Ingatlanügyek

A meghatalmazókat is számoltad?

Grave7 Köszönöm.
Én is így értelmeztem. De nem voltunk annyian sem, mint a lakások számának a fele. A tagok száma persze sokkal több, mint a lakásszám. Ezt a napirendi pontot akkor nem is tárgyalhattuk volna.

@gabguru: Igen, a magyar nyelvtan szabályai szerint az "és" ezt jelenti.

A lakásszövetkezet alapító okiratának módosításáról a Ptk. azt írja a határozatképességgel kapcsolatban: Az alapszabály módosításához a jelenlévők legalább kétharmadának és valamennyi tag felének a szavazata szükséges. Ennek ugye együttesen kell teljesülnie?

Ne hagyd magad megvezetni.

6600, de nem illeték, hanem földhivatali szolgáltatási díj.

Kedves Kovács Béla Sándor
Köszönöm válaszát, igazából azért érdekel, mert a volt férjem azt állítja (állítólag a NAV-tól tudja), hogy az átírás fél millióba kerül az adó miatt. Én viszont nem akarom elhinni, hogy ami a közös ingatlanokból az övé lett, arra neki adót kellene fizetnie, csak mert saját lakáshoz jutott. A Földhivataltól viszont azt a felvilágosítást kaptam, hogy az átírásért 6000 forint illetéket fizetni kell.

Teljesen igazad van!!! A saját bőrömön érzem.

A lakásszövetkezet már egy beteg életforma.

Ja és később kiderült, igaza volt.

Az új szabályozás szerint az alapító okiratban szerepeltetni kell az összes tulajdonos nevét. Ismerősöm akart venni egy ingatlant. Mondta neki a fineszes ügyvédje: kérj az eladótól egy alapító okirat másolatot. Vitte neki. Ügyvéd mondja: ezt már évekkel ezelőtt módosítani kellett volna, biztos valamiért büdös a ház. Tulajdoni lapért el sem mentek. Lebeszélte a vételről, pedig jó ára volt.

gabguru
Ránts kardot és indíts támadást a szövetkezet ellen!
Ha le tudod váltani az elnököt akkor lesz új Alapitó Okirat. Vagy nem. De neked jó néhány ősz hajszálad biztosan.

Idáig azt gondoltam, hogy az Alapító okirat = Szentírás. Egyébként 4 évig nem tudtam a lakásomat telekkönyveztetni egyszer hasonló ügyből kifolyólag.

Mire számítasz? Feloszlatják a szövetkezetet? Lebontják a házat, és behinti a helyét sóval?

Lakásszövetkezetünk alapító okiratát közel öt éve jogszabály alapján módosítani kellett volna. Az elnök úr még csak ígéretet sem tesz az ügy rendezésére. Mit tehetünk? Vajon így is legálisan működünk?

Adó miért lenne, és az illetéktől is mentes az a vagyon, amit valaki a házassági közös vagyon megszüntetése címén szerez.

De ez téged miért is érdekel?

Szép napot!
Érdeklődnék, hogy ha váláskor a két nevemen lévő (közös tulajdonú) ingatlanból az egyik a volt férjemhez került és erről bírósági határozat van, akkor a földhivatali átírásért fizetendő illeték mellett van-e adókötelezettsége. Ha igen, akkor hány százalék, vagy hogy működik ez?
Köszönöm

Kizárólag!

Igen.

Ennek a meghatalmazásnak ügyvéd vagy közjegyző előtt kell készülnie?

Köszi

Igen.

Sziasztok,

Eladás alatt lévő ingatlan adás vételi szereződését ha nem tudom személyesen aláírni akkor meghatalmazással működik a dolog?

Köszi

Leemelik.

Korrigálok: ha jól csináljátok, akkor nem kell. De még akkor is lehet, hogy évekig pereskedni kell miatta az adóhatósággal.

Kell. 4%.