Tisztelt Obudafan!
A bent lakó az adós, akinek a tulajdonrészét árverésen vettem, jogcíme számomra is kérdéses. A másik fele adásvételi szerződéssel vettem, birtokbaadásról ebben nem rendelkeztünk, azonban édesanyámnak alapított haszonélvezetre igen, ez bejegyzésre is került.
Kérdésem továbbra is, hogy milyen pert indíthatok?
A Natura 2000 nem teher, hanem minősítés.
Tévedés esetén a megtámadási idő a tévedés felismerésével kezdődik.
Nem alapozhatja meg egy hibás teljesítés miatti kellékszavatossági igény érvényesítését az, ha a szerződésben az eladó szavatol az ingatlan per-, teher-, és igénymentességéért?
Köszönöm! A megtámadásra nyitva álló határidő már eltelt. A szerződés megkötésétől számított 1 éven belül még a nevünkre sem került az ingatlan (másfél év volt úgy, hogy semmilyen probléma nem merült fel az adásvétellel kapcsolatban). A Natura pedig most derült ki...Az, hogy a Natura 2000 besorolás teher, az véleményem szerint nem kétséges, de összegszerűsíthető-e? Kérhető-e bármilyen kompenzáció az eladótól, ill. van-e valamilyen lehetőség, hogy elálljunk?
Hibás teljesítésnek aligha minősül, de a tévedés lehet érvénytelenségi ok.
Kedves Fórumozók!
Az lenne a kérdésem, hogy lehetséges-e kellékszavatossági igény érvényesítése mezőgazdasági ingatlan esetén?
(Két éve kötött ingatlan-adásvételi szerződés, INYT-ban nem volt bejegyezve a Natura 2000 jogi jelleg, elvileg az eladó sem tudott róla. Kiderült, hogy a Földhivatal hibázott és nem tette rá az utóbb szétmért alrészletekre.) Mit lehet ebben az esetben tenni? Ha lett volna tudomásunk a Natura-ról, meg sem vásároltuk volna a földet.
Válaszaikat nagyon köszönöm!
Az attól függ, hogy a bentlakó milyen jogcímen lakik bent. Kérdés, hogy a végrehajtás során miért lakottan került az ingatlan értékesítésre, illetve mi van a másik 1/2 hányadra kötött szerződésedben erről.
Tisztelt Hozzáértők!
Lakottan vettem 1/2 ingatlant bírósági árverésen. Majd megvettem a másik felét is adásvétellel, birtokba adás nélkül, tekintettel a bentlakóra. Az ingatlan teljes egészében az én tulajdonomban van, haszonélvezet, vagy más bejegyzett jog nincs az ingatlannyilvántartásban.
A kérdésem az, hogy milyen pert indíthatok ilyenkor, ha a lakást birtokba kívánom venni.
Válaszukat előre is köszönöm!
Kérd el a közös képviselő-től az SZMSZ-t. Ha abban így határozták meg, s azt a közgyűlés jóváhagyta több mint 60 napja, akkor így jártál.
Ha nem így szerepel, akkor perelhető.
Sziasztok!
A következő kérdéssel fordulnék hozzátok: Egy társasházban van a tulajdonomban egy garázs, viszont lakás nincs. Idén jelentősen megemelkedett a közös költség és utánanézve a következőt találtam:
Garázs és tároló közös költsége: 76 Ft/m²/hó
Garázs és tároló felújítási alapképzés: 50 Ft/m²/hó
Társasházban lakástulajdonhoz NEM tartozó garázsok és tárolók közös költsége: 140 Ft/m²/hó
Én nem tartom korrektnek, hogy többet kell fizetnem a garázsért azért mert nem birtoklok lakást is. Nem használok emiatt több villanyt, vagy koszolok többet, mint aki ott lakik. Nem ütközik ez valami jogszabályba, esetleg támadható ez valami módon?
A segítő hozzászólásokat előre is köszönöm!
Mondani mondhatsz a banknak bármit, ügyvéd nélkül is, meg nyilván kicsit szakszerűbben ügyvéddel is, hogy aztán mit hogyan fogadnak el ebből, az meg a banktól függ.
A vételi ajánlatot csak akkor lehet úgy érteni, hogy a vevő a vételáron felül az ingatlannak ilyen jellegű költségeit is hajlandó megfizetni, ha a vételi ajánlat ezt kifejezetten tartalmazza.
Tisztelt Jogi Fórum!
A lakáshitelemet a napokban felmondta a bank, kb. 9 millió forint tartozás van még a bank felé és a NAV-nak is jelzálog bejegyzése van az ingatlanon. A NAV + a közös költség tartozásom összesen kb. 3 millió forint.
Szeretném eladni az ingatlant(a bankkal közösen nem tudom), hogy fedezzem a tartozást. Úgy tudom, hogyha felmondták a hitelt, lehet már egyezkedni a bankkal, hogy engedje el a tartozás egy részét, hiszen egy esetleges árverésnél a 9 milliójuk töredékét kapnák csak.
