Tisztelt Fórumózok
Már tettem fel kérdést ezzel az üggyel kapcsolatban. Röviden leirom. Vásároltam egy ingatlan, ahol az adás vételi folyamat alatt az egyik tulajdonos elhunyt, igy az ő tulajdoni hányadát nem tudtam megvásárolni. Az adás vétel 2020 10 hóban történt. A hagyatéki tárgyalás elég hosszadalmas volt, új tulajdonos Magyar Állam tulajdoni rész 1/16: Hagyatéki leltár alapján az ingatlan értéke 3millió forint, a tulajdoni rész értéke 187500ft. A tulajdoni részen végrehajtási jog van bejegyezve. Én amikor tudomásomra jutott, hogy a Magyar Állam az örökös jeleztem a vételi szándékomat 2021 10 hó. tulajdonosi jogok gyakorlója ekkor MNV zrt. Hosszadalmas várakozás után kiküldtek egy értékbecslőt az ingatlanhoz 2022.9 hó. Én ekkora már jelentősen felújítottam az ingatlant. az értékbecslő megállapította az 1/16 forgalmi értéke 868750ft, az MNVzrt nem indította el az adás vételi folyamatot. Majd 2023 08 21 én kaptam egy emailt az MVH zrt töl hogy hozzájuk került a tulajdoni rész és megindítsák az adás vételi folyamatot. Érdeklődésemre azt a tájékoztatást adták hogy mivel még érvényes az MVH zrt értékbecslése igy azt elfogadják, egy éven belüli. Két hete kaptam egy tájékoztatást az MVH zrt töl , hogy mivel végrehajtási jog van bejegyezve és az még nem évült el igy egyhamar nem áll módjukba eladni a tulajdoni részt. Amennyiben a vételi szándékom továbbra is fenn áll, fizessem ki a végrehajtónál a tartozást, amit nem számolnak bele a vétel árba és ebben az esetben 1,3millió forintért eladják az 1/16 tulajdoni részt. Kérdeztem hogy honnan jött ez az 1,3m, az ügyintéző azt mondta korrigálták a jelenlegi állapothoz.
Kérdésem
Milyen áron tudom megvenni a tulajdoni részt
1 eredeti érték hagyatéki leltár alapján.
2 Az MNV zrt által készített értékbecslés
3 Az MVH által meghatározott áron
4 Mennyire jogos hogy én fizessem ki az ő tulajdoni részüket terhelő tartozást.
Köszönöm a válaszokat és a segítséget.