Beázás a társasházban

Beázás szintén. Lányomnál kirázódott a mosógép csöve és eláztatta az alatta lakó fürdőjét és a folyosója sarkát.
A ház biztosítása fizetett az alatta lakónak 260.000 Ft kártérítést.
Ők keveslik az összeget, és a lányomtól követelnek még 160.000 Ft-ot.
Mellékeltek egy festőtől emailban adott árajánlatot, amiben csak az van, hogy a lakás kifestése 420000 Ft. Se m2, se semmi adat...
Többszöri kérésre az alattunk lakó nem mutatta meg a biztosító papaírjait. A lányom megkérdezte a biztosítót, ők azt mondták, hogy nem érdekelt fél, nem mondtak neki semmit. Ajánlottunk másik festőt nekik, de nem hívták fel.
Nem fizettünk, ők ügyvédhez fordultak.
Ügyvédnek válaszoltunk, hogy az egyész lakás festését nem akarjuk mi fizetni. és egy ilyen email nem árajánlat szerintünk.
A napokban jött fizetési meghagyás, az ország másik felében levő közjegyzőtől...
Én azt olvastam valahol, hogy a biztosító kárszakértője által megállapított ósszeget is meg lehetett volna fellebbezni.
Vagy itt nincs olyan, hogy megcsináltatás után a számlát kifizeti a biztosító?

Először is azonnal ellentmondani a fizetési meghagyásnak,mert ha nem teszed jogerőre emelkedik,és a végrehajtó beszedi a pénzt tőletek.
.
Kezdjük az elején.
Először is győződj meg arról hogy az alsó lakásban tényleg megtörtént e a festés vagy pedig csak a. pénzt vették fel.
A biztositó kárszakértője által megállapitott összeget a károsult jogosult megfellebbezni, ha nem tette meg akkor az összeg elfogadottnak tekintendő!

Más: pár évtizedes tapasztalatom alapján egy 4.5 m2-es lakótelepi fürdőszoba kifestése nem kerülhet 150 ezer ft-nál többe,ha idevesszük a (az egész!) folyosót is akkor legyen 250 ezer.
Kérdés: mekkora a lakás? M2.
Vélhetően nem a lányodnak kellene finanszíroznia a 10 éve esedékes festést az alsó lakásban.
.
Most nem tehettek mást,bele kell állni a perbe.
Ha ellentmondasz a Fizetési Meghagyásnak akkor az automatikusan perré alakul,ott viszont a felperesé a bizonyitási teher.
A te oldaladon ott van a kárszakértői vélemény(ne aggódj.a bíróság bekéri).amiben le van írva az állapot.
.
A majom ott ugrik a vízbe,ha az elvégzett munkáról nincs számlájuk!
Valószinű hogy volt festés,a semmire nem inditanának egy FM-et.
Nem kell túlragozni a kérdést.
Irj a közjegyzőnek egy tértis ajánlott levelet.
Hivatkozási számot tárgyban feltünteted.
A levél egyetlen szó: ellentmondok!
Ekkor perré alakul és az alsó szomszédot cseszegetik,hogy terjessze be a bizonyitékait. Azokat viszont (peranyag) már a lányod is megkapja.
Akkor fogadjatok ügyvédet!

Üdvözlök mindenkit!
Budapesten, lakótelepi, panel lakásban lakom a 10. emeleten. Már harmadik éve, évente legalább két alkalommal beázik a tető, ami a festésbe, a tapétában, valamint a parkettában is kárt okoz. Az különösen veszélyes, hogy a víz a kapcsolókon és a konnektorokon keresztül folyik a szobákba (még vödröt se tudok a bejövő víz alá tenni). A házkezelőnek minden alkalommal jeleztem a beázás tényét, mire ők kisebb javításokat végeztek el a tetőn, de sajnos eredménytelenül. Kérdésem az lenne felétek, hogy van-e valamilyen jogorvoslati, vagy kényszerítő lehetőség azzal kapcsolatban, hogy a szigetelési munkálatokat végezze el a házkezelőség a teljes felettem lévő 50 m2-es (a szomszédok nem áznak) illetve térítse meg a lakásomban okozott kárt (a th-i biztosítási díj, amit csak akkor fizetnek ha kifestek - ez kb 200 eft - 60 eft, vagyis a kárt nem fedezi. Nem is beszélve arról a tényről, hogy az ingatlan értékesítés alatt áll, de ezért eladhatatlan. Köszönöm

„Kérdésem az lenne felétek, hogy van-e valamilyen jogorvoslati, vagy kényszerítő lehetőség”
Felszólítás, per.
A társasháznak meg KELL csináltatnia a tetőt, a károdat ki kell fizetnie a biztosítónak. Ha nem fizet a biztosító, vele is pereskedhetsz.

Nem a ténykérdéssel van a gond. A "házkezelőségnek" persze hogy meg kell csináltatnia a tetőt.

Meg is tenné ha lenne rá pénze. A te 50 m2 -es lakásodnak a szigetelése 70 m2 szigeteléssel oldható meg. Ez pedig 900 ezer ft költséget jelent. Anyag+munkabér gázpalackok,páraszellőzők beépítése stb.
Ha a háznak nincs ennyi pénze,akkor hiába pereskedsz abból nem lesz szigetelés.

Kétdés: milyen formában laksz?
Társasház,lakásszövetkezet egyéb.
Hányszor jelezted ezt a több éve fennálló problémát a közgyűlésen?

Ha van pénzed csináltasd meg és a pénzt hajtsd be a "házkezelőségen".
De. Ügyelj arra,hogy előtte tértis levélben jelezd a problémát az illetékesnek. 30 napos határídővel.

Vedd elő az idei elszámolást amit május 31-ig meg kellett kapnod:és nézd meg mennyi pénze van a házatoknak.

Arra figyelj,hogy ha lapostetős az épület,a probléma végleges megoldásához az esőlefolyó teljes vízgyűjtő területét le kell szigetelni. A javítás nem sokat ér addig.