Statikában jártasként szeretném megjegyezni, hogy a faltávolság nem azonos a támaszközzel! A támaszközök 5,4m-es távolsága van jogszabályban hivatkozva, nem a faltávolság.
A 100m3 pedig netto 100m3. Ami pontosan nincs külön definiálva, ezért a fogalmát a netto alapterületből származtatják. Tehát ahhoz hasonlóan a netto térfogatba nem számít bele az épület szerkezete.
Sziasztok!Azt szeretném megkérdezni,hogy szerintetek szabályos-e az,hogy a szomszédom az oldalkertbe,kb. 2 méterre a tüzfalunktól épít egy 8 méter hosszú 4 méter széles és kb 3,5 méter magas mobilgarázst(mondjuk miután bebetonozta a tartóoszlopokat én így ezt már nem nevezném mobilgarázsnak)?Nekem ezen az oldalon van a fürdőszoba és a fözőhelyiségem,aminek az ablaknyílásait teljesen kitakarja ez a kis építmény,magyarán,null fény jut be ezekbe a helyiségekbe!Ez amúgy Balmazújvárosban van!Köszi előre is mindenkinek!
Szőke77
Nem szabályos, az oldalkertben nem szabad épületet építeni.
VaZoLa
Lényegében igazad van, de én a kérdésből indultam ki, és konyhanyelven válaszoltam, mert a laikus kérdező ezt meg is érti. Ha elolvastad a kérdést, láthattad, hogy a kérdező tisztában volt vele, hogy nettó az a 100 m3, ezt felesleges lett volna tovább ragozni.
De statikában jártas személyek esetében mindenképpen fontos a pontosság, különben összedől a ház.
De statikában jártas személyek esetében mindenképpen fontos a pontosság, kiszámolni négy tizedesig az eredményt, aztán megszorozni kilenccel mint biztonsági tényező, hogy nehogy összedőljön a ház. :)
Tisztelt Tagok, Fórumozók!
Érdeklődni szeretnék hátha valaki tud bármilyen támpontot adni az alábbi problémával kapcsolatban.
Helyi építési szabályzatban nem találok arra vonatkozó egyértelmű leírást, hogy az oldalkert minimális méretére vonatkozó előírást akkor is be kell tartani, ha pl. garázsról, kerti építményről, tárolóról van szó, és nem lehet azt az oldalkertben bárhol csak úgy letenni. Vagy tévednéK? Attól, hogy valami nem engedély vagy bejelentés köteles, attól még figyelembe kell venni mind az elő-, az oldal és hátsókertre vonatkozó előírásokat, nem? Gondolok itt konkrétan arra, hogy ha a ház oldala és a telekhatárt jelző kerítés között pont akkor a távolság, amekkorát a jogszabály ír, akkor oda már sem garázs, sem kerti épület, építmény nem kerülhet, szerintem.
Minden segítséget köszönök.
Vica17
Lényegében jól gondolod, az oldalkert előírt méretét mindig be kell tartani, melyben épület az országos előírások értelmében nem helyezhető el. Ugyanakkor elvileg a helyi építési szabályzat eltérhet az országostól, és eltérő oldalkert méretet is meghatározhat.
De abban mindenképpen igazad van, hogy engedély nélkül végezhető építési munkát is csak az általános, országos érvényű és a helyi építési szabályok betartásával lehetséges.
Kedves Nanemaaa! Köszönöm szépen a válaszát.
Üdvözlöm,
Van egy 100m3 meghaladó garázsom amire nincs engedély,szeretném átalakítani,hogy 100m3-t ne haladja meg,mert az ingatlant eladnám.A tíz év még nem járt le. Ön szerint jó ötlet e?
Ha már az átalakított garázst valami módon a hatóság vizsgálná, mik lehetnének a következmények?? Bontás+büntetés (100.000+m2*0,5) ez reális?! Köszönöm
Ha egy szabálytalan épületet szabályossá alakítasz, azért szerintem senki nem fog felakasztani. Arra viszont figyelni kell, hogy mint ahogy a nők is mondják, nem a méret a lényeg. Az összes többi építésügyi szabályt is be kell tudni tartani.
Kedves Tagok, Fórumozók!
Nem vagyok jogász, ezért nem értek hozzá, az információdömpingben pedig elveszettnek érzem magam... így segítséget szeretnék kérni a következőben:
Olyan különálló melléképületet (faházat) szeretnék építtetni a kertemben hátul, ami egybe lenne ugyan építve (ergo a tető az egyben lenne), de 2 külön bejárata lenne, azaz az egyikből nem lehet átmenni a másikba. Az egyik 6 x 7 méter, a másik 6 x 3 méter alapterületű lenne, mindez kb. 10-15 cm magas beton "alapon", mert esős időben magas a belvíz-szint.
Kérdezném, hogy így a nettó 100 légköbméter egybe számít-e, vagy külön-külön?
Ha egybe számít, akkor értelemszerűen építési engedély köteles lesz a faház építése, de ha külön-külön, akkor viszont már nem.
Ugyanis a 6 x 7 m alapterület x 2,3 m belmagasság = 96,6 légköbméter.
