Külterületi ingatlan vásárlás

Tehát, szerintem...

1.
Minden telek az UTCAI oldalán keríthető.
(az idegenek és a kívülről az utakon érkező állatok ellen így a szomszédos telkek tömbje védett lesz, ha mindenki kerít az utca felől)

2.
További kerítés az utcai kerítéseken belülre!
a szőlő, gyümölcsös részek köré rakható
(a szomszédok és belülről, a szomszédoktól érkező állatok ellen)

Megjegyzés:
Ha a szőlő, gyümölcsös széle éppen az oldalhatár hátakkor az és kész.
A szabálynak akkor is megfelel :-)

- -

Ezek alapján.

Tegyél kerítést az utcai oldalra/oldalakra.

Tehetsz a szőlő, gyümölcsös nem utcai széleire IS.

Korábban rosszul fogalmaztam.
Tehát a telkemen a HÉSZ szerinte "elöl" és "hátul" lehet kerítés, de oldalhatáron nem. Bocsánat, pontatlanul fogalmazok, de remélem érthető.

Továbbá ezt tartalmazza: ,,Kerítés indokolt esetben is csak a gyepű és a szőlő, gyümölcsös terület határán létesíthető (a telken belül), oly módon, hogy az utakkal határolt tömbök együtt kerülnek bekerítésre, tehát az oldalhatáron kerítés nem létesíthető."

3 telkem van egymás mellett, és úgy gondoltam akkor a külső telkem belülre helyezem a kerítést.
Akkor ezt sem tehetem meg?

Elnézést az értetlenkedés miatt és köszönöm továbbra is a válaszokat!

Jogi alapelv...

"Ami nem tilos azt szabad!"

Megnéztem már mind a kettőt.
A HÉSZ szerint csak telekhatárokra tehetek, de nem tér ki arra, hogy pl.vadak elleni védelem okán építhetek-e.
Viszont arra kíváncsi lennék, hogy ha nem a telekhatárra építeném, hanem beljebb, a saját telkemen belülre, hogy a szomszéd nyugodtan tudja művelni tovább a területet, tehát ebbe ne tudjanak belekötni, az járható út-e.

Köszönöm válaszukat!

Az attól függ...

Lásd: a település helyi szabályzatát és az OTÉK rendeletet.

Tisztelt fórumozók, Ügyvéd Úr!

Tulajdoni lapon zártkerti müvelés alól kivett területre milyen jogszabályok vagy rendeletek érvényesek bekerítést illetően? Tehetek kerítést körbe vadak/kóbor kutyák, idegenek "ellen"?
És ha igen, van-e szabályozás, hogy csak dróthálót, vagy léckerítéssel?
Válaszokat elöre is köszönöm!

Eladó éppen?

Mert, ha nem akkor ugyebár...
Legfeljebb tehetsz rá vételi ajánlatot JÓ ÁRON.
Aztán lehet, hogy eladják.

Nem valószínű, hogy termőföld-ingatlan kft. tulajdonában legyen. Előszörre ezt kellene ellenőrizned.

Az adásvétel során pedig nem mellőzhető az ügyvédi képviselet; az eljáró ügyvédet pedig többek közt azért fizeted, hogy minden kérdésedre válaszoljon.

Tisztelt Fórum! Külterületi ingatlanon élünk, állandó lakásként bejelentve. A telek közvetlen szomszédságában levő 2800 nm szántót 16 éve béreljük. Ez egy KFT tulajdona. milyen feltételekkel tudom megvásárolni? Illetve mi az eljárási rend?
Köszönettel, Vajay László

Igen,művelés alól kivont szántót bárki megvehet, kifüggeszteni sem kell.

Nem az számít, hogy külterület-e.... az mindegy.

HA

0 AK-ás azaz teljes egészében (mezőgazdasági)művelésből kivett

ÉS

NEM szerepel a "tanya" szó sem a tulajdoni lapon.

Akkor igen.

Mivel akkor már nem tartozik a földforgalmi törvény alá.

Tisztelt Ugyvedek!

A kovetkezo kerdesem lenne,kulteruleti, foldmuvelesbol kivont 1,4 hektaros teruletet (kivett szanto) megvasarolhatja e ceg (jogi szemely) ha igen milyen feltetelekkel? Ha nem akkor maganszemely (nem foldmuves vegzettsegu) megveheti e es ha igen milyen feltetelekkel. Kivont foldteruletre vonatkozik e a kifuggesztesi szabaly vagy egyszeruen megvasarlahato?

Koszonom elore is!

Inkább egy évre számolj!

Kedves nonolet!

Köszönöm a válaszát!
Átolvasom a kézikönyvet!

A kifüggesztés magában valóban csak 60 nap.

DE! a teljes ügymenet több lépcsős...
Úgy jön össze a 180-270 nap mindenestől.

Itt a teljes kézikönyv, olvasd el.

https://www.nak.hu/…oi-kezikonyv

Kedves nonolet!

Hihetetlen...de mi volt az ok vagy a folyamat, ami ennyi ideig tartott? Nem egy jogszabályban meghatározott idő a kifüggesztés? Hogy tudott így elhúzódni?
Köszönettel:

Tücci

Nos, fél év... egy év a valóság, sajnos.

Nekem pl. májustól februárig zajlott le.

Szép napot!

Én abban szeretnék segítséget kérni, hogy eladnám a külterületi ingatlanom, aminek a pontos megnevezése tanya, kivett szőlő. Eddig az ingatlanosoktól azt hallottam, hogy a kifüggesztés vagy fél év. Most utána olvasgattam interneten és 60 napot találtam. A kérdésem, hogy körülbelül mennyi időre számítsak, miután megtörtént az adásvétel és kifüggesztették?

Nagyon köszönöm a segítséget!

Érdekes

...és vajon 0,00 AK vagy nem ?!

Egyszer már leírtam, eladhatod kivonás nélkül is.
A kétféle eljárás rendet lásd ott...

Értem én,hogy a rovat címe JÓEMBER! Alatta csak legelő,és gazdasági épület van. Az ingatlanosom szerint mivel nem zártkert,hanem külterület,nem kell kivonatni.

"Az első részben művelési ág/kivett megnevezés/"

Nem tűnik fel, hogy az csak az adatok fejléce/megnevezése?!

Alatta mi van ADAT-ként ?
A szaggatott vonal és vastag vonal között :-)

Jáj. Az a rovat címe, jóember.

Az első részben művelési ág/kivett megnevezés/

Na, ugye, hogy nem kivett?