Lakásszövetkezet

Tisztelt Jogászok!

Van egy banki hitellel terhelt ingatlanom. A bank lehetőséget adott rá, hogy vele együtt, az ő általa diktált feltételekkel eladjam az ingatlan és ezáltal megszüntetik a tartozásom. A lakásszövetkezet lemondott az elővásárlási jogáról, de a szerződés aláírás előtt a bank megváltoztatta a vevő nevét. Erre a névre is kell egy lemondó nyilatkozat a szövetkezet részéről.Viszont ezt a szövetkezet nem akarja kiadni, mert elmondása szerint nagyon kedvező a vételár számára, és megakarja tárgyalni az igazgatósági tanáccsal. Csak a vevő változott, a vételár nem.
Kérdésem a következő: annak ellenére, hogy egyszer már aláírt egy lemondó nyilatkozatot ugyan arra a vételárra, most megteheti, hogy ezt nem írja alá? Mikor érdeklődök, hogy mikorra várható a döntés, arra hivatkozik, hogy a törvény által előírt időn belül meghozza a döntést. viszont azt nem közli, hogy melyik törvény ez, és mennyi időt ír elő.
ebben kérem a segítséget.

Köszönettel

Ezzel milyen kárt okoztak?

A 90 nap alatt csak ügyvivői feladatai vannak,
másra nem kötelezhető.
Például szerződést sem köthet stb..

Kedves Zsanett 1975!

Viccelődhetnék, hogy igaza van és mi jár annak akinek igaza van.

A jogszerű működés felügyelete a Cégbiróság.
Ön optimista, ha lehetőséget lát a kikényszerítésben.

Megkaptad!

A lemondott tisztségviselőket már semmire nem tudjátok kötelezni.

Kedves Zsanett 1975!

A közgyűlés hozhat bármilyen határozatot.
Ezt jegyzőkönyvezhetik is.
De hogyan fogják végrehajtatni.;-)))

Szerintem az új vezetőség kiválasztása/megválasztása a főcsapás iránya.
Majd az újseprű dolga az elszámoltatás és eldönteni azt, hogy az eseményekből lehet é bűntényre gyanakodni és van e tényleges kár és az behajtható é;-)))

Szóval a működést kell biztosítani, utána mehet a felelősségre vonás;-)))

igen! második megismételt közgyűlés mindenképpen határozatképes!

ha egy 55 millios beruházás esetén a 254 tagból
96 hajlandó elmenni,akkor a többi passziv tunya
tűrjön,
hallgasson és fizessen!!!

Közgyűlést tartottunk homlokzatszigetelés kapcsán, mely 55MFt költséggel jár, ennek nagyrésze banki kölcsön. A 254 tagból a megismételt közgyűlésen 96 fő volt jelen ebből 58-an igennel szavaztak. A szövetkezet elnöke nem volt jelen, a közgyűlést az ellenőrző bizottság egyik tagja vezette le. A napirendi pontokban az elnököt kellett megválasztani a kivitelezővel kötötendő szerződés, valamint a bankkal történő kölcsönfelvétel aláírására. Szavazatokat ugyanaz az ember számolta össze aki a közgyűlést levezette. Kérdésem, hogy szabályosan jártak-e el? Szabályos-e hogy 59 ember döntse el 254 lakás sorsát a 32MFt kölcsön felvételét 5 évre valamint a közös költség felemelését?

60 napon belül

Hihetetlen dolog történt, megkaptuk az alapszabály másolatát, viszont még mindig van egy aggályos dolog, ezzel kapcsolatban lenne egy kérdésem.

Mit lehet olyankor tenni, ha feltételezhetően "érvénytelen" volt egy lakógyűlés, ami arról döntött, hogy pótbefizetésre kötelezzenek mindenkit. A pénzt már közben beszedték egy csomó lakás tulajdonostól.

