Én sztem az ügyintéző tudhatja rosszul. Legalábbis, én jobban hiszek egy jogásznak, mint egy ügyintézőnek, de majd kiderül. Meg eleve: akkor minek lenne ez az egész zárkertes hercehurca ?? Sztem az ügyintéző fogalmatlan..
Félreértesz business law. nem elmarasztaltam, hanem épphogy rá hivatkoztam a földhivatali ügyintézőnél. az ügyintézőnek mondtam, hogy többek szerint félretájékoztattak. az ominózus rész bokros ügyvéd úrról nem az én írásom, hanem szó szerint másolás ctrl c ctrl v. szó sincs róla, hogy elmarasztalnám, sőt. ő a kevés kivételek egyike, aki értékelhető hozzászólást adott, és konkrét dolgot írt. :-)
„na most ezek után nagyon nagyon kíváncsi vagyok, mi lesz. az ügyintéző elkérte a számomat, mondván, utánnakérdez a rangidőstöl is, hogy ő mit tud erről, mert szerinte nincs ilyen részkivonás. megkértem, hogy csak akkor hívjanak, ha más információjuk van, mint amit eddig adtak. azóta nem hívtak...”
Hallgatni arany.
Ha a földhivatal kívánságod szerint intézi az ügyedet, akkor az nagyszerű. Kioktatni őket és felhívni a figyelmüket az ellenkező eljárásra, öngól.
A stílussal is baj van. Elszúrtad a megelőlegezett szimpátiádat.
http://www.foldhivatal.hu/…view/84/121/
Magából a termõföld mennyiségi védelméhez fûzõdõ közérdek érvényesítésébõl eredõ törvényi elõírás az, hogy az igénybevételt az indokolt szükségletnek megfelelõ legkisebb területre kell korlátozni. A földvédelem egyik legfontosabb feladata, hogy az urbanizáció felgyorsulásával, az infrastruktúra fejlesztésével együttjáró termõföld éhség ne a legjobb minõségû termõföldeket érintse.
Törvényi szinten rögzített alapkövetelmény ezért az is, hogy termõföldet más célra csak kivételesen – elsõsorban a gyengébb minõségû termõföld igénybevételével – lehet felhasználni. Ennek érdekében a Tfvt. meghatározza azt, hogy mely esetben tekinthetõ egy termõföld átlagos minõségûnek.
Jogi hablaty helyett érthető konkrétumok:
Az elmúlt héten új dolgot tanultam, hátha mások is járnak majd ebben a cipőben.
"Az előzmények:
Nem ez az első építkezésünk, de először építünk külterületi telekre. Ehhez képest nagyvonalú beépíthetőség (30 %), a közművek közül a villany, a gáz és a telefon is be van bevezetve (víz, aszfaltozott út kb. 100 méterre, csatornázás tervezés alatt).
Ahogy ez a külterületi telkeknél lenni szokott, a különböző művelési ágak több is megtalálható rajta (gyümölcsös, kert, legelő, udvar). A beépíthetőségi százaléknál ugyebár csak a művelés alól kivont terület (udvar) vehető figyelemve. Ez nálunk nem volt elég... A ház a telek közepe táján van (majdnem 300 m hosszú telek), az utcafrontról oda kell vezetni egy utat, azt szintén ki kell venni művelés alól.
Kerestünk egy helyi földmérőt, az első számítások szerint 750 nm-t kellene kivonni.
Amit tanultunk:
400 nm-ig földvédelmi járulékmentesen lehet kivonni a művelés alól földet. Ha ennél több - a mi esetünkben ugye 750 nm -, egyrészt talajmechanikai szakvéleményt kell készíttetni (állítólag 50-70 ezer Ft), másrészt a teljes kivonandó terület után meg kell fizetni a földvédelmi járulékot, a föld aranykoronában mért értékének arányában.
Földmérő számol: 40 aranykorona/ha, 1 aranyorona 76 ezer Ft, fizetendő földvédelmi járulék 750 nm után: ca. 230 ezer Ft + talajmechanika + földmérő díja + földhivatali illeték. Részünkről lebiggyedő szájak, még el sem kezdtük az építkezést, máris nem kalkulált költségek... :mad:
Telefon a helyi "falugazdásznak", okos tanácsot kapunk: a 400 nm tulajdonosonként jár, bármekkora a tulajdonos tulajdoni hányada.