Pontosan mi ennek a módja? Kell-e hozzá ügyvéd? A lakásomat nem biztos, hogy el tudom adni 12 millióért.
Tehát, ha mondjuk van egy 11 milliós ajánlat a lakásomra, mondhatom-e azt a banknak, hogy mivel másfelé is van tartozásom kb. 3 millió, engedjen el a feléjük fennálló tartozásból 1 milliót?
Valamint még azt kérdezném, hogy vételi ajánlatban benne kell-e lennie tételesen, hogy a vevő az egyéb költségeket is(NAV, közös költség tartozás) kifizeti.
Köszönöm a segítséget.
Fórum?
Engem csak azért izgat hogy hogy is megy ez, mert az ingatlant tulajdonló cég ügyvédje akadékoskodik.
Neked evidens hogy megy a szocpol átrakása másik ingatlanra, az ügyvéd meg közben bekérdez, és megáll a tudomány. 3x voltam a Kormányhivatalban. Előrébb nem jutottam. Még le sem előlegeztem az ingatlant, már gyomoridegem van, már egymásra mutogatás van.
Mi a szent szar ez? Gyakorikerdesek.hu?
Valami kavar van...
" Azért rettenetesen körülményes egy ilyen ügylet, mert a MÁK csak akkor hajlandó kiutalni a letétbe helyezett szocpolt, ha már megszerezted a tulajdonjogot a megvásárolt ingatlanra, vagy legalábbis 100%-ban biztos benne, hogy megszerzed, viszont amíg a hitel nem kerül elutalásra, addig a tulajdonjogot az eladó nem engedi bejegyeztetni. Igazi "róka-fogta-csuka" helyzet. Az én ügyletemnél pl az lett a megoldás, hogy az UC eleve technikai számlára folyósít, tehát nem az eladó számlájára, így a pénz még biztonságban van, de ezt követően be is jegyeztetik a vevő tulajdonjogát. A MÁK erre már szintén hajlandó utalni, így a végén minden a helyére került, de nagyon nem volt egyszerű, mire lezárult az ügy. "
Nem a kormányhivatalnak adnak, hanem a kölcsönfölvevőnek. Eddig is adtak, most miért ne adnának? Szerinted korábban nem volt szocpol? És a folyósításának nem volt feltétele, hogy a bank ígérvényt adjon?
Eddigi infóm, hogy a bankok elzárkóznak ettől, hogy ők majd ilyen nyilatkozatot adjanak a Kormányhivatalnak.
De, adnak.
Az Államkincstár csak akkor folyósítja a korábban nála letétbehelyezett SZOCPOL összegét, ha a bank kiad egy végleges, visszavonhatatlan hitelígérvényt.
Ezt a 9/2015 NGM rendelet 1. számú melléklet 40. szakasz 2-es bekezdésére hivatkozva teszi így.
A rendőrséget ez nem fogja érdekelni. Az építéshatósághoz, illetve birtokvédelemért a jegyzőhöz lehet fordulni.
Költözz el. Ennek nincs (hatékony) jogi megoldása.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
Kedves Fórumozók!
Budapesten lakom albérletbe. A "kedves" szomszédom felújította a lakását (másfél év alatt) úgy hogy arról semilyen papírt nem rakott ki a társashàzban. Az egy év alatt azt nem tisztelve hogy a másik lakó is dolgozik (esetenként éjszaka is) majdnem minden reggel 8kor olykor este 10ig fúrta, vèste a 20 cm vastag közös falunkat, hétköznap, hétvégén, ünnepnap.. mostanra visszaköltözött lakásába, de mint kiderült galériát épített a lakásba, aminek a lépcsője a mi 20 cm vastag falunkon van. Így minden éjjel amíg Ő úgy nem gondolja hogy lefekszik (legyen az akár hajnali 2) fel le rohangál, sétál lépcsőn, ami a mi lakásunkban úgy hallatszik mintha az ágyunk fölött lenne (vàlaszfal nélkül) a fa lépcsője. Próbáltam vele a napokban beszélni, megoldani emberien a dolgog, de mikor kopogtam nála egyszerűen nem nyit ajtót. Az ügyben érdeklődnék hogy milyen szervhez fordulhatnék a rendődségen kívül, akik esetleg kivizsgálnák hogy mennyire szabályszerű a galéria ilyen nemű elhelyezése vagy bármi amit kezdhetnék a helyzettel.
Előre is köszönöm a választ!
Önkormányzati lakásomba állandóra bejelentetem az élettársamat és a fiát. 2 éve örököltem egy családi házat.
Oda az élettársammal költöztem. A 18 éves fia maradt
az önkormányzati lakásomba. De sajnos minden csekk az én
nevemen van 2016 08 10-én élettársam vissza költözött.
Kérdésem kitudom rakni őket és ha elmaradnak a csekkek fizetésével minden engem terhel.
Tisztelettel Szabó László
Az életkoran kívül más nem is befolyásolja?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
