Tisztelt Kovács Úr!
A válaszábol nem sokat értettem,lenne olyan kedves,és kifejtené bővebben?
"Pont ezért" mi?
Tisztelt Kovács Úr!
A válaszábol nem sokat értettem,lenne olyan kedves,és kifejtené bővebben?
"Pont ezért" mi?
„Mert állítólag az új tv. szerint ”
Nincs új törvény. És nem is adhatjátok bérbe tulajdonosként az ingatlant, legfeljebb a haszonélvező képviselőjeként.
„Kérheti e a bérlő mezei leltár megfizetését? ”
Persze.
Mert állítólag az új tv. szerint a tulajnak kell adózni, ezért is javasolták hogy mi szülők adjuk bérbe a garázst, és ne a haszonélvező.
Ok Sherlock, de valami új számviteli tv.- említettek.
Nem.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
TF!
Ma jártam a NAV-nál. Azt az infót kaptam, ha 94 éves haszonélvező bérbeakarja adni a 2 éves dédunokája tulajdonát képező garázst, akkor a jövedelem után adóznia a 2 éves tulajnak, vagy törvényes képviselőinek kell. Amihez adószám, számlatömb és egyéb nyilvántartás vezetése szükséges/kötelező a számviteli törvény alapján?
Jól informáltak?
Köszönettel!
Tisztelt Kovács Úr! Tisztelt fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni egy nem egyszerű ügyben. Kötetet egy termőföld haszonbérleti szerződés 2 évvel ezelőtt. Szerepel a szerződésben egy vég dátum /2022./ meg egy olyan rész hogy bármelyik fél bármikor felmondhatja a gazdasági év végére aug. 30.nappal. A két személy között 22 éve áll fen bérleti szerződés /2 db 5 éves, és 1 db 10 évesen vannak túl/. A tulajdonos evvel a jogával élve felmondta a szerződést ez év okt. 30 nappal.
A földben részben évelő kultúra van szerződések állnak fent 5-6 évre előre a kereskedőkkel. A haszonbérleti szerződésben nincs feltüntetve a mezei leltár követelés. Kérheti e a bérlő mezei leltár megfizetését? Évelő növénynél hogy számolok mezei leltárt? Köszönöm
„én nem tehetem,hiszen csak végül is lakáshasználó vagyok,vagy mi...”
Pont azért.
Üdv!
Lenne egy kérdésem.Vagy lehet,hogy több is...
Az ingatlant amiben lakom kisajátította az állam. Erről annyit kell tudni,hogy mivel per alatt áll,(vagyonmegosztási per) és ebből kifolyólag nem tisztázott a tulajdonosa,a pénzt letétbe helyezték.
A bejegyzett tulajdonosa (anyám),már évek óta elköltözött,így én lakom ott csak egyedül,és tartom fent.
Mivel ez a dolog véletlenül jutott a tudomásomra,mert átvettem egy levelet,amit anyámnak küldtek,így hát felkerestem az irodát,aki ki akarja sajátítani...
Azt mondták,ürítsem ki az ingatlant,és adjam a birtokukba,amire azt válaszoltam,hogy én nem tehetem,hiszen csak végül is lakáshasználó vagyok,vagy mi...
Az a kérdésem,így,hogy per alatt van a ház,így is eltudják venni,nem kell megvárniuk a per végét?
Illetve,én nem kérhetek valami kárpótlás félét,hogy ne kerüljek az utcára?
Válaszukat előre is nagyon köszönöm!
Adóznia annak kell, aki jövedelemhez jut, aki a bérbeadó. NEm szükséges gyámhatósági hozzájárulás.
Bérleti szerződésnél mivel 2 éves a tulaj, szükséges gyámhatósági engedély? Adóznia kinek kell, bérbeadónak vagy a tulajnak?
Berleti szerzodes formanyomtatvanyt (mar ha van) hol lehet beszerezni vagy letolteni?
Koszonettel
Köszönettel!
Bárki megírhatja, de attól lesz teljesen bizonyító erejű magánokirat, hogy két tanú is aláírja.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
A bérleti szerződést ki jogosult megírni? Tanúköteles?
A haszonélvező lemondó nyilatkozata tulajdonképpen nem kell - csak anélkül aligha veszik meg.
Bérlőnek kiadni a haszonélvezőnek van joga. Eladni a tulajdonos adhatja, de kell hozzá a gyámhatóság engedélye, a haszonélvező lemondó nyilatkozata, na meg a tulajdonos törvényes képviselője, meg egy ügyvéd.
TF!
Garazs berles illetve eladas ugyben kerdeznek.