A másolata az akkori jegyzőkönyvnek a birtokunkba került (nagy nehezen kiadták a másolatát) és bizony hiányosságok tapasztalhatók. Nincs kitöltve mennyien voltunk jelen (jelenléti ív van külön), és nincs leírva, hogy határozatképesek voltunk-e (így utólag tudom, hogy nem). Nem írta alá a közgyűlést levezető elnök, illetve nem is hitelesítette a két kiválasztott hitelesítő.

Utólag ez megtámadható vagy már nincs mit tenni ez ügyben?

ezért a költségvetést meg is küldeni részére

Tisztelt liquidx!

A nem tag tulajdonost a fizetési kötelezettség tekintetében szavazati jog illeti meg. Mivel a közös költségről a közgyűlés dönt, a nem tag tulajdonos is szavazhat. Szavazás előtt álláspontom szerint joga van megismerni, hogy a közös költséget milyen kiadások fedezésére állapítja meg a mindenható (de legalábbis magát annak gondoló) tisztségviselő.

Azt sehonnan - de hogy te az vagy-e, a vezetőségtől.

Köszönöm az eddigi válaszokat!

Azt szeretném még megkérdezni, hogy hogyan tudhatom meg, hogy kik tagok a lakásszövetkezetben?

De nem ám!

Ha van a tulajdonomban egy lakás akkor nem válok automatikusan taggá a lakásszövetségben?
Mi a különbség a tag és a nem tag tulajdonos között?

Akkor te valószínűleg nem vagy tag. Ahogy a törvény fogalmaz: nem tag tulajdonos vagy. Az ilyen jogainál keresgélj.

lakszöv

Tisztelt Kovács Béla Sándor!

Lakásszövetkezet.

Liquidx, tisztázni kellene, hogy akkor társasház vagy lakásszövetkezet. Nem mindegy.

Tisztelt liquidx!

Nálunk a lsztv. egyetlen §-át sem tartja be az elnök, és semmit nem tudunk ellene tenni. Semmivel nem számol el.

Tisztelt Jogászok!

Nemrég költöztünk be egy társasházba, ahol lakásszövetkezet látja el a teendőket, már ha lehet ennek nevezni. Mivel minden bemondásra megy és még szinte semmilyen papírt nem láttunk mi miért kerül mennyibe, azt szeretném kérdezni hogy milyen papírokat kérhetünk ki tőlük, hogy utánajárjunk a költségeknek, vagy például hány alkalmazott van fizetve és mennyit keresnek, illetve a közös költség miből épül fel? Illetve hogyan hivatkozzunk ezekre a dolgokra, hogy valami célt is elérjünk vele?

A jogszabály szerint:
"41. § A tag alapvető joga, hogy: e) a lakásszövetkezetre vonatkozó bármely kérdésben a tisztségviselőktől tájékoztatást kérjen, és az alapszabályba, valamint a közgyűlési jegyzőkönyvbe, illetőleg a jogaival, kötelezettségeivel kapcsolatban keletkezett iratokba betekintsen, továbbá ezekről - a másolási költség megfizetése mellett - másolatot kérjen."

Sajnos elég kötekedő a mi "Igazgatóságunk" és vonakodva illetve bizonyos papírokat amit írásban kértünk nem hajlandók kiszolgáltatni, például az éves beszámoló részletese lebontása. Alapszabályt még mindig nem látunk, igaz mi működési szabályzatot kértünk, persze erre azt a választ kaptuk, hogy mi közünk hozzá.

Illetve még ezen felül semmilyen házirend sincs kifüggesztve.

Köszönöm a hozzászólásokat!

1. Alapszabály átolvasása a tagok dolgiról
2. Gyakori "betekintés" a közösktg fizetésébe

:)

1. Van. [10. §]

1. nincs olyan, hogy lakástulajdonos, de nem tag.
2. bármikor kérhetsz betekintést és tájékoztatást.

Kedves Viktória! Aki paranoiáról írt, vajon Neked szánta? Ha igen, mire alapozta? Nálunk a lakásszövetkezet Alapszabályában van szabályozva a tagok és nem tag tulajdonosok jogai (gyakorlatilag nincsenek), kötelezettségei (nos, az már van). Véleményem szerint érdemes lenne Alapszabályt kérni tőlük. A