Ingatlanügyek

Az lenne a kérdésem,hogy egy régóta húzódó lakáskiadási ügyben arra a következtetésre jutotta,hogy eladom az ingatlant.Ennek az az oka,hogy a jelenlegi bérlő nem fizet és a lakásból se hajlandó elmenni pedig már lejárt a határozott időre kötött szerződése.Ő birtokon belül van így nem lehet ellene tenni semmit kivéve a bírósági eljárás.
Az lenne a kérdésem,hogyha eladom a lakást az új tulajdonosnak milyen jogai vannak a bérlővel szemben.Mivel vele semmilyen szerződésben nem áll a jelenlegi bérlő ki teheti őt a lakásból?

Ha tudtok vele élni.

Amennyiben a saját részét el kívánja adni, arra nektek elővásárlási jogotok van!

hologram
És ki veszi meg rajtam kívül a testvéreid részeit. Nem jellemző, hogy valaki 1/3 lakást vesz. Ha egyáltalán ez a tulajdoni hányada. Egyébként mi ez, társasház.

A saját illetőségét.

Tisztelt Cím!
Anyánk halála után örököltünk egy bérházi lakást, hárman, testvérek.
Azt szeretném megkérdezni, hogy egyik testvérünk eladhatja-e a beleegyezésünk nélkül bármilyen formában a lakást, ha mi (két örökös) ebbe nem egyezünk bele?
Tisztelettel várom mielőbbi válaszát.
F.M.

Azt hiszem az a jobb, ha a kgy végén érvénytelenítem a szavazatát.

Ha megteheti?!
Mit lépsz az ügyben?

Szavaz és simán beleszámolják. A két korábbi képviselővel jóban vagyok. Azt állítják, hogy egyetlen egyszer sem volt meghatalmazása.

Valószínűleg!
(az már nem megy, de levezető lehet)

Ez egy társasházi altípus.

Na és? Szavaz?

Az egyik th-i lakótárs azt állítja, hogy aki a közgyűlés levezetője hosszú évek óta, az nem tulajdonos, hanem csak állandó lakcímmel ott lakik egy rokonánál.

Szerintem ha úgy szerzed meg, hogy még áll rajta az ingatlan, akkor kelleni fog fizetni.

Elnézést kérek!

Visszterhes vagyon szerzési illeték. Építeni szeretnék a telekre a lehető legrövidebb időn belül.

Köszönöm szépen.

Tisztelt Hölgyeim/Uraim!

Építési telket szeretnék vásárolni, melyen lebontandó ingatlan van. Jelen esetben fizetnem kell visszterhes vagyonosodási illetéket?

Köszönöm szépen megtisztelő válaszukat.

Kovács Béla Sándor: Az ügyvédünk azt mondja hogy a pert elvesztettük viszont az összes pert felfüggesztették és hogy nem zárult le. Állitólag az erste banknak kellene beküldeni a biroság felé egy elszámolást.... igazából nem is jelentkezett az ügyvédünk vagy egy éve mióta szólt hogy fel vannak a perek függesztve. Mi ma voltunk nálla és elő sem vette az aktánkat hanem amit mondott azt csakúgy mondta....elég tanácstalan vagyok. Azt mondta hogy ezt a másfél millió forintot (a pert képező összeg 15%a) perköltség gyanánt fog kelleni megfizetni amennyiben a keresetünktől elállunk. A végrehajtás pedig folyik és nem szeretnénk kifutni az időből.

Kovács_Béla_Sándor
Köszönöm, marad a betekintés.

ciwi: kérdezzétek meg az ügyvédeteket. Nem világos, hogy miért kéne a banknak fizetnetek másfél millió forintot, ha ti elálltok a pertől. Egyáltalán hol tart a per? Jogerősen vesztettetek?

„45 albetétes társasházról szeretnék nem hiteles tulajdoni lapot kérni. Mennyibe kerül?”
45K, ha van ügyfélkapud. Ha nincs, akkor 45K meg amit annak fizetsz, akinek van ügyfélkapuja.

Ciwi, valami nem stimmel a tényállással. Ha elvesztettétek a pert, akkor már nincs mitől elállni.

"Törvényesen adta el anyós a házat úgy, hogy páromnak tulajdonrésze van benne, de nem értesítették, és így semmit nem írt alá??"
Az adásvétellel kapcsolatos eljárásról a földhivatal értesíti a tulajdonosokat.

Sziasztok.
Lenne egy problémám remélem valaki tud nekem ebben segiteni.

Devizahitelünk van a házon (ERSTE BANK )emiatt peres eljárást inditottunk a bankkal szemben amit elvesztettünk. Most felkeresett minket a bank hogy az Nemzeti eszközkezelöi programba induljunk el ez az egy lehetőségünk hogy ne kerüljünk végrehajtásra és itt maradhassunk. Ebbe mi bele is egyeztünk és beadtuk a szándéknyilatkozatot. Minden szempontnak megfelelünk mind szociálisan mind pedig a ház műszaki állapotát tekintve. Viszont egy nagy problémám van hogy érkezett egy levél az Erste banktol, miszerint nem tudjuk folytatni az elbirálást addig amig a jelen fennálló függöjogi helyzetet nem rendezzük. Mégpedig hogy elállok a keresettöl viszont az ügyvédünk azt mondta ha elállunk akkor nekünk be kell fizetni közel másfél millio ft-ot az erste banknak. Ebbe kérek szépen segitséget hogy akkor ilyenkor mit lehet tenni van e más módja e ennek hogy ez megszünjön mert azt olvastam hogy megszüntetni kell nem elállni..... Elöre is köszönöm ha valaki tudna nekem ebbe segiteni.

Ne aggódj. Nem a párod viszik a kóterba. Jönnek még aláírásért. A földhivatalban nem vakok ülnek.

Sziasztok!
A felmerülő "problémám":
A párom korábban 32 évig volt házas, együtt is éltek. Az anyósának volt egy telke egy rajta álló házzal. A telket megfelezték, a másik felére páromék építkeztek. (A telekért nem kellett semmit fizetniük, "ajándékba" kapták.) Viszont ezért a segítségért cserébe szóban megegyezett a család, hogy ha az anyós eladja a házat, akkor a testvér kapja abból a pénzt, páromék semmit, mivel ők kaptak egy telket. Ezt a házat páromék eladták, elköltöztek másik házba, de anyós maradt.
Az anyós telkéhez tatozó tulajdoni lapon párom 1/32-ed részben tulajdonos.
Na most: anyós eladta az egész telket, nem tudjuk mennyiért (ekkora párom és a felesége már nem élnek együtt, nem is beszélnek), pénzt nem kapott belőle (ami a megegyezés alapján jogos is), viszont alá sem írt semmit.
Kérdésem:
Törvényesen adta el anyós a házat úgy, hogy páromnak tulajdonrésze van benne, de nem értesítették, és így semmit nem írt alá??

Segítséget kérnék. 45 albetétes társasházról szeretnék nem hiteles tulajdoni lapot kérni. Mennyibe kerül?