Ingatlanügyek

Kedves Kovács Béla Sándor!

Ezt most nem értem. Kérni fogja a bank a nyilatkozatát,vagy nem? Vagy ezt bankja válogatja?
Hogy érti pontosan,hogy gyakorlatilag igen?

Elvileg nem. Gyakorlatilag igen.

Kedves Fórumozók!

Az lenne a kérdésem,hogy kell-e a tulajdonostárs- aki egyben özvegyi jog jogosultja is- beleegyezése jelzálogjog bejegyzéshez a másik tulajdonos tulajdoni hányadára?
A házunkon lévő hitelt szeretnénk átvinni férjem örökölt tulajdoni részére, melynek másik (1/2-ed) tulajdonosa az édesanyja. Anyós nem igazán együttműködő, még akkor sem ha ideiglenes megoldás lenne ez az ügylet és szeretnénk kihagyni belőle.

Előre is köszönöm szépen!

köteles beengedni a karbantartási munkálatokra,de elöbb meg kell erről győzni a biróságon.

ügyvéd! de minél elöbb!!!!

Franky73
Fordulj ügyvédhez. Tűrésre kötelezés, telekhatár vita, birtokvédelem..... mind mind a bíróságra tartozik.

Tisztelt Válaszadó!

Szomszéd probémák léptek fel már jó pár éve, tavaly már tetlegességig is fajult (megtámadott a szomszéd).
Évek óta nem tudunk bejutni a "saját" területünkre -ami a házfaltól legalább 60cm-, hogy a házfalon elvégezhessük a szükséges javításokat.
Szeretnénk kiméretni/kitűzetni a telekhatárt, mert a szrződés és térképkivonat szerint 1078m2 a telkünk területe, amelyből jelenleg kb. 800m2 az, amit mi tudunk használni.

Olyan kérdésem lenne, hogy van-e rá lehetőség, hogy az Önkormányzat mérje/mérettesse ki a telekhatárt, és annak keljen kifizetnie, aki a másikét használja?

Ha igen, mi ennek a menete?
Fontos és sürgős lenne a válasz.

Valamint pont azért mert évek óta nem tudunk átjutni (mivel jelenleg át kellene menni a szomszédhoz, hogy a saját falunkhoz hozzáférjünk), nem tudtuk felszerelni az ereszcsatornát, nem tudtuk betonnak megtámasztani az alapot, így a tavalyi sok csapadéktól megdőlt a házfal, amin ráadásul a gázkazán és gázvezeték is van....
...indtihatok-e kártérítési pert ellenük?
Ha igen, van-e olyan ügyvéd, aki sikerdíjért elvállalná az ügyet?

Minden választ nagyon köszönök.

Nincs mire birtokvédelmet kérni.

Menj be a hely jegyzőhöz és kérj birtokvédelmet, amíg nem árverezik el az ingatlant (már ha ez lesz a gond)

Nem hiszem, hogy túl sok esélyed van a maradásra, ha árverés lesz a dologból.

jobb ötlet?

Vagy nem.

a tulajdonrészedre alapits haszonélvezetet a gyerek javára.amig ő él,biztos a lakhatásod!

A kölcsönt mire fordították?

Kedves Fórumozók, a következőben kérem a segítségeteket: Adott egy ingatlan, amit egy élettársi közösségben élő pár vásárol és épít folyamatosan, együtt. A ház csak az egyik fél nevén van 1/1 részben. Mindkét fél részt vállal a költségekben. A tulajdonos a másik fél tudta nélkül hitellel és jelzáloggal terheli meg az ingatlant. Mikor ez kiderül, a másik fél, aki papíron nem tulajdonos, bírósághoz fordul és kéri a tulajdonrésze megállapítását. Ezt meg is ítélik neki, de a jelzálog marad az egész ingatlanon. Kérheti-e ez a fél a birtokvédelmet az ő tulajdonrészére annak érdekében, hogy az időközben felmondott hitel miatt őt és a kisgyereket ne lakoltathassák ki az ingatlanból? Valaki esetleg elvállalná az ügyet? Az ingatlan Keszthelyen van. Köszönöm szépen!

kissé zavaros,vagy fáradt vagyok?

A tulajdonjog bejegyzéséhez egyrészről érvényes jogcím, másrészről a tulajdonos bejegyzési engedélye szükséges. Az előbbi nem lesz meg egy egyoldalú nyilatkozattal, az utóbbi pedig szintén nyilvánvalóan nincs meg.

Az ingatlan tehermentes egyébként!

Tisztelt Szakértő!

A problémám a következő: adott egy ingatlan, amire nincs bejegyezve se vételi jog, se jelzálogjog. Ezen ingatlanra beadnak egy tulajonjog bejegyzési kérelmet valamint a kérelemhez csatolják a kölcsön és vételi jogról szóló szerződést, valamint a vételi jog jogosultjának nyilatkozatát mely szerint él a vételi jogával. Hangsúlyozom, hogy a jelzálogjog és a vételi jog be se volt bejegyezve??? Ilyen lehet? Ha nem akkor milyen törvény zárja ezt ki???
A választ előre is köszönöm!

nem érdemes belevágni!

nem érdemes belevágni!

sharkbull

Nyilván átverés.
Valószínűleg a terület nem megosztható, így az be sem jegyezhető. Azt is gyanítom, hogy a te megvett területedet adta tovább zsebszerződéssel.

Elállhatsz a szerződéstől - ezt javaslom - mert ha nem vagy bejegyezve a földhivatalba, akkor a törlesztésed során az ingatlan másnak is értékesíthető.

feb
állj el a szerződéstől,és nem teljesités miatt kérdd
vissza a foglaló dupláját!

ügyvéd nélkül ne menj bele a meccsbe!

feb
állj el a szerződéstől,és nem teljesités miatt kérdd
vissza a foglaló dupláját!

ügyvéd nélkül ne menj bele a meccsbe!

feb
állj el a szerződéstől,és nem teljesités miatt kérdd
vissza a foglaló dupláját!

ügyvéd nélkül ne menj bele a meccsbe!

feb
állj el a szerződéstől,és nem teljesités miatt kérdd
vissza a foglaló dupláját!

ügyvéd nélkül ne menj bele a meccsbe!

Febnek ugyanúgy. Nyilván milliókról van szó, ebben senki nem fog neked állást foglalni a szerződés és a releváns körülmények részletes ismerete nélkül.