termőföld elővásárlási jog

Jól van ez így.
Mellesleg szerintem inkább az a fura, aki azt gondolja, köze van ahhoz, hogy valaki mit csinál a saját örökségével...

Igen természetesen nincs azzal probléma, hogy a saját örökségével mindenki azt csinál, amit akar. :)
Bevallom az már egy kicsit zavar, hogy a helyi képviselőtestület tagjai és egyenes ágú leszármazottjai, akik soha nem foglalkoztak földműveléssel (80 %-ban jogászok), de elvégezték az aranykalászos képzést pár hónap alatt, így megelőznek a sorban elhappolják a (vélhetően) átminősítés előtt álló telkeket/telekrészeket. De persze ez a törvény és az általa kínált lehetőségekkel bárki élhet.
A következő ilyen pofáraesést elkerülendő januárban én is elkezdem a tanfolyamot, jobb később, mint soha:)
Köszönöm még egyszer az információkat és BUÉK!

Nokkone

Igen, ez kellemetlen, de hát az árat az eladó határozza meg, az elővásárló is ugyanannyit fizet érte.

„A következő ilyen pofáraesést elkerülendő januárban én is elkezdem a tanfolyamot, jobb később, mint soha:)”
Azzel a vagy 8 elemű sorban az utolsóról az utolsó előtti helyre lépsz az elővásárlók sorában.
(szomszédos, helyi, 3+ éve 20kmen belüli, stb, Fftv. 18.§ szerint)
Illetve, ha majd legalább 3 éve leszel társtulajdonos, akkor megelőzheted ezeket, az államot kivéve.

(bár ha nem vagy még csak helyi sem, hanem csak "sima" földműves leszel az adott föld tekintetében, akkor a normál elővételi sorrendben még csak benne sem leszel)

Várd meg, amíg lezajlik az adásvétel. Ha átkerül az új tulaj nevére, meg kell indítani az osztatlan közös tulajdon felszámolását a Foktftv. alapján. Ebben az esetben nem kell földművesnek lenned. Mondjuk ezt már kb. 3 éve megcsinálhattad volna............

Nem volt információja. Igaz utánanézhetett volna.

Még egyszer nagyon köszönöm a sok infót és elnézést, hogy elvittem a fórumot ezzel a kérdéskörrel.
Természetesen nekem is a szerződés szerinti árat kellene kifizetnem, amit gondolkozás nélkül megtennék annyira jutányos:)
Ha jól értem mivel 2005 óta vagyok tulajdonos ezért az államot leszámítva beelőznék mindenkit, ha "földműves" lennék. 18 (3) pont, ha nem nézek be valamit.
Természetesen én vagyok a hibás, nem is keresek felelősöket csak bosszantó, hogy ez a pár hónapos képzés hiányzik. Éppenséggel lett volna rá bőven időm és az sem mentség, hogy sajnos majdnem fiatalkorúként örököltem, amikor más dolgok foglalkoztattak inkább (esküvő, építkezés, munka, gyerekek...) :)

A lehetőséged most is megvan, földműves végzettségtől függetelenül. Ezen belül az a kérdés, mekkora a földrészlet területe, hány tulajdonosa van, és van-é pl. széljegy a tulajdoni lapon, az adásvételt rögzítőn kívül.

Most már ajánlatos lenne kikérni egy részletes tulajdoni lapot.

Szerintem annyira azért nem izgatja a dolog.......

Természetesen kikértem már a tulajdoni lapot. 1ha alatti egyébként a terület összesen 4 tulajdonossal és más széljegy nincs az adásvételi mellett.

Ha nem zártkert, és nincs egyéb akadálya, akkor meg kell várni, amíg az adásvétel lezajlik. Ha a tulajdoni hányad a vevő nevére került, meg kell indítani a Foktftv. 3. alcíme szerinti eljárást, és a teljes fölkdrészlet a tiéd lehet, és még az is előfordulhat, hogy olcsóbban, mint a vételár. Csináltam már jó pár ilyet.

Segíts neki némi szerény díjazásért...