Külterületi ingatlan vásárlás

5 hektár ?

416 négyszögöl a terület!

nonolet: biztos, még 2012-ben megtörtént.
lajcsó: Köszönöm, akkor elkezdek mozgolódni a földhivatalnál

nonolet: mindegyik stimmel (51564m2 ebből 1500m2 gyümölcsös) de a négyszögöl adat nem tőlem származik.

Korábban az egész szántó volt, de azért, hogy építeni lehessen rá (engedéllyel) 1500m2 területet gyümölcsössé minősítettünk.
Később viszont szükségessé vált hitelfelvétel, és a bank csak úgy volt hajlandó elfogadni a területet fedezetként, ha a többi rész ki van vonva művelési ágból.

És most eladásra kerül mind az 51564m2.

Ja, csak a gyümölcsöst néztem.

Tisztelt Ügyvéd!

Szeretném eladni a családi házamat,de még mindig külterületi 650 nm-es művelési ág alól kivont legelő,és terménytárolóként van nyilván tartva. A környék már kiépült,utca,házszám is van. Levélben kértem az önkormányzatot,hogy nyilvánítsák belterületté,de semmi reakció,nem foglalkoznak vele. A kérdésem az lenne,hogy,és kinek tudom eladni,van e mód rá,hogy külföldi vegye meg. Esetleg én át tudom e minősíttetni? Köszönöm a választ!

„művelési ág alól kivont legelő”
Kerek négyszög és fából vaskarika.

Pety

Eladhatod bármikor.....

1.
HA!!! a teljes telek terület művelésből kivett,
azaz csak 0 AK (nulla aranykorona) van
ÉS
a tanya szó sem szerepel a tulajdoni lapon
AKKOR bárkinek és szabadon, mert
nem esik mezőgazdasági művelés alá.

2.
HA van olyan telekrész aminek
nem 0 AK (nulla aranykorona) az értéke
VAGY
a tanya szó szerepel a tulajdoni lapon
AKKOR pedig a kifüggesztés szabályai szerint,
mivel mezőgazdasági művelés alá esik.

Erre az esetre az útmutató:
https://www.nak.hu/…zikonyv/file

Mi van a tul. Lapon ?

A tanya szó nem szerepel. A megnevezése legelő,és gazdasági épület. Külterület 0371/17 helyrajzi szám. Más nincs a tulajdoni lapon.

Na, ugye, hogy nem kivett?

Az első részben művelési ág/kivett megnevezés/

Jáj. Az a rovat címe, jóember.

"Az első részben művelési ág/kivett megnevezés/"

Nem tűnik fel, hogy az csak az adatok fejléce/megnevezése?!

Alatta mi van ADAT-ként ?
A szaggatott vonal és vastag vonal között :-)

Értem én,hogy a rovat címe JÓEMBER! Alatta csak legelő,és gazdasági épület van. Az ingatlanosom szerint mivel nem zártkert,hanem külterület,nem kell kivonatni.

...és vajon 0,00 AK vagy nem ?!

Egyszer már leírtam, eladhatod kivonás nélkül is.
A kétféle eljárás rendet lásd ott...

Érdekes

Szép napot!

Én abban szeretnék segítséget kérni, hogy eladnám a külterületi ingatlanom, aminek a pontos megnevezése tanya, kivett szőlő. Eddig az ingatlanosoktól azt hallottam, hogy a kifüggesztés vagy fél év. Most utána olvasgattam interneten és 60 napot találtam. A kérdésem, hogy körülbelül mennyi időre számítsak, miután megtörtént az adásvétel és kifüggesztették?

Nagyon köszönöm a segítséget!

Nos, fél év... egy év a valóság, sajnos.

Nekem pl. májustól februárig zajlott le.

Kedves nonolet!

Hihetetlen...de mi volt az ok vagy a folyamat, ami ennyi ideig tartott? Nem egy jogszabályban meghatározott idő a kifüggesztés? Hogy tudott így elhúzódni?
Köszönettel:

Tücci

A kifüggesztés magában valóban csak 60 nap.

DE! a teljes ügymenet több lépcsős...
Úgy jön össze a 180-270 nap mindenestől.

Itt a teljes kézikönyv, olvasd el.

https://www.nak.hu/…oi-kezikonyv

Kedves nonolet!

Köszönöm a válaszát!
Átolvasom a kézikönyvet!

Inkább egy évre számolj!

Tisztelt Ugyvedek!

A kovetkezo kerdesem lenne,kulteruleti, foldmuvelesbol kivont 1,4 hektaros teruletet (kivett szanto) megvasarolhatja e ceg (jogi szemely) ha igen milyen feltetelekkel? Ha nem akkor maganszemely (nem foldmuves vegzettsegu) megveheti e es ha igen milyen feltetelekkel. Kivont foldteruletre vonatkozik e a kifuggesztesi szabaly vagy egyszeruen megvasarlahato?

Koszonom elore is!

Nem az számít, hogy külterület-e.... az mindegy.

HA

0 AK-ás azaz teljes egészében (mezőgazdasági)művelésből kivett

ÉS

NEM szerepel a "tanya" szó sem a tulajdoni lapon.

Akkor igen.

Mivel akkor már nem tartozik a földforgalmi törvény alá.

Igen,művelés alól kivont szántót bárki megvehet, kifüggeszteni sem kell.