Beázás a társasházban

Zsainna

A közös képviselőnek semmi köze hozzá. Két tulajdonos vitájáról van szó!

Magántulajdonban csak akkor kell intézkednie,ha közös vezeték hibásodott meg a lakáson belül!

Itt erről szó nincs,a,felső szomszéd hibája,az elhanyagolt rendszer okozza a kárt. A képviselő ilyenkor legfeljebb közvetit,ajánl szakembert,de nem a ház pénzéből javitja a felső szomszéd budiját,csak mert neki nincs pénze!

A kolléga helyesen járt el!

Hová lőttél?

Tisztelt fórumozók!

Van egy tavalyi, közgyűlési határozatunk, ami nem lett végrehajtva, a végrejhajtás határideje 2016.május 31. volt.
Szóltam ezügyben a közösképviselőnek, de füle botját sem mozdítja.
Beázással, tetőfelújítással kapcsolatos ez a határozat.

Mit tudok tenni? Ha jegyzőhöz fordulok, kényszerítheti-e a végrehajtásra?

Nem,nincs rá hatásköre.

Akkor mit tudok tenni?

fohász !

Nem szólni kell hanem tértivevényes ajánlott levelet küldeni !

Megtörtént ez is. Nem vette át, visszajött.

Köszönöm mindenkinek a hozzászólást, raffer-nek a bővített felelősségbiztosítás ötletét, esetemben a ház biztosítása fizetett, ezt kellene kitejeszteni.

Az azért nincs úgy, hogy a magánjog felülírhatja a közösség jogait.
Utánajárásom eredménye, hogy létezik egy jó-karbantartási kötelezettség elmulasztása jogi kifejezés, és két helyen is élhetek panasszal, a kerületi jegyzőnél, vagy a Fővárosi Építésfelügyeleti Szerv-nél.
Ez utóbbi szakemberrel a helyszínen vizsgálja ki az esetet és elmarasztalja a vétkest.
Még birtokvédelmi kérelemmel is élhetek a jegyzőnél, az 1 évnél nem idősebb károkozásnál-ez költséggel jár.
Sajnos ezek, csak bírságolással élnek, az én célom pedig a hiba elhárítása - de talán elrettentő.
A megoldás mégis csak a megfelelő biztosítás és a közös képviselő segítőkész hozzáállása. Kell, hogy legyen tartalék ilyen esetekre. A károkozónál végzett javítások költségét pl. rá lehetne terhelni az ingatlanára.
Már ott tartok, hogy én fizetem ki a károkozónál a javítást és egy ideig nem fizetek közös-költséget.
üdv. Zsannia

Zsainna, az épitésfelügyelet szerv konkrétan mit csinál? Fizetni kell bármiért is? Minket a lapostető áztatott el többször, eszükbe sincs az elavult szigetelést lecseréltetni, csak foltozgatnak.
Idegesitő úgy lakni, hogy bármikor beázhatunk megint.

Két különböző dologról van szó!

1. Nem akarja megcsináltatni a Társashéz2.
2. Nem tudja megcsináltatni,mert nincs rá fedezet!

Van pénze a házatoknak ?

MD, mind a két dolog áll! Amikor volt pénze a háznak, akkor is elvetették a felujitás tervét, sőt azt is, hogy hitelt vegyen fel a ház, vagy ezért kiadjanak garázsbeállókat, amiből van vagy hat üresen álló. Csak mert 6 embernek nem érdeke, nem ők laknak a tető alatt, és javarészt öregek, igénytelenek. A közösképviselő irányit, aki társasházkezelő mérlegképes könyvelői végzettséggel. Orrbaszájba hazudik, van három véresszáju aljasvénember, akik mindig a felső lakókat állitják be ellenségnek, valamiért megéri nekik kinyalni a közösképviselő hátsóját, mert elnézik a pazarlást. Tavaly volt 4 milliója a háznak, azt el is költötték. Gyanúm szerint a klikknek sok mindent megcsináltatnak a ház számlájára, igy megvan a holdudvaruk, a szavazókör.

A jókarbantartási kötelezettség szerint nem kifogás, hogy a társasház nem akarja megcsináltatni a tetőt vagy mert nincs pénze.

Mire tudnak elkölteni 4 milliót úgy hogy nem tudsz róla!

raffer !
kösz a linket megnéztem, hasznos !

