Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Melléképület, garázs építési engedélye

Margherita # e-mail 2012.10.18. 16:26

A a gáz hogy semmilyen tervet,engedélyt nem találtam hozzá.

Margherita # e-mail 2012.10.18. 16:19

Segitséget kérnék mi számit lakható melléképületnek.A nyári konyhának
először csak 2 furnél lemez volt az oldala,teteje teherautó ponyva.kb.1996-ban oldala gipszkarton, teteje hullámpala,elől két nagy ablak furnél lemezben,középen faajtó,ablakkal.Belül járólap burkolatot kapott.Nyáron fözök benne, aludni nem szoktunk benne mert estére is hűvös.Ha meleg van nagyon meleg benn is, ha hideg van hideg benn is.nyári esténként használjuk tv nézésre.
erre is épitményadót szabtak ki...jogos ez?

nanemaaa # e-mail 2012.08.22. 15:55

zsolt
Építési engedélyezési eljárás illetéke 5000 Ft alap + az egy lakás után 20.000 Ft, azaz 25.000,- Ft-
Ezt még meg lehet fejelni, ha egyéb építési szándékaid is keletkeznek.
Tervezési díj szabadáras. Előre jósolni nem lehet. Akár 80-100 ezer forinttól 2-3 misi is előfordulhat.
Majd a kivitelezéshez kelleni fog felelős műszaki vezető is. Szintén szabadáras.

zsolt8129 # e-mail 2012.08.22. 13:52

Jo napot!Szeretnék érdeklődni hogy egy egyszintes házat szeretnék felhúzni 75 nm-est(Tiszafüreden)!!kb. menyi lehet egy építkezési engedély ára és tervezési költség(mérnök,stb.)!Csak egy körülbelüli árat kérnék!Valamint én szeretném egy kőművessel és családdal felhúzni!!Lehetséges-e?Válaszukat elöre is köszönöm!!!Tisztelettel Zsolt

nanemaaa # e-mail 2012.05.29. 10:43

andi
191/2009.(IX.15.) Korm rendelet.
Kell műszaki vezető és kivitelező is.

nanemaaa # e-mail 2012.05.29. 10:22

reset
Építési engedély köteles. Az, hogy a tervezett módon az épület elhelyezhető-e, a helyi építési szabályzat előírásain múlik. (első olvasatra nem valószínű, mivel ez szerintem oldalkert.) E kérdésben fordulj az illetékes építésügyi hatósághoz.

andi66 # e-mail 2012.05.28. 22:08

sziasztok.
segítsen már valaki mert nem tudok már végképp eligazodni.lakóházhoz bővítményként 35.60m2 nyári konyha ,kamra. engedély a hivatalból már megvan de kell kivitelező és felelős műszaki vezető ez a hivatalos verzió.(állitólag) de már mindenki mást mond meg olvastam már annyi mindent .mi igaz abból hogy 50 m2 alatt nem kell kivitelező meg műszaki vez??? teljesen megnyomoritják az embert mindenér fizetni .....kérem ha valaki tudja A VALÓ IGAZSÁGOT írja már meg légyszives,mert ha nem kell fölöslegesen nincs kidobni való pénzem. előre is köszönöm

reset # e-mail 2012.05.28. 11:12

Tisztelt Fórum!

Garázst szeretnék építeni, a szomszéd(nagynéném) kerítésétől 1,5 m-re, a háztól 2 m-re eltolva.Belmagassága kb. 2,5 m, orommagassága kb.3 m, alapterülete 4x7 m, zárt fa gerendás kivitelben. Ilyen módon kivitelezhető e, milyen engedélyek szükségesek hozzá és megközelítőleg mennyibe kerül az engedélyeztetés?
Köszönöm!

nanemaaa # e-mail 2012.05.16. 14:51

Ha minden építkezés 10 évnél régebben befejeződött, akkor nincs mitől tartanod. Az építésügyi hatóság csak 10 éven belüli építések ügyében intézkedhet.

dienie # e-mail 2012.05.15. 18:49

Sziasztok!
Olyan problémám van, hogy 6 éve vásároltam egy 14 éve épült családi házat 1 melléképülettel. A napokban jelezték, hogy engedély nélkül készült. Milyen lehetőségeim vannak elkerülni a büntetést/lebontást?
A választ előre is köszi!

nanemaaa # e-mail 2012.03.17. 00:51

Ha nem járultál hozzá, akkor nem.

kulacs111 # e-mail 2012.03.16. 07:41

a szomszédom a háza háta mőgé, tehát az én telkemen, 1,m szélességben és a háza teljes hosszában,beton ajzatot csinált,kérdésem az hogy jogilag megtehette?.

nanemaaa # e-mail 2012.03.06. 10:39

Ha az építménymagassága nem haladja meg a 2,5 m-t (ez nem gerincmagasság), akkor bejelentés köteles. Ellenkező esetben építési engedély.
Mindkét esetben kell építész tervező, így ezzel nem tudsz spórolni.
Szomszédot nem kell értesítened, de nem árt. Sok későbbi problémát meg lehet előzni vele. A tetőről lefolyó csapadékvizet pedig vissza kell vezetned a saját telkedre. A szomszéd fölé az épület eresze csak 2,0 m fölött nyúlhat át.
Hirtelen több lényeges szabály nem jut eszembe. Max még annyi, hogy a helyi építési szabályzat, valamit az OTÉK előírásait bejelentés köteles építési munka esetében is be kell tartani.

