házeladás haszonélvezettel

Igy igaz.

Köszönöm a helyreigazítást!

A haszonélvezet a tulajdonjog csaknem valamennyi úgynevezett szelvényjogát elvonja - éppenséggel a rendelkezés joga az, amit nem.

Így aztán a földhivatalok a haszonélvező hozzájárulása nélkül is bejegyzik a tulajdonjog változását - a haszonélvezeti jog érintetlenül hagyása mellett.

A haszonélvezet joga a tulajdonostól a rendelkezési jogot vonja el, így a tulajdonos a haszonélvezet megszűnéséig tűrni köteles ezt a tulajdonjogát korlátozó egyoldalú hatalmasságot.
Az tény, hogy az ingatlan értékesítésére szerzőést lehet kötni, de a földhivatali átvezetésen meg fog akadni az ügylet, hiszen a haszonélvező hozzájárulásának hiányában a földhivatalok nem vezetik át a tulajdonos változást.

„milyen jogi lehetőség van arra hogy ha nem írja alká a haszon élvező hogy mégis eladható legyen”

Eladhatod azt, amid van (a tulajdonjogot), de a haszonélvezet megmarad rajta akkor is! Így pedig nagyjából senki nem fogja megvenni, hiszen használni a haszonélvező haláláig nem tudja.

Ha pedig azt szeretnéd, hogy a haszonélvezet megszűnjön (hogy értelmes áron el lehessen adni), akkor meg kell egyezned a haszonélvezővel; ha ő ezt nem akarja, akkor nem tudod kikényszeríteni, hogy lemondjon róla.

Kedves Orsika!

A haszonélvezet nagyobb, mint a tulajdonjog...

Tehát a haszonélvezővel történt megállapodás nélkül nem fog menni az ügylet. A haszonélvezet a jogosult haláláig tart.

Amennyiben megtörténik a hitelfelvétel és a jelzett ingatlanra nem sikerül megállapodni a haszonélvezővel, illetve azt eladni, akkor Téged fog terhelni a hitelfelvételi szerződés kötelezettsége, illetve Te vagy a felelős az esetleges ebből eredő szerződésszegésért.

Az ingatlan haszonélvezettel terhelten is eladható - csak legyen, aki megveszi. Az, hogy a haszonélvező mennyiért hajlandó lemondani a jogáról, csakis a megegyezéseteken múlik. Nincs olyan kötelezettsége, hogy egy bizonyos összegért le kell mondania, és neked sincs kötelezettséged arra, hogy akár csak egy forintot is adj neki.

Van egy házam amit ajándékozási szerződéssel kaptam haszonélvezet van rajta. vennék egy másikat hitelre és utána elkellene dni ezt kérdésem milyen jogi lehetőség van arra hogy ha nem írja alká a haszon élvező hogy mégis eladható legyen. Õ az egész ház értékét gondolja hofógy adjam oda neki még azt is tudni szeretném az eladási ár hány százalékát kellene kifizetnem.