Csak pénzt nem ad hozzá!

De szeretnék ilyen házakat!

Tisztelt Fórumozók!

Balatoni nyaralónkban az alattunk lakó ázik. Valószínűleg a teraszunkról, amit korábban már (még nem volt a tulajdonunkban) javítottak. Január óta készül arra, hogy szakembert keressen. Eddíg együttműködtünk, felengedtük a szakembert, de most úgy érzem nyakunkon a nyár, egész évben kemény közös költséget fizetek és az egyetlen értéket épp most akarja feltúrni-bizonytalan időre. Még azt sem ígéri, hogy a nyárra használhatóvá válik. Még neki sem álltak, és értesítést sem kapok, mikorra tervezik, ki és mit akar majd csinálni, milyen határidővel?
Kérdezném, hogy mire van jogom, mit köthetek ki, meddig kell a magántulajdonomat "átadnom" egyáltalán mire vagyok kötelezhető ebben a roppant kényes helyzetben?
Neki van-e kötelessége az ügyben?
Köszönöm ha valaki tud segíteni.

Arra nem vagy köteles ,hogy beengedd a teraszodra,de arra igen,hogy saját költségeden kihavittasd a hibát!
Egyébként egy nap !

raffer

„miért ő javíttatja ki a hibát és miért nem te?”

Értelmes embernek van erre biztosítása kötve. Ez esetben csakis a biztosítás kedvezményezettje - aki jelen esetben a szenvedő fél a beázás során - kezdeményezheti a javítást és az okozót - aki nyilván nem szándékosan, hanem önhibáján kívül felelős a beázásért - maximum annyiban terheli felelősség, hogy a javításhoz hozzáférést biztosít az adott helyszínen. Szerintem itt erről szól a történet.

raffer

Utoljára szólítalak fel, hogy ha nem állítod le magad ezzel a kocsmai stílussal, akkor magánindítvánnyal becsületsértési pert fogok ellened indítani. Az csak egy kicsit tovább tart, hogy kiderüljön a fórum alapján a valódi személyazonosságod. Inkább ezután arról érdeklődj a jogászoknál, hogy a nagy nyilvánosság előtt elkövetett rágalmazásért, becsületsértésért mit kaphatsz büntetésként... De lásd jó szívemet, segítek:

„Rágalmazás
226. § (1) Aki valakiről más előtt a becsület csorbítására alkalmas tényt állít, híresztel, vagy ilyen tényre közvetlenül utaló kifejezést használ, vétség miatt egy évig terjedő szabadságvesztéssel büntetendő.
(2) A büntetés két évig terjedő szabadságvesztés, ha a rágalmazást
.......

2. nagy nyilvánosság előtt....követik el.

Becsületsértés
227. § (1) Aki a 226. §-ban meghatározottakon kívül mással szemben
.........

2. nagy nyilvánosság előtt

a becsület csorbítására alkalmas kifejezést használ....vétség miatt egy évig terjedő szabadságvesztéssel büntetendő.”

Halgass inkább rám elég volt belőled és húzz el innen - vagy változtass sürgősen stílust - mert a vádlottak padján kötsz ki!

Nickname a nickname ellen. Nem gondolnám, hogy itt megvalósulna a nyilvánosság. És még a "becsület"-ben sem vagyok biztos. Önérzet, emberi méltósághoz való jog vagy ilyesmi, esetleg. Na de egy xar nick-nek mióta van ilyenje?

gerbera317

Rosszul tudod. Egy barátomat bíróságra vitték egyszer hasonló fórumozás miatt. Ott is nickname volt csak és a rendőrség mégis megtalálta nagyon gyorsan a mögötte bújó személyt. A per megvolt, büntetést is kapott érte, tanult is belőle. Szóval a nickname alatti fórumozás sem nyújt védelmet, ha hülyeséget csinálsz.

Nem a sértegető nickjéről van szó, hanem a sértettéről. Meg lehet-e vajon egy nick-kel szereplő személyt (pl. egy gerberát) sérteni? Megvalósul-e a nyilvánosság előtt történő sértés, megalázás, lejáratás, becsületsértés, rágalmazás stb. egy szar nickname mögött lévő személy ellen?

gerbera317

Mint írtam, ott is nickname a nickname ellen valósított meg rágalmazást. Szóval valós a lehetőség a sértett számára mindig.