Kedves Mindenki!
Adott egy 5 lakásos társasház amelynek az alapító okirata ha jól emlékszem 1993-as. Ezt valóban módosítani kell és szmsz-t kell készíteni egy új törvényi szabályozás miatt?
Köszönöm.
Katalin73
Kedves egy képviselő!
Ha poénkodni akarnák azt mondanám nincs akadálya.
Az másik kérdés, hogy az eljárás jogszabálykövető e?
Szerintem nem, mert a távollévők és a meghatalmazást adók erről az új napirendről nem értesültek.
Nem készült írásos előkészítő anyag és helyesen említi a meghívó nem tartalmazza.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Nem vehet fel. És a logika éppenséggel ezt diktálja.
Kedves Szakértők!
Jogszabály értelmezési problémám van.
A törvényben az áll, hogy a napirenden nem szereplő témában nem lehet érvényes határozatot hozni.
Kérdésem az, hogy amikor a napirendek megszavazásra kerülnek, és több tulajdonos kéri, hogy a pontokat bővítsék ki még egy témával, és ezt a közgyűlés megszavazza, akkor mi a helyzet?
Már kiment a meghívó, és abban nem szerepel egy olyan napirendi pont, amit többen kértek, igaz csak szóban. Nem az én házamnál történik ez, hanem egy jó ismerősömnél. Nekem a logika azt diktálná, hogy a tulajdonosi közösség, ha a többség azt akarja, felvehet új napirendi pontot.
Hogyan néz ez ki a gyakorlatban?
Mindenkinek köszönöm a választ. 166M hitelt akarnak felvenni erre, mert már a társasház pályázott és nyert. Akkor szó nem volt arról, hogy előre spóroljunk erre, vagy nyissa meg megint a th. a felújítási számlát (régen volt ilyen, nem emlékszem, milyen megfontolásból szüntették meg). Úgy gondoltam, hogy 166M már belefér a rendes gazdálkodás körét meghaladó összegbe.:(
Még egyszer köszönöm.
shamrock
Korszerűsítésnek kell tekinteni a megújuló energiaforrások (napenergia, szél, geotermikus energia stb.) alkalmazására, a központi fűtő- és melegvíz-ellátó berendezésnek az energiaracionalizálással, a levegőtisztaság-védelemmel összefüggő átalakítására vagy cseréjére vonatkozó, továbbá az épület energiahatékonyságát szolgáló épületszerkezeteken végzett építési-szerelési munkát is.
Kedves shamrock!
1.Nekem fővárosi ítéletem van, hogy nem r.gazd. körét meghaladó a dolog. Dehát egy ilyen óriási országban próba szerencse...,bár miután preferálja az állam kicsi az esély, különösen, hogy ilyenhez már teljes tulajdonosi egyetértés kell.
2.Igen
3.Szembemegy, de csak Nálatok a szankcionálás lehetősége.
Kedves shamrock!
A közgyűlési határozatot Bíróságon megtámadni és kérni a végrehajtás felfüggesztését az ítélet jogerőssé válásáig.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Tisztelt hozzászólók, fórumozók!
Szeretném az Önök segítségét kérni a következő problémákban.
1.)Vajon a következő munkálatok beletartoznak-e a 2003. évi CXXXIII.tv. 38.§.(3)-be, mint "A rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások" kategóriába.
Homlokzat hőszigetelése, első fűtött lakószint alatti födém hőszigetelése, nyílászárók cseréje, fűtés korszerűsítés.
2.) A közgyűlést követően nem nyolc napon belül kellene eljuttatni a határozatot?
3.) Ha ez nem történt meg, de már mindenféle nyilatkozatokat bekérnek, ez nem megy szembe a társasházi törvénnyel?
Köszönöm
Kedves boarder!
Nem tudom mit ért normális rendezésen?
Talán meg kellene próbálni megkérni a többieket ne tároljanak a folyosón semmit.
Elviekben az ütk felel a társasház rendjéért.
Pereskedni felesleges.
Most a katasztrófavédelem a törvény módosítása miatt vérszemet kapott.
Csak szólni kell és kijönnek, büntetnek 50-100 eFt mértékben. Ez hatásos.
Viszont kivívja a többiek "szeretetét"
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Üdvözlök mindenkit itt a fórumon. segítségeteket kérném. A probléma a következő társasházba költöztünk a párommal. Már az első napokban gondok voltak a közös helyiségekkel ,lépcsőházzal,tárolóval. Lépcsöházat robogo és virágok tárolására használják ,illetve a tárolok közti folyosokat is lomok lepik. Már felhivtam a figyelmüket a problémák elháritására de nem érdekli öket. Van e lehetőség normális rendezére vagy pereskedni kell?
Az lenne a tiszteletteljes kérdésem, hogy egy lakópark esetében van-e arra valamilyen előírás, a lakóépületektől hány méterre létesíthetnek teniszpályát? A választ előre is köszönöm!
Lakáseladás megakadályozása!
