Fizikai-és idegi erőnlét kérdése, egyedenként változó. Hogy Nálatok mi vált be, légy szí tudasd majd velünk.
Választhatod a legnehezebb utat is;bírd rá a tul.társakat a menesztésé/ük/re.
Samu; szerinted?
Köszi a válaszokat, megerősítve látom az általam vélelmezetteket.
A közgyűlési határozatot, /közgyűlés által lett megválasztva a jelenlegi közös képviselet/ hogyan tudnám megszerezni?
Igazából az alapján derülne ki, hogy egy magánszeméllyel vagy egy társasház kezelővel vagyunk kapcsolatban.
Én hiába kértem nem adja át, mit tehetek?
Lépcsőházi károkozás
Egy társasházban egy lakás tulajdonosa (továbbiakban: Eladó) egyik régi bútorát ingyen odaadta egy magánszemélynek (továbbiakban: Bútorszállító), aki azt a lakásból az Eladó nélkül önmaga levitte a ház lépcsőin az utcára.
A szállítás közben a lépcsőházban és az egyik lakó bejárati ajtaján kisebb kár keletkezett (a bútor erősen nekiverődött).
Kérdésem, hogy ki köteles fizetni a károkat: az Eladó vagy a Bútorszállító?
Kérdésem, mit tudok tenni, ha egyik személy sem hajlandó fizetni a kárt (kár összege: kb. 7000.- Ft.)?
Válaszát előre is köszönöm.
csuli
52. §(2) A társasházkezelő a tevékenységi körén belül:
b)a tulajdonostársakkal kötött megbízási szerződésben foglaltak szerint szervezi az üzemeltetési és karbantartási feladatokat, irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat,
Úgy van. A társasházkezelés nem egyszerűen közös képviselet, elengedhetetlen az írásba foglalt szerződés.
csuli!
Nagyon célszerű megbízási szerződést kötni, a megbízó által készített tervezet alapján, amiban felsorolja az elvárásait.
Aztán pedig folyamatosan rajta tartja a szemét a teljesítésen...
csuli!
Nagyon célszerű megbízási szerződést kötni, a megbízó által készített tervezet alapján, amiban felsorolja az elvárásait.
Aztán pedig folyamatosan rajta tartja a szemét a teljesítésen...
onedin család!
A társasházak SzMSz - a a tulajdonközösségek hosszútávra szóló megállapodásai a közös tulajdon fenntartásának alapvető kérdéseiben. Tök mindegy, hogy a földhivatalba be van - e jegyezve. Társasházi per során a bíróság megnézi az abban foglaltakat. A tulajdonosok többsége által elfogadott normák azok elfogadásával és nyilván nem a földhivatali irattározással lesznek érvényesek. A szabályzatot bárki elkészítheti .
Tisztelt Fórum!
KBS! Én szívesen kezeltetném magam a földszinti kislánnyal, de nem hiszem hogy elvállal. Esetleg komolyabb hálapénzért.Azt meg én nem szeretném, hogy már a pályája elején elrontsuk.
Viccet félretéve, egy szintén társasházi ügyben kérek tanácsot.
Azt szeretném megtudni, hogy egy vállalkozói formában működő társasházkezelőnek kell-e megbízási szerződést kötnie az őket közgyűlésen megválasztó társasházzal.
Vagy elegendő a közgyűlés határozata amiben rögzítjük hogy ki a közös képviselő. Én úgy gondolom, hogy felelősséggel egy megbízási szerződés alapján lehetne együttműködni, de a társtulajdonosok ezt nem így látják.
Jönnek is a problémák sorban: tavaly nem volt elszámoló közgyűlés, az idei elfogadhatatlan. Egy általános iskola harmadik osztályos tanulója kinevetné az elénk tárt adatokat.
A számlákhoz semmi közünk, közgyűlési határozatot még kérésre sem ad ki. Sorolhatnám hosszasan.
Végezetül még egy kérdés: hogyan lehet kikényszeríteni hogy elénk tárja a társasházunkat érintő adatokat,és dokumentumokat.
Érdeklődéssel várom a válaszokat.
OK, én is majdnem ugyanezt mondtam a spórolós tulajdonosnak aki előbányászta ezt a levelet...és aki mellesleg több havi közös költséggel tartozik..de most viccet félretéve, egy ilyen maszek alapon összeeszkábált SZMSZ-re nyilván semmiféle bírósági perben nem lehet hivatkozni...de még milyen egyéb hátránya lehet ?
Milyen hátrányai lehetnek, ha az aranyeredet a földszinti kislánnyal kezelteted, aki idén végzett az egészségügyi szakközépben?
Tisztelt Fórumozók !
