettó négyzetmétert hírdetik de amikor fizetni kell bruttó a vételár.)
Ha TÉNYLEG annyival kisebb a lakás, kérj kártalanítást!
Wiki
#
2007.09.08. 19:22
A hitelszerződés aláírásakor kaptuk meg az értékbecslői, meg mindenféle papírokat. A 12 nm egy közlekedő, ami a papíron szerepel, a lakásban viszont nincs.Mivel fogalmam sincs arról,hogy mihez van jogom ilyenkor, kicsit kétségbe vagyok esve emiatt,mert tuti,hogy átvertek ezzel. Hétfőn megyek reklamálni. Mit mondjak,milyen hatósághoz fordulok, ha nem adnak világos magyarázatot arra,hogy hol van az a 12 nm? 1800000 forintról van így szó...
vanda24
#
2007.09.13. 19:02
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni, mert nem tiszta számomra a következő dolog.
Fizetési meghagyás-visszterhes vagyonszerzés utáni illetékfizetésre.
Megszerzett vagyon adatai:
Lakástulajdon 5 000 000 Ft
Vagyonértékű jogok értéke 1 000 000 Ft
Az illeték alapja 4 000 000 Ft
Az illeték kiszámítása
Visszt.lakás vagyonátruházási illeték
1000000 X 2%= 20 000 Ft
3000000 X 6%= 180 000 Ft
Kiszabott összes illeték = 200 000 Ft
Miét négymillió az illeték alapja?
Négymillió forint nem két százalék és az feletti rész hat százalék??
Én 80.000 ft.illetékre számítottam...
Előre is köszi:)
vanda24
#
2007.09.13. 19:06
Ház résztulajdonának megszerzéséről van szó egyébként. Akkor lehet ,hogy ezért van így:
"Lakás résztulajdonának szerzése esetén a 4 millió forintnak a szerzett tulajdoni hányaddal arányos összegére alkalmazható a 2%-os illeték, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 6% illetéket kell fizetni. "
amatőr
#
2007.09.13. 21:10
Meg is válaszoltad a kérdésed.
ako123
#
2007.10.26. 08:12
Sziasztok !
Megkaptam az illetékfizetésről a fizetési meghagyást, de valamit nem értek:
ha úgy számolják ki az illetéket, hogy a megszerzett lakástulajdon után járó illetékből ( 2%, 6% ) kivonják a kedvezményezett érték után járó illetéket ( 2%, 6% )akkor jóval magasabb összeg jön ki, mintha a megszerzett lakástulajdon értékéből kivonom az illetékmentes értéket ( 15 mó.Ft ) és ennek különbözetére számolom ki az illetéket ( 2%, 6% ).
Melyik a helyes ? Esetleg mind a kettő ??
Köszönöm !
Eszti81
#
2007.11.14. 07:24
Sziasztok!
Ha az ember eladta a családi házát, melynek értéke feleződött a két fél között, és a következő adóbevallásig az új építésű házra még nem kapom meg a lakhatási engedélyt, akkor lehet-e kérni halasztást az illeték befizetésére vagy nem? Ha lehet halasztást kérni, akkor az adóbevallással egyidejűleg kell-e azt benyújtani, vagy előre kell, hogy az adóbevallással már be lehessen fizetni, ha esetleg nem kapná meg az ember?
Köszönöm a segítséget.
Kovács_Béla_Sándor
#
2007.11.14. 08:26
Ako123: az első. Nem úgy számoltak?
jamesz
#
2007.11.19. 14:07
Ha az illetéket nem a megadott határidőre fizetem be, van bírság, vagy csk késedelmi pótlék?
jamesz
#
2007.11.19. 14:07
Ha az lakásvétel utáni illetéket nem a megadott határidőre fizetem be, van bírság, vagy csk késedelmi pótlék?
jamesz
#
2007.11.19. 14:11
Bocs:-
batszilvia
#
2007.11.20. 13:20
Segítsetek légyszi! Megkaptup az illeték csekket, DE!!!
1: Még kész sincs az új lakásunk, most kezdték az alapozást, szerződés van.