oaoa # e-mail 2012.03.05. 17:28

Tisztelt Fórum!
Szeretnék építeni egy 50m2-es közös tető alatt levő 12m2-es zárt szerszámtárolót, a többi pedig lábakon álló nyitott rész volna belőle. Gerincmagassága 3.5m, hossza 11m, szélessége 4.5m. Sík betonlapon felállított faváz, melyet Lindab lemezzel burkolnék be. Be kell e jelentenem az építését, engedélyköteles e az építés, az épület telekhatárra épülne, szomszédot tájékoztatnom kell e az építésről?

nanemaaa # e-mail 2012.02.21. 11:41

Ha ilyet olvastál, az a helyi építési szabályzat lehet (bár erősen kétlem, ilyen alacsony építménymagasságot építési szabályzat nem állapít meg).
Igen, nem. A belmagasság nem azonos az építménymagassággal (építménymagasság alap esetben magasabb)
Max 50 nm bruttó alapterület és legfeljebb 2, 5 m építménymagasság esetén bejelentés köteles. Bármely paraméter meghaladása esetén építési engedély.
Egyébként nagyjából mindegy, mindkét esetben kell tervező és terv is. Bejelentés esetében azonban a tervet nem kell becsatolni, az építmény szabályosságát a hatóság annak felépítését követően ellenőrzi (ez magyarán azt jelenti, ha szabályos, akkor jó, ha nem, akkor bontasz).
Bejelentés esetén illeték nincs, van helyette 10.000,- Ft igazgatási szolgáltatási díj.
Tulajdoni lap nem kell, viszont térképmásolat igen, mert a tervező az alapján fogja elkészíteni a helyszínrajzot. (építés engedély esetén kell a tul lap is)

Szívesen.

gigazo # e-mail 2012.02.20. 19:37

Üdv mindenkinek!

Szeretnék egy 50 nm alatti (6m x 8,3m) dupla garázst építeni melynek 2,5m - 2,6m lenne a belmagassága.
Olvastam valahol, hogy max. építménymagasság 2,5m
ez nem azonos a belmagassággal?
Idén is érvényes az, hogy csak önkormányzati bejelentési kötelezettség van az ilyen épületre?
A bejelentésnek van-e anyagi vonzata? (illeték)
A tervezéshez kell-e valamilyen irat? ( tulajdoni lap )

Köszönettel: Sz. Zoltán

zardoz # e-mail 2011.12.22. 21:00

Köszi szépen a segítséget.

nanemaaa # e-mail 2011.12.22. 00:01

Helyi építési szabályzat és az OTÉK alapján.
Nem.
25.000 illeték
Tök mindegy, de valami rendeltetés kell.

zardoz # e-mail 2011.12.21. 21:04

nanemaaa

És ha nem tárolónak hívom? Fedett udvarrész :)

zardoz # e-mail 2011.12.21. 16:57

Oké.Akkor nézzük a másik oldalról.Mi alapján bírálják el, hogy adnak/nem adnak építési engedélyt pl. egy 100nm-es melléképületre feltéve természetesen, hogy belül maradunk a beéípethetőségi %-on és minden előírásnak megfelel.A szomszéd véleményét figyelembe veszik?
Kb. mit kóstál manapság egy ilyen engedély megszerzése?

nanemaaa # e-mail 2011.12.21. 09:02

Kezdheted.
AZ anyag tök mindegy, lehet akár papírból is, a lényeg a rendeltetésében van. Ha tároló, akkor épület.

Ideiglenes tárolónak egybk. mi számít?

Semmi. Nem létezik ideiglenes tároló. Mint ahogy már ideiglenesen nálunk állomásozó szovjet alakulat sem. ;)

zardoz # e-mail 2011.12.20. 17:07

Apropó.
Mi van ha felhúzok egy lagzissátort...az alá is befér sokminden.
De ha azt mondjátok ahhoz is engedély kell hát én fogok egy kanalat és ... :)

zardoz # e-mail 2011.12.20. 16:59

"Persze, hogy kell. Kreatív magyar ember egyből azt mondaná az emeletes garázsára, hogy nincs ez kérem lealapozva, meg csak összeütöttem OSB-lapokból, aztán lefóliáztam téglamintásnak."

Na ja... :)

efi99 # e-mail 2011.12.20. 16:33

"Nem gondoltam volna, hogy még ehhez is engedély kell."
Persze, hogy kell. Kreatív magyar ember egyből azt mondaná az emeletes garázsára, hogy nincs ez kérem lealapozva, meg csak összeütöttem OSB-lapokból, aztán lefóliáztam téglamintásnak.

zardoz # e-mail 2011.12.20. 16:10

Hogy mit akarok építeni?
Nos, csak egy fedett területet akarok, ahol mindenféle dolog tárolható, anélkül, hogy xarrá ázna...
Nem gondoltam volna, hogy még ehhez is engedély kell.
Ideiglenes tárolónak egybk. mi számít?
Köszi.