Az lenne a kérdésem, hogy kötelező-e ügyvéddel ellenjegyeztetni a társasházi SZMSZ-t mielőtt beadjuk a földhivatalhoz. Van ugyanis a neten egy levél a Fővárosi Kormányhivatal földhivatalától a IX. kerületi aljegyzőnek, amelyben az áll, hogy bár a társasházakat az SZMSZ benyújtásának kötelezettsége terheli, azonban ennek nem feltétele az okirati ellenjegyzés, sem az eredeti SZMSZ sem a módositások esetében. A Földhivatal azt sem alaki sem tartalmi szempontból nem vizsgálja, csak az ingatlan-nyilvántartási anyaghoz csatolja. Ilyenformán elég-e az, ha az SZMSZ-t egy jogot végzett lakó ( idén végzett ) megírja...Milyen hátrányai lehetnek ennek ?
Köszönöm szépen a választ !!!
Tisztelt Dr. Kovács Béla Sándor, Major Domus!
Köszönöm gyors válaszukat!
Nem,de szigorubb lehet.
jól tudod
kérdezd meg tőle
Tisztelt Fórumozok!
Érdeklődni szeretnék, hogy a Szervezeti és Működési Szabályzat - amennyiben nem sért törvényt!- felülírhatja-e , illetve lehet-e ellentétes a Tht. rendelkezéseivel? Ezen kívül ha Szervezeti és Működési Szabályzatban meghatározásra került, hogy a közös képviselő 3 év határozott időre kerül megválasztásra, de ő ennek ellenére nem hívja össze a közgyűlést közös képviselő választás napirendi ponttal, mert szerinte törvénytelen ami a Szervezeti és Működési Szabályzatban van, vagyis a 3 év határozott idő!
Jól tudom, hogy a közös képviselő által megfogalmazottak finoman szólva is a valótlanság kategóriába tartoznak? Miért ne lehetne határozott idejű szerződést kötni a közös képviselővel?Miért nem tartja be a Szervezeti és Működési Szabályzatban foglaltakat?
Csakhogy a közös képviselő és a társasház között nem megbízási jogviszony van.
A kérdés az, hogy mi alapján költötte a pénzeteket, ill. szedte azt be, mert ezek szerint Ti ezen kérdésekről nem nyilatkoztatok. A megbízó az érdekeit -a Társasházi Tv. szerint
is -azok deklarálásával fejezi ki; ez a költségvetés.
Tisztelt Szakértők!
Társasházunk tavaly nem fogadta el a költségvetést, mivel a félbeszakadt közgyűlés után nem hívtak ismételt közgyűlést össze. Szeretném megkérdezni, hogy jogszerű-e a tavalyi költségvetés ebben az évben történő elfogadása? A közös képviselő az írja, hogy a 2015 -ös pénzügyeink év végi tervezése okafogyottá vált ( a megszakadt közgyűlés június elején volt) és a ház a 2014. évi pénzügyekkel is tudott működni. Hát ezt elég furcsának tartom.
Segítségüket előre is köszönöm
Eszem megáll és körbeforog!
Nekem 70 % felett van már a chip kártyás rendszer kb. 1400 lakás,de eszembe nem jutna ilyen marhaság.
Szerintem személyiségi jogaidat sértették meg.
Ha 5 percenként ki és bemégy a saját garázsodba,ahhoz sincs senkinek semmi köze!
Jelentsd fel a közös képviselőt!és az Szb-t.
Precedensnek jó lesz!
Hozzájárult-e minden kulccsal rendelkező az adatkezeléshez? Van-e adatkezelési szabályzat? (Azt meg se kérdezem, hogy be van-e jelentve az adatkezelés.)
Tisztelt jogászok!
Társasházunkban névre kódolt beléptető proxy kulcsokat használunk a bejáratokon és a garázskapukon.
A közös képviselet kódolja fel ezeket az elektronikus kulcsokat személyre szabottan, hangsúlyozom névre szolnak, a beazonosítás miatt. A rendszer regisztrálja ki hányszor lépett ki a kulcsával a bejáratokon, illetve a garázskapun. Nyitásszámot, időpontot tárol.
Kérdésem: A számvizsgáló bizottság tagjai betekinthetnek ezen kulcsok használatába?
Van-e erre tőrvény ami rendelkezik erről, és az információk felhasználásáról.
Ugyanis a napokban megtartott közgyűlésen NEVEM megemlítésével a garázskapu magas nyitásszámát hozták fel igen negatív értelemben.
Sérelmeztem az SZVB magatartását, mivel az ott megjelent tulajdonostársakban ez negatív gondolatokat váltott ki.
Válaszukat előre is köszönöm!
Tisztelettel
Készits fotókat!csatold a beadványodhoz!
Én megkeresném az ántsz-t,közegészségügyi veszélyhelyzet stb.
Tisztelt Dr. Kovács Béla Sándor!
Köszönöm a gyors választ!
Birtokvédelem, jegyző. Már ha még nem áll fenn egy éve az állapot.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
