alfateam
2017.08.05. 18:26
„Az hogy ha jól értelmezem ,amíg az ikerház másik fele (ami el lett adva egy kft-nek) nincs befejezve addig én sem kaphatok lakhatásit.”
Ezt honnan szedted, ki mondott ilyent?!
Építési engedély
kdino35
#
2017.08.05. 18:18
Az hogy ha jól értelmezem ,amíg az ikerház másik fele (ami el lett adva egy kft-nek) nincs befejezve addig én sem kaphatok lakhatásit. Azaz a bank ha megállapítja hogy már csak ez hiányzik az utaláshoz -gondolom ő ezt az ajánlatot egy-két hónapig fogja tartani,utána mindent lehet előről kezdeni. Új adás-vételi,újból begyüjteni a papírokat......És mi van akkor ha a kft 8 évig nem csinálja meg??
alfateam
#
2017.08.05. 16:53
„Hát ez nem hangzik valami jól...”Mi az ami nem hangzik jól?!
kdino35
#
2017.08.05. 16:35
Hát ez nem hangzik valami jól..... És tudok valamit tenni ellene szerintetek???
nonolet
#
2017.08.04. 10:15
Szerintem.
TÁRSASHÁZ ... azaz NINCS MÁSIK ház.
Csak magán- és közös tulajdonú részek vannak az egészen belül, ezért
- egy engedély
- egy építés
- egy használatba vételi
- *-
Két építési engedély talán lehetett volna a megosztás okán.
Mivel két kvázi független tulajdonos van.
alfateam
#
2017.08.04. 09:40
kdino35
#
2017.08.04. 09:27
Adás vételi szerződésnél 10 százalék foglaló és 1.vételár részlet került kifizetésre ( 5 millió forint). A többit a bank utalná,mert hitelből lenne. Jogilag felmondhatnám a szerződést egyoldalúan, de nem ez a cél. A kérdés annyi lenne hogy tényleg csak akkor lesz lakhatási ha a másik ház is elkészűl? Hiába társasház, hiába van megosztási szerződés?
Köszönöm
nonolet
#
2017.08.04. 06:24
Addig
nem fizetsz te sem az építtetőnek,
amíg
a lakhatásit nem hozza és majd megoldja.
A szerződésed így szól ... nemdebár?
Mert, ha nem akkor nagy hibát követtél el.
kdino35
#
2017.08.03. 19:54
Sziasztok.
Segítségeteket szeretném kérni a következöben. Feleségemmel beszáltunk (jó sok pénzel) egy új építésű ház vásárlásába. Történetesen egy osztatlan közös tulajdonu ikerházról van szó. A ház társasházzá lett alakítva, megosztási szerződéssel,adás vételivel .... Az építető az ikerház másik felét eladta egy kft-nek a mi részünket a megbeszéltek szerint elkészítette. A lakhatási engedélyt megkérte mert a mi részünk elkészűlt,de közölték vele hogy akkor adják meg ha az iker másik fele is elkészűlt mert az e-naplóban egy hsz van felvezetve. Ez tényleg így van?? Az a gáz hogy a bank meg kéri az utaláshoz a lakhatásit. De mi van akkor ha a másik házrészt nem is akarják befejezni. Bukom az összes pénzemet?? Albetétesíteni, azaz hogy külön hsz kapjon a ház tudtommal csak használatba vételivel lehet. Teljes pánik van. Ha van ötlet hogy hogy tudok lakhatásihoz jutni kérlek segítsetek. Előre is köszönöm.
tompos
#
2017.07.18. 12:49
köszi aranyos vagy,de 70 -en túl már nem olyan egyszerű a dolog, ráadásul már próbálkoztunk, nem megy.ha fiatalabb lennék kb. 30 évvel....hát akkor másképp lenne.
nonolet
#
2017.07.18. 12:26
"azt csinálnak amit akarnak"
???
Hülyeség... hiszen nem vagy köteles aláírni a szerződést.
- alkudhatsz
vagy
- elköltözhetsz, ha az alku sikertelen
-
Nem valószínű, hogy sorba állnak a bérlők helyetted.
Így a bérbeadónak sem jó, ha elköltözöl esetleg
Tehát alkudj...
tompos
#
2017.07.18. 09:45
pedig abban reménykedtem,hogy a tulajt kicsit meglehet ezzel"fogni",hogy nincs lakhatási engedély és irreális árat kér a bérleti díjért,hát nem,azt csinálnak amit akarnak-
- ŐK is.
nonolet
#
2017.07.16. 12:25
Akkor kiadható...
Szóval, tényleg kb. minden szar kiadható.
A kerti sufnitól kezdve a palotáig.
