Ingatlanügyek

Szösszenet
Hogyan fizeti a gyerektartást?
Kp- ben vagy utalja.?

Lehet én tévedek,de szerintem házasrársi közös vagyont nem lehet elbirtokolni. Szerintem.

„Ha a lakás fele az ő nevén van, akkor az elég vagyon, hogy legalább egyszer, ha végül lejár a hitel, akkor érvényesítsd a követelésedet az ingatlan terhére.”
viszont ha ennyire eltűnt az ember a térképről, akkor nézhetjük úgy is, hogy a részére eső kölcsön kitartó fizetésével, meg a teljes háztartás fenntartásával már csak 11 év van hátra az 1/2 része elbirtoklásáig...

Küldhetsz a lakcímére egy FMH-t, pont elég az, ha nem veszi ott át. Márpedig ha ez a te címed, akkor ne vedd át.
Amint kézbesítési fikcióval jogrerőssé vált, indíthatsz, ha akarsz, végrehajtást.
Ha a lakás fele az ő nevén van, akkor az elég vagyon, hogy legalább egyszer, ha végül lejár a hitel, akkor érvényesítsd a követelésedet az ingatlan terhére.

Megjegyzem, ha se megállapodás, se bírói végzés nincs a gyerektartásról, akkor arról én azért nem küldenék neki FMH-t. Elsőre meg kellene állapodni, vagy a bírósággal megállapíttatni hivatalosan is a gyerektartást, és ha annál kevesebbet fizet, akkor lehet végrehajtást kérni rá. Viszont azt csak fél évre visszamenőleg lehet, szóval sokat tökölni nincs értelme.

eulinem
Pontosítok
Lakcíme a közös házunk.
Tavaly odavágta a gyereknek,hogy valami mosókonyhában él.
Biztos vagyok,sehova nincs bejelentve csak ide.

@Szosszenet
„nem ismerem 4 éve a címét”
Hát úgy nehéz lesz az egész FMH meg még előtte a felszólítás is.
Személyes adatai alapján a lakcímnyilvántartóból pár ezer forintért megmondják, ha tudod igazolni a megkeresés jogalapját.
https://www.nyilvantarto.hu/…tas_szemelyi

Majordomus köszönöm, nem ismerem 4 éve a címét, a gyereknek annyit mondott,munkanélküli ,aztán elárulta neki ,hogy dolgozik feketén, villanyszerelő.
Eldöntötte ,50 ezer ft jár gyerektartásra,abba minden belefér.
15 éves a gyerek.

A jogerős fizetési meghagyás után a végrehajtó letiltja a jövedelmét.

Ismered a címét,hogy hová költözött?

4 sorban írtam kérdést.
Mivel semmit nem tudunk róla,a levelei hozzánk jönnek,nem veszi át.
Jó ötlet a fél ház megvásárlása,de nem tudok hitelt felvenni,hisz még ez dincs kifizetve.
Nincs valami lehetőség,segítség,hogy fizesse amit vállalt?
Ha én 4 éve nem fizetném,az ő tészét is ,már nem lenne házunk.

Pedig nem akkora baj az, ha kérdez is az ember.
Például megtudhatja, hogy FMH előtt azért érdemes a követelést az adóssal is közölni, mert anélkül érhetnek kellemetlen meglepetések.

Eulinem köszönöm a választ.
Kovács látom,megragadtad a lényeget.
Pár éve itt vagyok,semmit nem változtál.
Minek írsz,lapozz tovább.....

„Köszönöm a választ.”
Nem is kérdeztél.

@Szosszenet
2 külön FMH a volt élettárs ellen (gyerektartás+kölcsön), imádkozol hogy ne mondjon ellent, végrehajtás, vh lap jogerőre emelkedik, árverés kérése, árverésen megveszed a ház masik felét, és beszámítast kérsz a végrehajtásban követelt összegre.
kb. két év alatt meg is vagy.

Kedves Fórumozók!
Van egy ház,1/2 - 1/2 tulajdon a volt élettárssal. 4 éve elhagyta az ingatlant,saját döntése volt, bár előtte kétszer is volt távol tartási végzés.
Mikor lejárt másodszorra, összepakolt ,elment.
De! Hitel van a házon, amit azóta egyedül fizetek, van egy közös kiskorú gyermekünk , akire az elképzelése szerinti összeget fizeti,mást nem támogat.A kérdésem az lenne,tudom,a bankot nem érdekli ki fizet,csak fizessen, nincs elmaradás.Van e valami jogi lehetőségem,tehetek e valamit,ő az adós én az adós társ.Több mint 4 milliót fizettem egyedül eddig.
Köszönöm a választ.

Köszönöm szépen a válaszokat, én is így éreztem!

Jogos - bár szerintem van olyan eset, amely ráépítés esetén is kezelhető birtokvédelem kereteiben, attól függően mit, hova, miért, és főleg milyen jogcímen.

