"Mielőtt még kitalálják, hogy jól elbirtokolták már a területedet."
Az adásvétel megszakította az elbirtoklást...
Hisz a korábbi tulajdonos rendelkezett az ingatlannal.
Szóval, van még bő 14 év hátra :-)
"testvérem cselekvőképtelen"
Kritikus
A rajz kevés, ha nem akarsz árnyékra vetődni, földmérő kell.
Ha ez megvan, és tényleg a tiéd:
Én bepróbálkoznék egy birtokvédelemmel, vagy küldenék nekik bérleti szerződés-tervezetet.
Mielőtt még kitalálják, hogy jól elbirtokolták már a területedet.
Valószínű illegálisan építették fel "hozzáértők" oda.
Vagy a helyszínrajz tartalmazza?
"(Más esetben ilyenkor a telek osztatlan közös tulajdon, használati megosztással,"
Biztos, hogy most nem ez a helyzet?
Kérheti...
De
Főleg olyan esetben, amikor te kurva gyenge anyagi helyzetből kéred ezt.
Mi garantálja, hogy a tesó vagyona nem úszik el miattad?!!!
-
Gondolkozz már el azon, hogy mire készülsz.
Te jelzálogba adnád a saját részed pl. nekem ?
Csak mert kérem...
-
Őszintén szólva a másik tesó helyében is elhajtanálak a búsba, mert kockázatos amit kérsz, nagyon kockázatos.
Akar a fene végül helyetted fizetni, ha rosszul alakul valami.
Jobb lenne csak addig nyújtózkodni
amíg a takaró ér és nem a máséval takarózni.
Mivel már az önrész is hiányzik!
Alighanem túl vállaljátok magatokat.
Ami durva kockázat...
Nektek is
De főleg a tesóknak is, ha hagyják magukat csőbe húzni.
Puszta szeretetből...
Ráadásul a megterhelt ingatlan részüket
Szóval, elég durva dolgot kérsz tőlük,
de nem vagy ennek tudatában, úgy tűnik.
A gondnok se kérelmezheti?Hisz ő dönthet ilyen ügyekben,ő képviseli a gondnokoltat,ràadàsul az édesanyja a gondnok.
Kritikus
Sima ügy!
Van egy telked,és 2 házad!
Valahogy kétlem, hogy a gyámügy vevő erre az ötletre.
Miért is hagyná, hogy a tesó vagyonát kockáztasd?!
Üdv mindenknek!
Párommal szeretnénk lakást vásárolni ès az önrèszt pótfedettel váltanánk ki amely egy másik ingatlan.Adott ingatlan az én illetve két testvérem tulajdonàban van.A csavar az hogy egyik testvérem cselekvőképtelen, nagykorú, édesanyànk a gyámja,gondozója.Ahhoz hogy kiváltsuk az önrészt a banknak a telket 100℅-ban kell terhelnie.Gyámügynél mit kell ahhoz intézni hogy engedélyezzék a jelzàlogosítást a gondnokolt testvér részén is?
Leht lényeges, szóval az említett telek beépített résszel indul,amelyen a csalàdi hàz van és a telek más helyrajzi számon van,teljesen hasznàlaton kívül.
Köszönöm a segítséget.
Nincs ebben zavar, szerintem
Megvett egy önálló helyrajzi számú ingatlant.
Abban a tudatban, hogy EGY épület van rajta.
Aztán kiderült, hogy kettő...
Most azon törpöl, hogy mi legyen a másik épülettel.
-
A másik épület az milyen helyrajzi számon szerepel a nyilvántartásban?
Lehetőségek...
A megvettén?
Másikon?
Nem szerepel?
most még zavarosabb mint eddig volt...
Kedves Bea1!
Ezt úgy kell elképzelni, hogy van egy telek, egy utcafront, hátrafelé sorházakkal. A telek 5 részre van felosztva, ennek az 5 résznek külön helyrajzi száma van. (Más esetben ilyenkor a telek osztatlan közös tulajdon, használati megosztással, de ennél az ingatlannál megosztva van a nagy telek külön helyrajzi számokra) Most derült ki, hogy a legelső ingatlan, amit megvásároltunk, a mögötte lévő kisebb házrésszel azonos helyrajzi számon van. A telekkönyvben csak a terület nagysága van feltüntetve, az nem, hogy 1, vagy 2 házrész tartozik ide, de ha a földmérő kiméri, akkor mindkettő benne van. Ezt a helyrajzi számú ingatlant átírták a nevemre. Ez a kérdésem, hogy ilyenkor mi van... :)
"a telken még vannak házak 3 különböző helyrajzi számon"
A házaknak külön helyrajzi száma van?
Tisztelt Szakértők!
