Fórum közigazgatási jog régebbi elöl     új hozzászólás


Építési engedély

nonolet # e-mail 2017.08.06. 00:45

Van.

alfateam # e-mail 2017.08.05. 23:05

Ezt elolvastad?

https://epitesijog.hu/…eli-engedely

Van benne ilyen, hogy az összes lakásnak kész kell lennie?!

kdino35 # e-mail 2017.08.05. 22:58

Társasház:

  • egy engedély
  • egy építés
  • egy használatba vételi

Vagy nem? Sorry ha ennyire idiótának tűnök,de nem ezzel foglalkozom minden nap......
A használatba vételit megkérte az én lakásomra,és erre mondták hogy a másiknak is kész kell lennie. Viszont a kft aki megvette az iker másik felét egyelőre nem foglalkozik vele. (Már csak a burkolás és a szerelvényezés hiányzik),de 1,5 hónapja hozzá sem nyúltak.

alfateam # e-mail 2017.08.05. 20:26

Az hogy ha jól értelmezem ,amíg az ikerház másik fele (ami el lett adva egy kft-nek) nincs befejezve addig én sem kaphatok lakhatásit.
Ezt honnan szedted, ki mondott ilyent?!

kdino35 # e-mail 2017.08.05. 20:18

Az hogy ha jól értelmezem ,amíg az ikerház másik fele (ami el lett adva egy kft-nek) nincs befejezve addig én sem kaphatok lakhatásit. Azaz a bank ha megállapítja hogy már csak ez hiányzik az utaláshoz -gondolom ő ezt az ajánlatot egy-két hónapig fogja tartani,utána mindent lehet előről kezdeni. Új adás-vételi,újból begyüjteni a papírokat......És mi van akkor ha a kft 8 évig nem csinálja meg??

alfateam # e-mail 2017.08.05. 18:53

Hát ez nem hangzik valami jól...”Mi az ami nem hangzik jól?!

kdino35 # e-mail 2017.08.05. 18:35

Hát ez nem hangzik valami jól..... És tudok valamit tenni ellene szerintetek???

nonolet # e-mail 2017.08.04. 12:15

Szerintem.

TÁRSASHÁZ ... azaz NINCS MÁSIK ház.

Csak magán- és közös tulajdonú részek vannak az egészen belül, ezért

  • egy engedély
  • egy építés
  • egy használatba vételi
  • *-

Két építési engedély talán lehetett volna a megosztás okán.
Mivel két kvázi független tulajdonos van.

alfateam # e-mail 2017.08.04. 11:40
kdino35 # e-mail 2017.08.04. 11:27

Adás vételi szerződésnél 10 százalék foglaló és 1.vételár részlet került kifizetésre ( 5 millió forint). A többit a bank utalná,mert hitelből lenne. Jogilag felmondhatnám a szerződést egyoldalúan, de nem ez a cél. A kérdés annyi lenne hogy tényleg csak akkor lesz lakhatási ha a másik ház is elkészűl? Hiába társasház, hiába van megosztási szerződés?
Köszönöm

nonolet # e-mail 2017.08.04. 08:24

Addig
nem fizetsz te sem az építtetőnek,
amíg
a lakhatásit nem hozza és majd megoldja.

A szerződésed így szól ... nemdebár?

Mert, ha nem akkor nagy hibát követtél el.

kdino35 # e-mail 2017.08.03. 21:54

Sziasztok.

Segítségeteket szeretném kérni a következöben. Feleségemmel beszáltunk (jó sok pénzel) egy új építésű ház vásárlásába. Történetesen egy osztatlan közös tulajdonu ikerházról van szó. A ház társasházzá lett alakítva, megosztási szerződéssel,adás vételivel .... Az építető az ikerház másik felét eladta egy kft-nek a mi részünket a megbeszéltek szerint elkészítette. A lakhatási engedélyt megkérte mert a mi részünk elkészűlt,de közölték vele hogy akkor adják meg ha az iker másik fele is elkészűlt mert az e-naplóban egy hsz van felvezetve. Ez tényleg így van?? Az a gáz hogy a bank meg kéri az utaláshoz a lakhatásit. De mi van akkor ha a másik házrészt nem is akarják befejezni. Bukom az összes pénzemet?? Albetétesíteni, azaz hogy külön hsz kapjon a ház tudtommal csak használatba vételivel lehet. Teljes pánik van. Ha van ötlet hogy hogy tudok lakhatásihoz jutni kérlek segítsetek. Előre is köszönöm.

tompos # e-mail 2017.07.18. 14:49

köszi aranyos vagy,de 70 -en túl már nem olyan egyszerű a dolog, ráadásul már próbálkoztunk, nem megy.ha fiatalabb lennék kb. 30 évvel....hát akkor másképp lenne.

nonolet # e-mail 2017.07.18. 14:26

"azt csinálnak amit akarnak"

???