A ráépítés speciális eset. Számomra kétséges, hogy az sommás birtokvédelmi eljárásban kezelhető.

mboka,

„Tht.
20. § (1) A tulajdonostárs köteles:
b) lehetővé tenni és tűrni, hogy a külön tulajdonú lakásába a közösség megbízottja a közös tulajdonban álló épületrészekkel, berendezésekkel összefüggésben a szükséges ellenőrzés, a rendkívüli káresemény vagy veszélyhelyzet fennállása miatt a lakáson belül szükséges hibaelhárítás, valamint a fenntartási munkák elvégzése céljából arra alkalmas időben bejuthasson a tulajdonostárs, illetőleg a bentlakó szükségtelen háborítása nélkül”

Ebbe egy sima felújítás elvileg nem fér bele, szóval nem olyan egyszerű a dolog.
Én azt mondanám az alattam lakónak, hogy a darálós wc megszűnik, ha gondolja, simán rákötöd a mostani csatornára a rendeset, és akkor várhatóan napokon belül elönti a szar az előszobáját. Talán úgy nehezebb eladnia a lakást, ezt valszeg ő sem szeretné.

Orange,

„Az ügyintéző szerint nem vagyok birtokos - mivel nem lakom ott -, ezért nem kezdeményezhetek birtokvédelmi eljárást.....”
Az ügyintéző hülye.
Majd a jegyző helyreteszi.

„Ptk.
5:1.§ (1) Birtokos az, aki a dolgot sajátjaként vagy a dolog időleges birtokára jogosító jogviszony alapján hatalmában tartja.
5:2.§ A dolog birtokát megszerzi, akinek a dolog tényleges hatalmába jut.”

Természetesen nem kell életvitelszerűen ott élned, még csak lakcímkártyádnak sem kell oda szólnia. Ezeknek semmi köze a birtokláshoz. Ha a te tulajdonod, te tartod hatalmadban, neked van kulcsod, akkor azt birtoklod.

@Orange
A birtoklást a hagyatékátadó végzéssel, at tulajdonjogot meg a tulajdoni lappal tudod igazolni a jegyző előtti birtokvédelmi eljárásban.
Olvasd át alaposan a 17/2015. kormányrendeletet, mert hiányos kérelem vagy bizonyítás esetén a 7.§ d), f) pontjai alapján a jegyző csípőből elutasítja.

S6803
Kedves Kérdező !
Nem hivatalos itteni válaszadóként és nem jogászként elnézést, hogy reagálok, e szerint kezeld a válaszom.
Szerintem necces. Azt már tudod, hogy hitelt nem tudsz felvenni rá, és nagyon kevés eséllyel tudod eladni, akkor is áron alul, ha erre szükség lenne. Más lehet a helyi adód ( ha ez oda nem érvényes akkor bocsi) , parkolóhelyigénylés a ház előtt, más a közös költség, stb. És akkor még a társasház saját szabályzatát nem is említettem. Tulajdonos leszel de más lehetőségekkel mint egy lakástulajdonos.
Gondolom, nagyon olcsón árulják, ezért fontolgatod. Nem véletlenül annyi az az annyi..

Birtokvédelmi eljárás - ki a birtokos?
Egy üresen álló családi házam van, és a szomszédom jogtalanul ráépített a telkemre kb. 1-2 hete. A helyi Polgármesteri Hivatal birtokvédelmi ügyintézőjével ma egyeztettem személyesen: jogilag igazam van, birtokvédelmi eljárás keretében köteleznék az eredeti állapot helyreállítására. DE! Az ügyintéző szerint nem vagyok birtokos - mivel nem lakom ott -, ezért nem kezdeményezhetek birtokvédelmi eljárást..... Ez valóban így van, vagy rossz tájékoztatást kaptam? Eddig úgy tudtam, hogy esetemben tulajdonosként egyben birtokos is vagyok (sem bérlő, sem haszonélvező, sem szívességi használó nem lakik a házban, haláleset óta teljesen üres). Tehát: egy üres ingatlannak ki a birtokosa? Én, mint 1/1 arányú tulajdonos, nem lennék egyben birtokos is? Köazönöm szépen a válaszokat!

Egy 12 lakásos társas házban van egy kis lakásunk. Legfelső emelet, és eddig darálós WC volt, mert csak 5 cm a csatorna átmérő. Most teljes felújításba kezdtünk, amivel együtt szeretnénk normális módon a ház csatorna rendszerére csatlakozni és ezzel a darálós WC-t megszüntetni. Megvizsgáltattuk kamerával és kb. a födém alatt 1 méterrel (az alattunk lévő lakásban) kiszélesedik a csatornacső, ott kellene nekünk rácsatlakozni. Beszéltem az alattam lakóval, hogy mi a tervem, és természetesen minden ezzel kapcsolatos költségét (bontás, helyreállítás) én finanszíroznék. (szerencsére csak egy fehérre festett előszoba sarkában megy a szennyvíz cső-ott kellene bontani) ennek ellenére elzárkózik ettől, mondván, hogy ő most árulja a lakást, és majd ha meglesz a vevő, akkor vele megbeszélhetem.
Megteheti ezt az alattam lakó, hogy nem engedi meg hogy én is a ház csatornarendszerére csatlakozzak??
Vagy van valami jogi megoldás erre, ha szép szóval nem tudunk megegyezni?
Köszönöm,

S6803,

Arra azért készülj fel, hogy nem rezsicsökkentett áron fogod kapni a közműveket. Az csak lakóingatlanokra jár, az iroda meg nem az.

Hm, te tudod, de én úgy gyanítom, az igazi kérdésed még csak nem is ez lenne...
De te tudod.