Elbirtoklás intézése

Mi ennek a neve? Elbirtoklás?

Nem! Lopás!
.
És nem ütötted agyon miközben elkeritette a földedet?
.
Most nár csak a birtokháboritás marad.

Tisztelt fórumozók!

Van egy telkünk, amelynek a felét eladtuk egy vállalkozónak.
Ő épített rá egy házat és eladta.
Az új tulajdonos egyik nap kitalálta, hogy szerinte az ő telke kisebb, mint ami vásárolt.
Ezért a kerítés egy részét áthelyezte. Kb 5 nm-et elvett a területünkből és épített oda egy szerszámos kamrát.

Mi ennek a neve? Elbirtoklás?
Mi lenne a módja annak, hogy visszakapjuk a területünket?
Szeretnénk eladni a telket és nagyon furán néz ki, hogy "L" alakban van a kerítés ezen a részen.

Előre is köszönöm a segítséget!

Tisztelt Fórumozók,
Van egy telkünk vidéken, amelyet 1996 óta nem használtunk, mert külföldön élünk. A szomszéd pedig mint kiderült, próbálja elbirtokolni a teket mondván, hogy 20 éve ő vágja a füvet. A kérdésem, hogy el tudja birtokolni ha soha semmilyen engedélyt nem adtunk neki a használatra? A fű vágás valóban egy olyan tevékenység amit elvégezhet más telkén, mert “tűzveszélyes”, és ez már a telek használójává teszi?
A választ előre is köszönöm

Tisztelt fórumozók!
Adott egy több tömbből álló sorház!A pontos megnevezést nem tudom pontosan,mert hivatalos papírokon tarsashaz vagy tömbház csoportos lakóház.
A haztömbbök között van egy bejarashoz alkalmas út, amit a lakók tettek használhatóvá. Hivatalosan nem út. A szélső házban lakó szomszéd igen változatos módon eltorlaszolja az utat. Pl.kovet rak középre, gödröt ás. Tele rakja gazzal.
A gond az hogy ez a terület nem közterület. Úgy tudjuk hogy ez a terület az építkező cég tulajdonában volt. A cég jogutód nélkül megszűnt.
Szomszédunk most azt szeretné bíróságon elérni hogy ezt a területet,arra hivatkozva hogy évek óta ő tartja rendben,elbirtokolja, elidegenitse. Aztán lekeritve sajátja lenne, ezzel ott közlekedni sem autóval,sem gyalog nem lehetne.
Kérdésem hogy ezt megteheti e úgy hogy a lakókat megsem kérdezik? A bíróság dönthet e számára kedvezően?

Tisztelt fórumozók!
Adott egy több tömbből álló sorház!A pontos megnevezést nem tudom pontosan,mert hivatalos papírokon tarsashaz vagy tömbház csoportos lakóház.
A haztömbbök között van egy bejarashoz alkalmas út, amit a lakók tettek használhatóvá. Hivatalosan nem út. A szélső házban lakó szomszéd igen változatos módon eltorlaszolja az utat. Pl.kovet rak középre, gödröt ás. Tele rakja gazzal.
A gond az hogy ez a terület nem közterület. Úgy tudjuk hogy ez a terület az építkező cég tulajdonában volt. A cég jogutód nélkül megszűnt.
Szomszédunk most azt szeretné bíróságon elérni hogy ezt a területet,arra hivatkozva hogy évek óta ő tartja rendben,elbirtokolja, elidegenitse. Aztán lekeritve sajátja lenne, ezzel ott közlekedni sem autóval,sem gyalog nem lehetne.
Kérdésem hogy ezt megteheti e úgy hogy a lakókat megsem kérdezik? A bíróság dönthet e számára kedvezően?

Tisztelt fórumozók!
Adott egy több tömbből álló sorház!A pontos megnevezést nem tudom pontosan,mert hivatalos papírokon tarsashaz vagy tömbház csoportos lakóház.
A haztömbbök között van egy bejarashoz alkalmas út, amit a lakók tettek használhatóvá. Hivatalosan nem út. A szélső házban lakó szomszéd igen változatos módon eltorlaszolja az utat. Pl.kovet rak középre, gödröt ás. Tele rakja gazzal.
A gond az hogy ez a terület nem közterület. Úgy tudjuk hogy ez a terület az építkező cég tulajdonában volt. A cég jogutód nélkül megszűnt.
Szomszédunk most azt szeretné bíróságon elérni hogy ezt a területet,arra hivatkozva hogy évek óta ő tartja rendben,elbirtokolja, elidegenitse. Aztán lekeritve sajátja lenne, ezzel ott közlekedni sem autóval,sem gyalog nem lehetne.
Kérdésem hogy ezt megteheti e úgy hogy a lakókat megsem kérdezik? A bíróság dönthet e számára kedvezően?

Tisztelt fórumozók!
Adott egy több tömbből álló sorház!A pontos megnevezést nem tudom pontosan,mert hivatalos papírokon tarsashaz vagy tömbház csoportos lakóház.
A haztömbbök között van egy bejarashoz alkalmas út, amit a lakók tettek használhatóvá. Hivatalosan nem út. A szélső házban lakó szomszéd igen változatos módon eltorlaszolja az utat. Pl.kovet rak középre, gödröt ás. Tele rakja gazzal.
A gond az hogy ez a terület nem közterület. Úgy tudjuk hogy ez a terület az építkező cég tulajdonában volt. A cég jogutód nélkül megszűnt.
Szomszédunk most azt szeretné bíróságon elérni hogy ezt a területet,arra hivatkozva hogy évek óta ő tartja rendben,elbirtokolja, elidegenitse. Aztán lekeritve sajátja lenne, ezzel ott közlekedni sem autóval,sem gyalog nem lehetne.
Kérdésem hogy ezt megteheti e úgy hogy a lakókat megsem kérdezik? A bíróság dönthet e számára kedvezően?