A következő kérdésem lenne: Nemrég vettünk egy házat. Önálló helyrajzi szám, de a telken még vannak házak 3 különböző helyrajzi számon. Eladáskor a volt tulaj (kérésünk ellenére) nem mérette ki, hogy hol is van a mi megvásárolt területünk határa. Mi a rajzok alapján sejtettük, de mostanra ki is derült, hogy a mi helyrajzi számunkon van az egyik további házrész. Ezt ő nem szándékozta eladni, nem is mutatta a közvetítő, nem is volt róla szó, de a mi ingatlanunk területén van a ház. Ilyenkor kinek milyen jogai vannak? Mi megvásárolnánk a felépítményt, de irreális összeget kér. Másnak el tudja adni? Ki és mit tehet ilyenkor? Igen, többet kaptunk, mint vártuk, de jár-e? Lemondani sem akarunk "csak úgy", ha már az ő ügyvédje nem világosította fel, hogy mit adott el, és sokat sem akarunk fizetni. Ebben kérem a tanácsukat. Előre is köszönöm hozzáértő véleményüket.
Bea
Tapadóhidat.
Technikailag mindent meg lehet oldani,ez nem indok.
"födém alatti 30 cm-es szigetelés nem megoldható, mivel teljes magasságában csempével burkolt."
Dehogynem ... van rá technológia.
pl. ez https://kolor.hu/…r-tapadohid/
Szóval a csempe nem lehet kifogás... a kibaszásra.
"nem megoldható, mivel teljes magasságában csempével burkolt." Csempére kötőhidat szoktak tenni, és máris tapad rá minden, akár glettelhető is, minek leverni?
Biróság. A kisebbség jogainak érdeksérelme miatt!
nonolet 2017.07.19. 13:41
Köszönöm a választ, de sajnos a ház lakóinak összetétele olyan (11 a 72 ellen), hogy semmiféle eredményt nem tudunk
elérni. Ezért fordultam Önökhöz tanácsért, hátha van egy olyan fórum, ahol ezt az igazságtalanságot valamelyest orvosolni lehetne. A tanácsolt födém alatti 30 cm-es szigetelés nem megoldható, mivel teljes magasságában csempével burkolt. Még egyszer köszönöm a segítségét.
Mintha már mondták volna, hogy az nem megy.
Szerintem Probi problémája az, hogy a vevő káromkodik vele és ezért fel akarja bontani a szerződést (az átvett foglaló [dupla?] visszafizetése nélkül).
(a 2017.07.09. 19:03-kor írt hozzászólása alapján)
„de a végleges adásvételi szerződésen már a teljes összeg szerepel. ”
Akkor meg kit érdekel, hogy mi van az előszerződésben? Vagy hogy volt-e előszerződés egyáltalán?
Tulajdonképpen mi a problémád?
Nem kértem előre el az összeget de a végleges adásvételi szerződésen már a teljes összeg szerepel. Lehet ebből gond?
Mármint, hogy az előszerződés és az adásvételen különböző összegek vannak?
Jackass
Törvényes.
Mivel
Akár van belőle haszna az adott tulajdonosnak, akár nincs...
-
De dönthettek másként
a közgyűlésen, ha
mindenki úgy akarja.
-
Egyébként pedig harcoljátok ki, hogy:
legalább !!!!
(ehhez a külső burkolatot nem kell leverni)
Akkor már sokat javul az alsó lakások komfortja is.
Probi
...és legalább elkéreted előre a különbséget?
Vagy más módon gondoskodtál a biztonságodról?
Amúgy meg 4% az illeték azaz milliónként 40 eFt.
Biztos nem kavarnék a vevő kedvéért összevissza.
Mit lehetne tenni? Mit tanácsolnak?
A 6 emeletes társasházat tatarozzák (hőszigetelés, festés stb.), viszont ebből a földszint felújítása kimarad. A költségvetés (mint később kiderült) nem is tartalmazza azt. Kérdésünkre a közös képviselő azt válaszolta, hogy mivel fali csempe burkolata van, annak leverése többletköltséggel járna. (a ház 1963-ban épült, akkor még nem volt ismert a szigetelés) Így-mivel társasházról van szó- ugyanakkora költség terheli a földszinti lakástulajdonosokat, mint a szigetelt, frissen lefestett,emeleti lakások tulajdonosait, ahol az erkélyek járólappal lettek lefedve (ami azelőtt sosem volt) és az üveg oldallapokat egységes színűre cserélték. Kérdésem az (mivel nagy összegről van szó) igazságos-e, hogy a földszint semmiféle szigetelést nem kap, nem lesz komfortérzet, de ugyanakkora költséggel terhelik, mint az 1-6. emeleti tulajdonosokat. Előre is köszönöm a választ
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
