Ingatlanügyek

Üdvözlök mindenkit !

Nemrég költöztünk feleségemmel eső családi házunkba (egy ikerház Törökbálinton). Mivel az építés során elértük a maximális beépíthetőséget, ezért egy könnyűszerkezetes mobilgarázst vásároltunk. Sajnos mikor a helyi lakhatási engedélyt kiadó úr kijött a korlátokat megnézni, jelezte, hogy a garázst bontsuk le. (mivel oldalt van egy bekötőút, ami miatt a telkem sarokteleknek minősül és 4 métert el kellene hagynom a kerítéstől - de a garázs pont itt áll) Jeleztem neki, hogy az áramot kiköttettük a garázsból és megszűntettünk minden taljaba való rögzítést is, ezért ez a mobil garázs már nem minősül épületnek. Erre az úr jelezte, hogy akkor is kiküldenek valamilyen csoportot, hogy megvizsgálják hogy kell e fennmaradási engedély. A kérdésem az, hogy mire számítsak, érdemes e a garázst teljesen konténerré átalakítani (fém talpazat létrozásával) és számítanom kell e arra, hogy lebontatják velem ? A válaszokat előre is köszönöm.

Krisztian

És ez a legolcsóbb!

Már írták: konkrétan bízz meg egy ügyvédet.

Miért ne? Csak egy bírósági ítélet kell hozzá.

Még Czernynek sem sikerülne egyoldalúan bejegyeztetnie.

Nem véletlenül írtam bejegyzést, és nem alapítást. 5:160. § (2) szerint törvényes szolgalom, nincs szükség beleegyezésre.

Nem kell szolgalmi jog, hiszen van földhasználati joga.

Zaklatásért feljelentést lehet tenni.

A Jegyzőnél pedig birtokvédelmet lehet kérni. Birságolásra is lehetőség van.

A szolgalmi jog bejegyzéséhez is szerződés kell. A szomszéd elutasító magatartása következtében elég nehéz ügynek ígérkezik. Bár lehet, hogy a szomszéd csak egy kis pénzre vágyik a szolgalom ellenében.

Ha, ha, ha...

Szolgalom bejegyzését kell kérni a telekre, egy ügyvédnek ez ujjgyakorlat, szerintem azt a 10 000 ft-ot megéri - de ügyvéd nélkül is meg tudod csinálni.

Jogi kérdésekben többnyire ügyvédhez lehet fordulni hathatós segítségért.

Ismeretlen tettes elleni feljelentés esetén rendőrség.

A bíróság dolga (meg)ítélni a dolgokat. A rendőrség feladata előkeríteni a tettes.

Rendőrség.

Abban a hallomásban valaki nagyon félreértett valamit.

Ok, rendőrségen, vagy inkább a bíróságon? Hallottam ismerősöktől is hogy még bolti lopásnál is a bíróságra küldik a sértettet.

"Kérjen bírtokvédelmet a jegyzőtől?"
Ismeretlen személy ellen nem lehet birtokvédelmet kérni, csak konkrét személy ellen. Viszont ismeretlen tettes ellen lehet feljelentést tenni lopás miatt.

TF!

Apámnak van 1/1 hányadú zártkerti ingatlan tulajdonrésze. 2 hónapon belül szomszéd irányában kerítést szándékozik építeni, melynek oszlopait (melyre később drótháló kerül), eltávolították, vélhetően a rokonság többi tagja, akiknek úgyanúgy van bejárásuk. Hogy Ők voltak-e szinte lehetetlen bizonyítani, nem hagynak nyomot. Kérjen bírtokvédelmet a jegyzőtől?

Köszönettel!

Akkor pör!

Adósságért elfogadnánk tulajdoni hányadot.
El sem ismeri a tartozást, pedig számlával, tanukkal igazolható minden.

A baj az, hogy ha mi váltanánk meg akkor pl 15mFt az ingatlan ára, de ha ők váltanák meg ugyanaz akkor az csak 12mFt ér. És ezt megindokolni sem tudja, csak feláll az asztaltól és nincs alku.

A beházasodott új családtag kissé telhetetlen, feltételezhető, hogy az adósságát ezzel a megszerzendő családi vagyonnal akarja rendezni.

Ügyvéd mindenképpen kell az ingatlanok mozgatása miatt,rázzák össze ki kinek mennyivel tartozik,s a tulajdoni hányadokat így osszátok el

Imma tanácsa megfontolandó.

Mondjuk én se nagyon értem, de az adósság fejében lehet tulajdoni hányaddal fizetni.

Alakul,

Az ügy bonyolultsága miatt nemvállalja már a harmadik ügyvéd.
Egy azt mondta, hogy bukjam el a pénzem.

Kezdem azt hinni, hogy az ingatlanos ügyvédek max arra valók hogy min 500 de az ügylet 0,5-1%-t aláírjanak egy egyszerű papírt :-(

F@sza a helyzet, mert egy ügyvéd nem volt tűl tökös és a következőt javasolta:

• Tamás költözzön a családi házba aminek 50%-ban örökös

A másik 50%-után 25% anyai örökség azt kérje el ajándékozás címén az özvegytől
A maradék 25%-t vegye meg Feritől.

Így Tamás bukja a nagyszülői házra költött pénzét + fizet 1/4-rész után Ferinek
Sőt Feri az ajándékozás után (10 éven belül) még köteles részt is követelhet

Ügyvéd szerint ez "mennyire jó üzlet lenne, mert nem bukna olyan sokat Tamás" végül is csak 2,5+2,5mFt-t

Indoka az volt, hogy a pereskedés sokba kerül és sokáig elhúzódik.
Bár akkor lehet hogy Tamásnak azért maradna legalább 1mFt a végére.

Elkerülhetetlen,de valoszinüleg, ,azért,, nem akarnak

Persze, ha nem tiltakoznának kézzel-lábbal az ügyvéd ellen.
Nem túl fair a viselkedésük és nem jót sejtet, ha nem akarnak ügyvédet

Erre találták ki az írásbeli szerződést,megállapodást,ügyvéd által ellenjegyezve.

Igen, de sajnos, ha meggondolja magát az egyik fél az előre megbeszélteket felrúgva.... akkor marad a jogi út.