Költségkímélő megoldás: a telek eredendően csak a feleségem nevére került volna (ajándékozási szerződés keretében kapja az édesanyjától, Orbánnak hála illetékmentesen). Most én is tulajdonos leszek 1 % mértékben (azért csak ennyi, mert nem egyenes ágú öröklés/ajándékozás esetén továbbra is kell illetéket fizetni).
Mosolygás van: 300 ezer Ft helyett kb. 2 ezer Ft-ból kivontunk 800 nm-t, ennyit ért a telefon a falugazdásznak... :)"
Öö, ebből kiindulva, az én esetemben két tulaj van, akkor elvileg meg lehet oldani hogy ketten 800m2-t kivonassanak viszonylag olcsón-egyszerűen ?
Tehát, ami a kivonáshoz kell:
Talajvédelmi terv elkészítésének díja: 65.000,- Ft
Ja ezek 2010es infok, tehát azóta változhatott.. De nem lenne rossz ha továbbra is élne ez a kiskapu, akkor egy 100asért ki lehetne vonatni, amit belealkudnék a vételárba.
Ui: később javította magát a kommentelő, teját nem 2e-ből úszták meg hanem kb 100.. De az is jobb mint 300, vagy fél-1 év várakozás a semmire..
férj és feleség között is illetékmentes már az ajándékozás.
immaculata
kioktatás és kérdés között szintén óriási a különbség. megkérdeztem, mi erről a véleménye? ezt irtam az előbb is, most is. szó sem volt kioktatásról. azt a jogi fórumon szokták... tisztelet a kivételnek.
Nagy betűvel írom a nevem, ahogyan a tulajdonneveket szokás.
óóóóó, elnézést az égbekiáltó hibámért. a legjobb védekezés a támadás?
nos, ilyen egy kioktatás, köszönöm, hogy demonstráltad. most hogy ezzel megvagyunk, talán ÉPÍTŐ JELLEGŰ hozzászólások is jöhetnek.
"talán ÉPÍTŐ JELLEGŰ hozzászólások is jöhetnek."
Az nem ártana, pl az én felvetésemre vki ? Ez most felcsillantotta a szemem :D Belealkudnám az árba azt a 100ast és 800 m2-t kivonatnánk, de viszont 818m2 a telek, a fennmaradóval mi lenne ? Mondjuk, az épület még nincs rajta a tul lapon, de annak a területe levonódna ? Ma megyek majd megnézni megint a házat, mostmár kértem a papírokat is.
És mi lenne ha megbiznál egy helyi ügyvédet?
És mi lenne ha megbiznál egy helyi ügyvédet?
Tisztelt ügyvéd úr!
Adott egy belterületi, művelés alól kivett (üzem) ingatlan. Ilyen formában való megvásárlás után mi a menete, és a díja, hogy lakó ingatlanná minősítsék?
Jelenleg használaton kívül van évek óta, leromlott az állaga erősen.
Ebben a jelenlegi ( kivett, üzem) formában van rá valami éves plusz adó vagy teher amit fizetni kell utána?
Köszönöm
Helyi önkormányzat műszaki osztályát keresd meg, elmondják az érvényes helyi szabályozást. Használatbavételi engedély ügyben is ōk lesznek illetékesek.
Mi újság Bea, ki lett vonva a földed ?
24.-e volt péntek, 25.-én szombaton járt le a harminc nap, holnap hétfő, úgyhogy holnap megyek be érdeklődni, mi történt.
NAGYON KÍVÁNCSI VAGYOK!!!
mindenképp megírom, mi történt....
Hehe
A kis optimista!
Majd egy hónap múlva érdeklődj.
nos, régebben sokat játszottam egy társasjátékkal, aminek az volt a címe: ki nevet a végén.
én most nem nevetek, de mindkét tulajdoni lapomon ez szerepel a régebbi,
kert, gazdasági épület
helyett, hogy
kivett gazdasági épület, udvar
6600 ft/db, 30 nap.
mit szóltok?
ja, és a
kat. t. jöv k. fill.
(ez nem tudom mi)
alatt az eddigi 3,62 helyett ez
0,00
Porig vagyunk alázva a zsenialitásod előtt
Mázlid van a földhivatal hülyesége miatt.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