2: 24.400.000,- Ft volt. A kiszabott illeték: 580000,- Ft.
3: El is adtunk egy ingatlant,, 20.000.000,- Ft-ért.
KÉRDÉS: nem a 4.400,- millió után kéne fizetnünk?
Most mit csináljunk? Miért nem tud az illetékhivatal arról hogy el is adtunk lakást, nem csak vettünk? Most ha írok nekik levelet, ezért is fizetek?
MOST AKKOR MENNXI LESZ AZ ILLETÉK??? Írjatok légyszi nagyon sürgős!!! Ezer köszönet érte!
Jack13
#
2007.11.26. 11:51
Két lehetőség van:
- Ha jól számolom, az APEH most azt vette figyelembe,hogy új lakásra 15 mft-ig nem kell fizetni, e fölött 6%
- Ha eladtál ingatlant akkor azt valóban beszámíthatod, viszont ezt vagy bele kellett volna írni az adásvételidbe, vagy utólag kérheted, ezt az APEH magától nem teheti meg még akkor sem, ha tud róla. A Te esetedben érdemes ez utóbbit választani, mert a leírt esetben 4.400.000 Ft lesz az illeték alapja ráadásul 4Mft-ig 2% és e fölötti részre 6%.
Írjál levelet és csatold az eladott ingatlan adás-vételijének másolatát, hogy Te inkább ezt szeretnéd.
Kati
lewho
#
2007.11.28. 10:33
AZ iletékelőleg megfizetéséről rendelkező fiz. meghagyásban az illetékhivatal szerepelteti a bejelentett értéktől eltérő forgalmi értéket (nyilván így állapítja meg az illetéket és az előleget)
Ha vki vitatja a forgalmi értéket, és szeretné a bejelentett értéket elfogadtatni, a fiz.megh. jogerőre emelkedése után teheti-é ezt? mikor kajabáljon az ügyfél?
lewho
#
2007.11.28. 10:46
sürgős lenne HELP!
woodslave (törölt felhasználó)
#
2007.11.28. 11:16
hát gondolom a jogerőre emelkedés előtt. Vagy ez most vmi beugratós kérdés?
lewho
#
2007.11.28. 11:20
nem, nem beugratós kérdés.
a fizetési meghagyás kibocsátása, de a kézhezvétele előtt az ügyfél kérte a forgalmi érték csökkentését. a két levél elkerülte egymást......
ha fellebbez ugyi illetékköteles, ha nem fellebbezi meg a fiz.meghagy.-t jogerős lesz az illetékelőleges rész (?).
Később lesz-e lehetősége kifogásolni, hogy a korábbi kérelmét nem bírálták el, és kéri a f.érték csökkentését?
lewho
#
2007.11.28. 11:20
kibocsátása UTÁN, de a kézhezvétele előtt
woodslave (törölt felhasználó)
#
2007.11.28. 12:18
szvsz a megállapított illetékalap a határozat része, ezt érinti a fellebezés.
Jack13
#
2007.11.28. 12:51
Ha még nem vette át a fizetési meghagyást honnan tudta hogy mi van benne?
lewho
#
2007.11.28. 13:02
korábban küldtek "tájékoztatást" a forgalmi értékről...
goodman
#
2007.12.03. 12:29
Sziasztok.
Vettünk építési telket, vállaltuk azt, hogy azt beépítjük x. éven belül. Azért kisbaták az illetéket, de elhalasztották 2007 elejéig a fizetését. 2005-ben per indult a telek tulajdonjogával összefüggésben, úgy néz ki ,hogy veszítünk, azaz vesztjük a tulajdonjogot. Természetesen nem tudjuk az ingatlant beépíteni, hisz már lassan 3 éve megy a per. Az adóhivatal minap felszólított arra, hogy fizessük ki a kiszabott pénzt, kamatostul, mert nem építettük be. Mivel úgy áll, hogy veszítjük a pert teljesen feleslgesen fizetnénk be az összeget, ráadásul azt ki sem tudjuk fizetni...
Mit tudunk tenni ez esetben?