Kinek kell szerzodnie?
tulajdonos kiskoru, a haszonelvezo 94 eves, nem all gondnoksag alatt.
Koszonettel!
Üdvözlök Mindenkit!
Kérdésem a következő lenne: nagyszüleim kis falusi házát két lányuk örökölte,anyukám és testvére. Ennek több mint 10 éve már. Anyukám semmit nem is tett onnantól kezdve,testvére járt le néha -évente 3-szor kb- füvet nyírni,kaszálni. Én unokaként családommal szintén évente többször lementem, de mi a ház felújításával foglalkoztunk,hobbiból- melléképületek teteje,fala ne dőljön be,belső szobák vakolása,meszelése,kémények falazása,állagmegóvás- kevesebbet nyírtuk a füvet,de azért megesett.Volt hogy fizettünk érte a szomszédnak. Nagynénémék 30km-re, mi 180-ra lakunk onnan,ez is számított. Mi konkrét összegeket költöttünk,hisz az építőanyag pénzbe kerül,500.000,-Ft biztos ráment az évek alatt+ a munka. Ha nem csináltuk volna,a ház már össze is dőlt volna. Most eladná a nagynéném és anyukám is támogatja,mert neki is pénz kell,és így nem csak a fél részt kéne megvennünk,hanem az egészet, hisz anyukám jóindulatára sem számíthatok.Korábban gondoltuk anyu úgyis odaadja a részét,ha a másik felét megvesszük majd. Mi pedig szeretnénk megtartani a házat. Ha anyagilag nem tudunk megegyezni,bármit tehetünk vita esetén? Legalább a befektetett összeget lássuk viszont,hisz csak miattunk van eladható állapotban egyáltalán. Örökléskor annak idején 600.000Az ügyletben eljáró ügyvédet kellene kérdezned.
Tisztelt fórumozók!
Egy hete elindítottam egy lakás megvásárlását. Az adásvételit megkötöttük ügyvéd előtt, a vételár egy részét (hitel volt rajta, ezt a banknak + egy részt az eladónak) már átutaltam a szerződés szerint. A harmadik, fennmaradó rész néhány hét múlva lenne aktuális a meghatározott dátumig bezárólag, mikor kiköltöznek.
A kérdés a következő szituáció lenne:
Az eladó - már a szerződéskötés utáni - állítása szerint az általuk megvásárolni kívánt lakásra ismét hitelt vennének fel, amibe önrészt kell fizetni. Ezt az általam majd utolsó harmad részletből tudják kifizetni. Tehát magyarul előbb ki kellene fizetnem a lakást ahhoz, hogy ők is kifizessék az övékét, és csak rá néhány héttel később tudnának kiköltözni. Addig visszabérelnék tőlem.
Mi ilyenkor a teendő, mivel tudom magamat bebiztosítani, hogy miután 100% kifizettem a lakást, és nevemre került, ténylegesen ki is költözzenek onnan 1-2 héttel később? Ki előtt (ügyvéd, közjegyző, más szerv?) kell és milyen szerződést/nyilatkozatot kötni/köttetni, hogy tutibiztos ne maradjanak a nyakamon a 4 éves gyerekükkel együtt, hogy aztán évekig pereskedjek?
Előre is köszönöm a segítséget!
JustQuestions !
„ Ebből indult el a vita, hogy milyen arányban vagy hogy oszlanak el a bútorok.”
Kiviszitek a kertbe és felgyújtjátok.
Az ilyen osztozkodásoknál mindig úgy jön ki a lépés hogy pont az kell az egyiknek, ami a másiknak.
JustQuestions, ennek nincs köze a ház eladásához.
A bútorokat természetesen olyan arányban kell elosztani, hogy a teljes értékből mindenki a tulajdoni hányadának megfelelő arányú értékhez jusson. Már ha közös tulajdonban állnak azok a bútorok. (Ez ugyanis nem következik egyáltalán az ingatlan közös tulajdonából.)
Tisztelt Fórumozók!!!
Anyósom meghalt tavaly okt-ben. a férjem az egyetlen örökös.a kert egy részét még régebben eladta, a tulaj egy kis éttermet épitett oda. Állitólag elővételi joga van a ház vásárlására, amivel élt is. március óta halasztgatta a vásárlást, mivel pénze nincs,de kell neki a ház. készitettek egy előszerződést, ami julius 15-i hatállyal lejárt és persze nem fizetett. most találtunk uj vevőt, de az ügyvéd azt mondja ujra meg kell kérdezni mert még mindig neki van elővásárlási joga.a válasz az lesz de nem fog fizetni, és megint huzódik, gondolom a vevő eláll majd a vételtől. hányszor lehet még neki elővételi joga?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |