Szolgalmi jog...

Beryl21

Nem neked kellene ezzel az üggyel foglalkoznod, hanem a társasház közös képviselőjének.

Immaculata, igen, a kozos kepviselonek kellene ezzel foglalkoznia. O egy kituno muszaki, de a joghoz abszolut nem ert. Es azonnal elhitte (??) a kedves Szomszed fenyegeteset, hogy perel es mi semmit sem kapunk. A Tulajdonosoknak pedig azt mondta, hogy igennel szavazzanak.
A kornyeken szokasos osszeg tort reszet ajanlottak fel a Tarsashazunknak a szolgalom alapitasaert.

Már leirtam.
Ügyvéd tárgyaljon, a megállapodást hagyja jóvá a közgyűlés.
Olcsóbb lesz!

Major Domus, koszonom.

Szívesen

De írdd meg mi lett a vége.

Tisztelt Fórumozók!
Abban kérném segítségüket, hogy a tulajdonomban lévő telekhez tartozik szolgalmi jog. A szomszédos telket terheli a szolgalmi jog (azaz neki biztosítania kell min. a bejárást az én telkemre, ha jól értem) (Ahogy nézem az enyém az uralkodó telek, az övé a szolgáló telek szakszóval.) A telek szomszédom lecserélte a belépő kapu zárat, így én nem tudok bejutni a saját telkemre. (Azt mondja, hogy menjek oda és csengessek be, és akkor majd beenged..??) De én nem akarok hozzá becsengetni, én kulcsot szeretnék a bejárathoz. Valamint azt próbálja meg rám erőltetni, nekem kötelességem építeni a szolgalmi út mellé kerítést, hogy a ő ingatlana "biztonságban" legyen gondolom tőlem. Én nem vagyok ügyvéd, de azért olvasni tudok, de még ilyet sose hallottam. Van ilyen? Köszönöm, ha valaki tud segíteni.

A Jegyzőtől kérj birtokvédelmet!

Majd kiokitja a szomszédot.

Rendben, köszönöm! Megkeresem a Jegyzőt.

Majd számolj be......

Üdvözletem!

Osztatlan közös tulajdonban lakom. Az udvarban 4 tulajdonos van. Az utcafronti kapu eléggé rossz állapotban van. A kapu javíttatásában/cseréjében egyik lakótársam sem kíván -sem tevőlegesen, sem anyagilag- részt venni, sőt az egyik odáig ment hogy megfenyegetett hogy ha én nem javíttatom meg, akkor feljelent, mivel ez az én kötelességem, mégpedig azért mert én vagyok az első (időben is, és földrajzilag is) lakó. Szinte biztos vagyok benne, hogy ez ostobaság, de szeretnék egy megerősítést, illetve hogy honnan tudnám az ide vonatkozó törvényi szabályozást letölteni/kinyomtatni.

Köszönettel: Kemenes Mátyás

Rendben, köszönöm.
De nagyon nehéz nekidurálnom magam ennek a folyamatnak. Van még egy nehéz haszonélvezeti jog is az én telkemen, amit kiskorú gyámjaként szerzett édesapám. Azt is rövidre kell zárnom. Csak úgy fogok bármit is tenni, ha a telkemen lévő haszonélvezeti jogáról lemondott. Ha nem mond le, akkor intézze el. Amúgy el szeretném adni a telket, az említett szomszéd igényt tartana rá, telefonon megkeresett. Vázolta az elképzelését. INGYEN vagy nagyon alacsony összegért szeretné megkapni és még takarítsam is ki neki, az ő és a haszonélvező szemetét. Ez az alku nyilván nekem nem tetszett. Az egész "beszélgetés" ordenálé stílusban történt, nem tudtam emelni a színvonalat. Fenyegetés, feljelentés, minden előjött. Akkor amikor már tűrhetetlen volt részemről, kinyomtam a telefont. Azóta nem veszem fel neki, de naponta 2-3 alkalommal hívogat, pillanatokra megcsörgeti a telefonom, természetesen ismeretlen számról. Már-már zaklatásnak érzem. Ma megszerzek egy tulajdoni lap másolatot, aztán neki futok a storinak. Lenyomom ezeket a suttyókat homlokizommal.

„Szinte biztos vagyok benne, hogy ez ostobaság,”
Az.

Köszönöm a segítségét, tisztelt Kovács Úr!

Kérdezd már meg tőle, hogy hol akar feljelenteni?

Anzsi

Amíg el nem tudod adni, addig szervezz
Kulturális fesztivált a roma önkormányzattal karöltve.

Eerțleg bérbe adhatod a menekülteknek.

Szolgalmi úttal kapcsolatban szeretnék tanácsot kérni: nyaralónkban tulajdoni lapon is bejegyzett szolgalmi utat használunk a vízhez való lejutáshoz. Az azon növő növények-fák kinek a kezelése alatt állnak? Ha egy fa lassanként már elzárja a lejutás lehetőségét, kívághatom a terhelt telek tulajdonosának beleegyezése nélkül is?
Köszönöm: Alexandra

Ez jóó! Felvidította a napom!

„kívághatom a terhelt telek tulajdonosának beleegyezése nélkül is”
Nem lenne egyszerűbb kikerülni?

Furkesz

Nem.

Az a "Nem" nem is biztos, hogy annyira Nem.
Szolgalmi jog lehet tevőleges vagy tűrésre irányuló és
járulékos jog is.
A járulékos jog kötelezettséggel is jár, Pl. kárelhárítás.

Az elektromos-művek minden kérdezés nélkül végig megy a
településeken és a vezetékei felé növő fák ágait levágja.

A gyalogos útszolgalomnál csak átjárás biztosított.

groszfater

Miből gondolod, hogy nem gondolom át a kérdést és az arra adott válaszom? Ne magadból indulj ki, persze tudom, hogy nehéz elvonatkoztatnod.

:) Sokszor felülemelkedem a hülyeségeket, de tisztába kell tenni, amit írtál.

A kárelhárítás, amiről írtál, a szolgáló telek joga, vagyis a telket használó kötelezettsége, hogy a használat során általa okozott kárt, térítse meg.

Végül-is igazad van, ha összemosod a kárelhárítást és a kártérítést, nem kell annak külön jogintézménynek lennie.
Végül-is a varjú is csak énekes madár ahogyan a rigó.
( remélem nem érted félre ,itt nem a diplomád minőségére célzok)

Nem mostam össze.
A kárelhárítás egy megelőző intézkedés, mert fennáll a károkozás lehetősége.

Nem ?!
Hát ez mi ?

„A kárelhárítás, amiről írtál, a szolgáló telek joga, vagyis a telket használó kötelezettsége, hogy a használat során általa okozott kárt, térítse meg.”

Tudom, hogy egy olyan nagyságtól, mint én, jó idézni az írásait, de kérdésed is van, vagy csak ismételed a szavaim, hogy többször láthassuk és gyönyörködhessünk benne.