Csuklósbusz
2020.11.15. 01:12
Szerintem sem, de a vicc az hogy az adót a becsérték után kell fizetni, tehát elvileg adóba annyit kéne fizetnem mintha tisztán nem 4 misiért vettem volna.
Új földtörvény
drbjozsef
#
2020.11.15. 15:19
Adót? Amikor vásárolsz?
Vagyonszerési illetéket valóban, főszabály szerint a forgalmi érték után kell fizetni.
Csuklósbusz
#
2020.11.16. 14:01
Végre te jól tudod, a NAV is ezt írta állásfoglalásában. -----------------
- Hivatalunkhoz érkezett megkeresésére az az alábbi tájékoztatást adjuk.
Az ingatlan ajándékozás útján történő megszerzése esetén az ajándék tiszta értéke a megszerzett ingatlan forgalmi értéke csökkentve az ajándékot (ingatlant) terhelő terhekkel és adóságokkal.
[Itv. 13. § (1) – (5) bekezdés]
Az adásvétellel megszerzett ingatlan esetén a visszterhes vagyonátruházási illetéket a megszerzett vagyon terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke után kell megfizetni. [Itv. 19. § (1) bekezdés]
A levelében leírtakkal kapcsolatban elmondható, hogy a végrehajtási joggal terhelt ingatlan ajándékozással történő megszerzése esetén a az ingatlan forgalmi érték csökkenteni kell az ajándékot terhelő terhekkel.
Adásvétellel történő megszerzés esetén az illetéket a terhekkel nem csökkentett forgalmi érték után kell megfizetni, tehát a végrehajtási jog értéke ebben az esetben nem kerül levonásra a forgalmi értékből.
Tájékoztatjuk, hogy a válaszlevélben részletezettek szakmai véleménynek minősülnek, kötelező jogi erővel nem bírnak.
------------------Nem mondhatják azt hogy van "kivett rész" akkor azután fizessek valamennyit?
-------------------
Csuklósbusz
#
2020.11.17. 19:03
Ha egy ingatlanra haszonbérlő leszek 20 évre, majd fél év múlva megvásárolom akkor a haszonbérleti automatik törlődik vagy bennemarad a földhasználók nyílvántartásában?
Csuklósbusz
#
2020.11.18. 08:17
Egy 3 tulajdonossal rendelkező osztatlan közös zártkert esetén ha csak az egyik tulaj akarja kiadni haszonbérbe azt csak úgy teheti meg ha mindenki beleegyezésével meg is osztják a telket?
Csuklósbusz
#
2020.11.18. 12:56
Haszonbérbe akarok kivenni egy földet aminek a 3 tulajából egy elérhetetlen, a harmadik meg elmebeteg.
Tehát csak egyvalaki írná alá nekem a papírt.
Hogyan kellene ennek zajlania?
Kovács_Béla_Sándor
#
2020.11.18. 12:57
Azt nem tudod bérbe venni.
Csuklósbusz
#
2020.11.19. 17:29
https://www.kormanyhivatal.hu/…hirdetmenyek
A fenti árverések után tényleg nincs földbizottsági eljárás meg ismételt kifüggesztés?
Felhívtam őket, nem tudták, azt mondták szerintük már nem hisz a szerzési képességet előre vizsgálják.
Meg azt is mondták hogy régen volt hogy csak földműves vehetett részt rajta, de 1 év után kivették a szabályból.
Annyi van hogy 20km-en belül kell lakni a megvásárolni kívánt telekhez.
Kovács_Béla_Sándor
#
2020.11.19. 18:02
De hát ez a "kifüggesztés". Is.
Csuklósbusz
#
2020.11.20. 19:36
Tudtok ajánlani valakit, akinek akár pénzért is de tudok feltenni a földtörvénnyel kapcsolatos kérdéseket, aki mindenre tudja a válasz?
Földbizottságnál nincs fogadónap például?
Csuklósbusz
#
2020.12.10. 17:19
Ha résztulajdont veszek és az egyik tulaj külföldi is abszolút nem elérhető, mármint címe van csak a levél visszajön vagy eltűnik, olyankor ez akadályozza a tulajdonszerzést?
drbjozsef
#
2020.12.10. 18:13
Úgy értred, elővételi jogosult?
Nem.
„Ptk.6:222.§(1) Ha a tulajdonos harmadik személytől olyan vételi ajánlatot kap, amelyet el kíván fogadni, az ajánlat elfogadása előtt köteles az ajánlatot teljes terjedelemben közölni az elővásárlásra jogosulttal. Nem terheli e kötelezettség a tulajdonost, ha annak teljesítése a jogosult tartózkodási helye vagy más körülmény miatt rendkívüli nehézséggel vagy számottevő késedelemmel járna.”
Csuklósbusz
#
2020.12.13. 01:56
Ha a belterületi föld olyan művelési ágban van, amely a Fftv. hatálya alátartozik, akkor július 1-től már nem kell külön közölni a tulajdonos társakkal az adásvételi szándékot. A hirdetmény számít közlésnek az ő esetükben is.
Csuklósbusz
#
2020.12.20. 22:12
Földtörvényes szerződésnél ha vissza akar lépni az eladó, mennyire lehet kikényszeríteni mégis az eladást? Mert itt falun ha egész egyszerűen olyan elővételis is jelentkezik aki nem tetszik az eladónak akkor általában visszaléptek következmény nélkül.
Kovács_Béla_Sándor
#
2020.12.21. 07:10
Hogy-hogy mennyire? Teljesen.
drbjozsef
#
2020.12.21. 14:02
Csuklósbusz,
Valamiért ezt az elővételi jogosult is elfogadta, és belenyugodott. Vagy nem ért hozzá, vagy nem akarta feszegetni.
De jogilag, minden további nélkül. A szerződés már megköttetett, amibe bele lép a vevő helyett, attól jogszerűen, egyoldalúan már nem lehet elállni.