Nem nyomtad meg a rendben gombot.

Tisztelt fórumozók!
Mi lehet az oka hogy nem jelenik meg a beírásom?

Kösz, bîzom benne, hogy nem lesz per.az "elbirtokló"-próbàlt egyezni velem, hogy ha eladó lessz mennyiért ,de mondtam neki hogy az önkormányzaté lesz.egyébként amíg volt rajta jelzálog,Telekom tartozás miatt, addig senkit nem érdekelt, most hogy már tehermentes,most érdeklődnek a szomszédok. Egymással versenyezve akarják " művelni".egyik azt mondja, hogy nem engedi meg a másiknak, hogy lekaszálja,én miért engedtem meg-kérdi tőlem. Mennyibe kerülne neki egy elbirtoklási per? Egy 100000ft.-ra értékelt 3000négyzetméter telekről van szó. Elég rossz ez az elbirtoklási törvény.a telken valamikor ház volt, azt a szomszédok elbontották ,rendőrségi ügy volt mert jelentette a tulaj.sajnos eladni nem tudta, pont a szomszédok miatt.és most el akarják birtokolni? Nem egy szépen rendezett telekről van szó.még azt kérdezném az örökösnek mennyibe kerülne egy ilyen per, létezik még a kötségmentesség?

Megvárja a per végét....

Én nem a szomszéd vagyok, hanem az örökös gondnoka!
Ha ügyvédhez megy a szomszéd ,sokáig elhúzódhat az ügy, mit tehet az önkormányzat, vagy a közjegyző??!!

Igen.
A bíróságtól kell kérni az elbirtoklás tényének megállapítását.

??? Elbirtoklási per??

Szerintem megérne egy elbirtoklási pert....

Tisztelt "fórum"!
Van egy nem használt telek,a tulajdonosa húsz éve meghalt,örökölte a fia, aki szóban megállapodott a szomszédokkal,hogy vethetnek bele,húztak egy oszlopsort is,egyébként gyomos,fákat vágtak ki maguknak.kettő éve meghalt az örökös akivel megállapodtak, és most a szomszéd úgy érzi, őt illeti a telek.s jelenlegi örökös -még nem volt hagyatéki-,szóban felajánlotta a telket az önkormányzatnak.igényt tarthat rá a szomszéd??!!

Mielőtt bármit lépsz,fogadj egy ügyvédet.

Köszönöm a választ!

Teljesen jogosnak érzem, hogyha egy 20 éves szomszédság alatt az egyik tulaj bizonyíthatóan a másik földjét használja, akkor azt elbirtokolhatja, hiszen ha 20 évig nem kellett neki?!

Valaki azt mondta, hogy a tulajdonos/szomszéd váltásnál a 20 év lenullázódik.

Ez is logikus lenne, mert az új tulaj vásárol valamit, amit egyből el is bukna...

Tehát velünk szemben nincs meg a 15 év...

Földmérővel méresd ki.
A szomszédokkal beszélj hogy rendbe kellene tenni.
Ha 15 évnél régebben birtololja a szomszéd akkor bíróságon kérheti az elbirtoklást.
Márpedig 1990 régebben volt.

Kedves Fórumozók!
Tanácsot kérnék az alábbi problémára.
Adott egy vidéki gyümölcsös domb. Rajta több hosszúkás keskeny parcella.
Vásároltunk két éve ott két parcellát~1200+1600nm-t.
Vásárláskor ki lett kérve az eladó által a térkép másolat.
Illetve Én kikértem a szomszédos földek tulajdonosait, illetve a szomszéd telkek méreteit.

A térkép és a négyzetméterek alátámasztják egymást, viszont a gyakorlat mást mutat.
A mellettünk lévő telek papíron 800nm-es a mi két következő földünk együtt 2800nm, viszont gyakorlatban nagyjából fele-fele arányban(1800-1800) vannak használva.

A három helyrajzi számból a középső telken egy kis hétvégi ház épült ~1990 körül. Ez a telek a miénk, egy korábbi földmérés során fel is rajzolták.

A földek korábbi tulajdonosai (már nem élnek) valószínűleg nem ismerték a pontos telekhatárokat, valószínűleg ezért történhetett az építkezés tévesen erre a telekre.

Azóta a szomszéd telket az unoka örökölte meg, illetve mi is 2 éve vásároltuk a miénket.

Tehát vettünk 2800nm-t, de egy részét nem tudjuk használni, mert valaki rá építkezett és a sajátjának véli.

Jogilag ilyenkor mi a teendő?
A ház miénk, mert miénk a telek?
A telek a szomszédé, mert már ~30 éve használja?

A szomszéd valószínűleg nem is tud az egészről, hiszen nem ismeri a szomszédos telkek méretét, nekem is csak véletlenül tűnt fel.

Bíróságon !
Ügyvéd javallott!

Egy telekingatlant szeretnék elbirtokolni.Az ingatlant 25 éve használom 3/4 része a tulajdonomban van. Az 1/4 rész tulajdonosa 40 éve külföldre távozott, nem tudjuk azóta mi történt vele, nem fellelhető.
Hol és hogyan kell elindítanom az elbirtoklást. Kell-e hozzá szakértő, vagy egyénileg is intézhető.
Válaszukat köszönöm.