Évek óta árulom nagyméretű lakásom. A problémám az, hogy bár működik a kapu távnyitó, a közösség úgy döntött, hogy kulcsra kell zárni a kaput. Volt már 2 vevőm, aki emiatt lépett vissza, most van egy komoly vevő, orvosi rendelőt alakítana ki, de ismét ez a probléma, hogy a kapu zárásával nem tudja működtetni a vállalkozást. Akadályozhatnak engem abban, hogy eladjam a lakásomat? A lakóközösség nem tágít (8 tulajdonos rajtam kívül), én pedig nem tudom elfogadni, hogy emiatt ne tudjam értékesíteni az ingatlanomat. Az SzMSz-ben benne van, én is aláírtam annak idején, de aztán kértem, hogy ne zárjuk, egy közgyűlésen bele is egyeztek, felszólították a közös képviselőt, csináltassa meg a mágneszárat, csak az elmulasztotta, hanyagságból, utána meg már vissza vonta a lakóközösség ezt a határozatot. El lehet lehetetleníteni így egy tulajdonost? Dupla szavazatom van, mégsem megyek vele semmire.
köszönettel zsannavita
Kedves ragyasdezso!
Azt hittem én vagyok a NAIV.
Válasza egy speciális szent kijelentésével rezonál.
A th. tulajdonosait érdekli úgy szavazati többségben, hogy a működés törvényes?
Maximum, ha valakit el akarnak távolítani a SzVB ból vagy az ütk. pozicióból, ha érdekeiket veszélyezteti az illető akkor keresnek "kapaszkodót".
Ön is tudja, hogy információ hiány és a közömbösség miatt a közgyűlés alkalmatlan a működés jogszerűségének megítélésében.
K_B_S válasza a helyes, az ügyészség törvényességi felügyelete hamvában holt, rövid életű volt.
--------------------------------------------------------------------------------------http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
drgabi
A közgyűléshez.
Mufurc_nagyon
Ha pénzről van szó összejön a 30 ember!
Ugyanaz, aki egy két ember osztatlan közös tulajdonában lévő ingatlan fölött. Senki.
A határozatokat bíróság előtt lehet megtámadni; bűncselekmény miatt feljelentést kell tenni; a magánjogi követelések pedig vagy perrel vagy fizetési meghagyással érvényesíthetők.
Sziasztok!
Az kérdésem az lenne, hogy kihez lehet fordulni ha a társasház nem működik törvényesen, azaz ki látja el a törvényességi felügyeletet
előre is köszi
Nem kötelező, de anélkül nem vehetsz részt, pláne nem szavazhatsz.
Szeretnék választ kapni kérdésemre.
A társasházunk közgyűlésein, mint a lakás haszonélvezője veszek részt, rendszeresen én, mert a tulajt nem érdekli. Kötelező e nekem meghatalmazást vinnem a tulajtól, ahhoz hogy résztvegyek és szavazhassak a ház dolgaiban. Köszönet a válaszért.
Kedves Maj!
Hány tulajdonos részvétele mellett határozatképes a megismételt közgyűlés?
Ki hívhatja össze a közgyűlést?
Szóval 30 ? tulajdonos egyetértése kell? ;-)
--------------------------------------------------------------------------------------http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Muf
Ezt te sem gondolod komolyan. Majd arra szavaz 30 lakástulaj hogy többet fog fizetni csak azért hogy az üzletnek kevesebbet kelljen ?
Sapim
A választ megkaptad. A közös költséged nem törvénytelen és nem jogtalan.
Mielőtt vádaskodsz előbb informálódj.
Kedves sapim!
A költségelosztás módja közgyűlési határozat kérdése ;-)
Van lehetőség arra, hogy egy írásbeli szavazást vagy közgyűlést kezdeményezzenek.
Ha meg tudják győzni a többi tulajdonost, akkor jogszerűen eltérhetnek a th. alapján történő költségviseléstől.
Segítség a honlapon.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Ha ezt a mértéket fogadta el a közgyűlés , ezt kell fizetni, a határozattól számított 60 napon belül lehetett volna bírósághoz fordulni. Emellett azért a háznak akkor is vannak közös tulajdonú részei, ha azokat nem használjátok, az a tiétek is, annak a fenntartásához azért hozzá kell járulni.
Sziasztok!
abban szeretnék segítséget kérni, hogy van egy üzletünk (saját tulajdon) egy társasház aljában. A közös költség havonta 8.300 Ft, viszont ezért a pénzért csak annyi szolgáltatást veszünk igénybe, hogy havonta max 2-szer kidobjuk a szemetet a kukába, mert egyébként mindent szelektíven gyűjtünk és elszállítják (fém, papír..).
A kérdésem az lenne, kötelesek vagyunk ezt a magas összeget fizetni? Mi nem "élvezzük" sem a takarítás, sem a lépcsőházi világítás,sem a gondnok szolgáltatást mivel nem járunk a házban, mivel az üzlet teljesen különálló rész a ház aljában. Mit tehetnénk, hogy csak a kuka díjat kelljen fizetni? A közös képviselő felé tudnánk valami hivatalos törvényt vagy jogszabályt felmutatni, bizonyítva, hogy ő jogtalanul szed be tőlünk olyan dolgokért pénzt amit nem is veszünk igénybe? Olyan hivatalos dokumentumot ami kimondja mikor mi a kötelező, közös költség fizetése esetén?
Köszönöm a választ!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