Hülyeség... hiszen nem vagy köteles aláírni a szerződést.

  • alkudhatsz

vagy

  • elköltözhetsz, ha az alku sikertelen

-

Nem valószínű, hogy sorba állnak a bérlők helyetted.
Így a bérbeadónak sem jó, ha elköltözöl esetleg
Tehát alkudj...

tompos # e-mail 2017.07.18. 11:45
pedig abban reménykedtem,hogy a tulajt kicsit meglehet ezzel"fogni",hogy nincs lakhatási engedély és irreális árat kér a bérleti díjért,hát nem,azt csinálnak amit akarnak-
  • ŐK is.
nonolet # e-mail 2017.07.16. 14:25

Akkor kiadható...

Szóval, tényleg kb. minden szar kiadható.
A kerti sufnitól kezdve a palotáig.

Egy lakhatási nélküli, de amúgy eleve normális lakás, pedig pláne.

wers # e-mail 2017.07.15. 19:19

A kutyaólnak is van padlója.

nonolet # e-mail 2017.07.15. 17:48

Miért nem ...van padlója !

Kb. ez a törvényi minimum, hogy lakhatásra alkalmas legyen.

tompos # e-mail 2017.07.15. 17:44

és még a hordó is ,ha magántulajdon ,annyiért adható ki amennyit nem szégyell kérni,mert nálunk most ez van.köszi a válaszokat

nonolet # e-mail 2017.07.14. 21:02

Bármi kiadható, lakhatási célra... akár egy hordó is.

Legfeljebb nem nevezhető "lakás"-na csak bérleménynek.

tompos # e-mail 2017.07.14. 18:25

valamikor szolgálati lakások voltak, ma már egy cseh tulajdonos tulajdona, ipari területen van, 16 lakás. olyan szerződést kell aláírni, mivel a háromszorosára emelte a lakbért,hogy a szerződésben az van,.hogy tudomásul vesszük ,hogy nincs lakhatási engedély. a nélkül is kiadható?
köszönöm a választ
tisztelettel tompos antalné

nanemaaa # e-mail 2017.03.21. 09:46

Libor
2016-ban már egyszerű bejelentéshez kötött volt a 300 m2 alatti lakóépület építése.
Ha van érvényes építési engedélyed, akkor két dolgot tehetsz:

  1. Élsz az engedéllyel és megkezded annak megfelelően az építést, majd annak befejeztével megteszed az előírt használatbavételi tudomásulvételi bejelentést.
  2. Nem élsz az építési engedéllyel, hanem most teszel egy egyszerű bejelentést az építésfelügyelet felé (elektronikus építési napló megnyitása, kiviteli tervek csatolása), majd a kivitelezés befejeztével megkéred szintén a felügyelettől az elkészültét igazoló hatósági bizonyítványt.
Libor # e-mail 2017.03.21. 09:15

Üdvözlök mindenkit!
Az lenne a kérdésem, hogy már 2016-ban kértem és kaptam építési engedélyt, viszont nem tudtam elkezdeni az építkezést. Most akarom kezdeni. 300m3 alatt van. Mi a teendőm?

nanemaaa # e-mail 2017.01.20. 07:48

1. melléklet a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelethez248
Építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek

1. Építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű építmény esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó építmény alapozását vagy tartószerkezetét is érintik.

Ezeken túlmenően, ha az újjáépíteni szándékozott épület rendeltetése lakóépület és hasznos alapterülete 300 m2 alatt marad, az esetleges bővítése egyszerű bejelentés alapján végezhető.

Ugyanakkor felhívom a figyelmet, hogy az engedély nélkül végezhető és a bejelentés alapján végezhető építési munka esetén is be kell tartani a helyi építési szabályzat előírásait.

Immaculata # e-mail 2017.01.19. 15:32

Új építésnek számít, nem eredeti állapot helyreállításának.

A mostani építésnek a jelenkori építési és kerületi szabályozásnak kell megfelelnie.

Ha a leomlott épülethez nem volt lakhatási engedély, akkor egy lejárt építési engedélyre nem adják meg.

A jogorvoslati kérdésre úgy lehetne válaszolni, ha tudnánk, hogy Te melyiket választottad.