Egy lakhatási nélküli, de amúgy eleve normális lakás, pedig pláne.
wers
#
2017.07.15. 17:19
A kutyaólnak is van padlója.
nonolet
#
2017.07.15. 15:48
Miért nem ...van padlója !
Kb. ez a törvényi minimum, hogy lakhatásra alkalmas legyen.
tompos
#
2017.07.15. 15:44
és még a hordó is ,ha magántulajdon ,annyiért adható ki amennyit nem szégyell kérni,mert nálunk most ez van.köszi a válaszokat
nonolet
#
2017.07.14. 19:02
Bármi kiadható, lakhatási célra... akár egy hordó is.
Legfeljebb nem nevezhető "lakás"-na csak bérleménynek.
tompos
#
2017.07.14. 16:25
valamikor szolgálati lakások voltak, ma már egy cseh tulajdonos tulajdona, ipari területen van, 16 lakás. olyan szerződést kell aláírni, mivel a háromszorosára emelte a lakbért,hogy a szerződésben az van,.hogy tudomásul vesszük ,hogy nincs lakhatási engedély. a nélkül is kiadható?
köszönöm a választ
tisztelettel tompos antalné
nanemaaa
#
2017.03.21. 08:46
Libor
2016-ban már egyszerű bejelentéshez kötött volt a 300 m2 alatti lakóépület építése.
Ha van érvényes építési engedélyed, akkor két dolgot tehetsz:
- Élsz az engedéllyel és megkezded annak megfelelően az építést, majd annak befejeztével megteszed az előírt használatbavételi tudomásulvételi bejelentést.
- Nem élsz az építési engedéllyel, hanem most teszel egy egyszerű bejelentést az építésfelügyelet felé (elektronikus építési napló megnyitása, kiviteli tervek csatolása), majd a kivitelezés befejeztével megkéred szintén a felügyelettől az elkészültét igazoló hatósági bizonyítványt.
Libor
#
2017.03.21. 08:15
Üdvözlök mindenkit!
Az lenne a kérdésem, hogy már 2016-ban kértem és kaptam építési engedélyt, viszont nem tudtam elkezdeni az építkezést. Most akarom kezdeni. 300m3 alatt van. Mi a teendőm?
nanemaaa
#
2017.01.20. 06:48
„1. melléklet a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelethez248
Építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek
1. Építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű építmény esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó építmény alapozását vagy tartószerkezetét is érintik.”
Ezeken túlmenően, ha az újjáépíteni szándékozott épület rendeltetése lakóépület és hasznos alapterülete 300 m2 alatt marad, az esetleges bővítése egyszerű bejelentés alapján végezhető.
Ugyanakkor felhívom a figyelmet, hogy az engedély nélkül végezhető és a bejelentés alapján végezhető építési munka esetén is be kell tartani a helyi építési szabályzat előírásait.
Immaculata
#
2017.01.19. 14:32
Új építésnek számít, nem eredeti állapot helyreállításának.
A mostani építésnek a jelenkori építési és kerületi szabályozásnak kell megfelelnie.
Ha a leomlott épülethez nem volt lakhatási engedély, akkor egy lejárt építési engedélyre nem adják meg.
A jogorvoslati kérdésre úgy lehetne válaszolni, ha tudnánk, hogy Te melyiket választottad.
torcat
#
2017.01.19. 14:03
Üdvözlök mindenkit a fórum olvasói között! A következő kérdésem lenne: Adott egy telek amelyen egy régen összedőlt ház romjai vannak a beton alap ép, és néhol a falak megmaradtak, egyesek szerint helyre lehet állítani építési engedély nélkül, mások szerint meg kell terveztetni. Aki az első mellett érvel az annak érve is van mivel egy ilyet már véghezvitt, sőt az illető egy Önkormányzat által ahol az építésügy tanácstalanságában azt nyilatkozta hogy az eredeti állapotot vissza kell állítani ahhoz nem kell engedélyeztetni és terveztetni. A többi vélemény ezzel ellentétes, azaz a törvényben fellelhetőre támaszkodik, hogy tartószerkezethez való hozzányúlás engedély köteles. Kíváncsii lennék hozzáértők véleményére és arra, hogy ha egyik hatóság ezt a másik azt állítja hova lehet fordulni jogorvoslatért.
Immaculata
#
2017.01.17. 18:01
„Nem kérheti a kisajátítást.”
Ha valaki 3 évig nem kap építési engedélyt, akkor kérheti a kisajátítást.
nanemaaa
#
2017.01.17. 14:01
Igen, kellene. Már csak a későbbi viták elkerülése érdekében is, hiszen végső soron átépítesz a telkére. (Ami egyébként szabálytalan.)