A 6 x 3 m alapterület x 2,3 m belmagasság = 41,4 légköbméter.
Szóval nagyban számít a jogalkotó értelmezésén ez a nettó 100 légköbméter, de én nem tudom pontosan, hogy hogyan is számítják ezt...
Köszönöm a segítőkész tájékoztatást előre is!
jacksly
Egybe.
Értem. Köszönöm.
Tehát akkor kénytelen leszek 2 különálló épületet építtetni egymás mellé kb. 1 méterre egymástól, hogy ne számítson egybe? Ebben aztán nincs logika, így is, úgy is 2 külön bejáratuk lesz, de akkor ám legyen.
Egy 12 lakásos lakóépületben lévő lakásoknak is külön bejárata van, mégse mondanád lakásonként külön épületeknek őket. Van ebben logika. ;)
világos, de ez nem lakóépület lenne, hanem az egyik egy hobbiasztalos műhely, a másik pedig kerékpár + fűnyírótároló. Egyikben sem lesz se fűtés, se gáz, se víz, csak villany.
De akkor így lesz 2 különálló épület egymás mellett, ezen ne múljék, csak hogy ne kelljen az építési engedéllyel bíbelődnöm...
Van még valami bejelentési kötelességem, vagy bármi egyéb ezzel kapcsolatban, amire figyelnem kéne, vagy mehet simán a 2 különálló épület építése, és ha elkészültek, akkor ennyi?
Az általános érvényű kötelező és a helyi építési előírásokat be kell tartanod mindenképpen. Más dolgod nincs. Legfeljebb ha az épületeket fel akarod tüntettetni az ingatlan-nyilvántartásban, akkor a felépített épületekre kérhetsz a polgármestertől hatósági bizonyítványt.
köszönöm szépen a válaszod!
Tisztelt Jogi fórum!
Nekem is a nettó 100 légköbméter alatti, nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény után kérdeznék.
Házunkatat egy kivitelezővel bővítjük és a tervező figyelmeztetett, hogy a még épülő félben lévő melléképület szemet szúrhat az építési hatóságnak, mert ők nem a nettó, hanem a bruttó térfogatot nézik. Ez a figyelmeztetés mennyire helytálló? Önkormányzatnál bejelentettük a melléképület épülést, szomszéd is engedélyezte, mivel telekhatáron van.
Lakó épülettől távolabb, független alapon álló melléképület adatai: Bruttó 160 köbméter, bruttó 11,6 x 4,6 alapterület, 30-as blokktégla fal. Belülről nettó 92,4 köbméter, 11 x 4,2 méter alapterület, belmagasság 2 méter. Válaszfalakat levonva 89 köb. Tetején végig napkollektor lesz, ezért a tetőnek 3,2 méterről 2,4 méteres szintig lejtése van. Épületben kazánház, mosókonyha, spájz és egy barkácsműhely lesz, padlástér nincs, szigetelés lesz a tető és mennyezet között.
Válaszukat előre köszönöm!
Nettót néz a hatóság is, hiszen ez van a jogszabályban.
Ellenben egy barkácsműhelyről azt mondani, hogy nem emberi tartózkodásra szolgál.... no ezt nem fogják bevenni. ;)
„Ellenben egy barkácsműhelyről azt mondani, hogy nem emberi tartózkodásra szolgál.... no ezt nem fogják bevenni. ;)”
Át kell keresztelni ;) barkácsgépek, eszközök tároló helye. Egy kis idő után úgy is ezzé alakul tapasztalat szerint, oda ember alig fér be a sok lomtól (sok mindenre egyszer még használható értékes.....)
Garázsajtó van a barkácsműhelyen, garázs lehet? Valóban lesz bent pár lom: fűnyíró, fűkasza, biciklik, nyuszi motor, elektromos kisautó, meg egy satupad árnyék fallal.
Mosókonyhában, és kazánházban is tartózkodom több időt, akárcsak a műhelyben. Mire fel ez a helyiség diszkrimináció? ????
Lehet, hogy lesz bent egy WC is. Ott is lehet időzni, ha szorult a helyzet. Komolyra fordítva a szót: milyen helyiségek alakíthatóak ki ebben a 100 légköbméter alatti épületben?
Sziasztok!
Szeretnék segítséget kérni. Belterületen osztatlan közös tulajdonban lévő ház melléképületként van feltüntetve a tulajdoni lapon. (Nettó 68 nm2 lakó ingatlan)Ilyen esetben mi a teendő? Érdemes ilyen ingatlannal foglalkozni? Hitelezhető-? Milyen jogszabályok vonatkoznak egy melléképületre, van-e lehetőség ,hogy külön helyrajzi számot kapjon?
Tisztelt Fórum!
A következő kérdésem lenne. Abban az esetben ha az építési engedély 5 éves érvényessége lejár mi a teendő? Azt olvastam valahol,hogy újra kell a papírozást kezdeni,de már az aktuális törvényekkel. Szóval akkor csak bejelentési kötelezettség van? Vagy fennmaradási engedélyt kell igényelni?
Pontosan hogy is van ez? Egy 36 négyzetméteres melléképületről lenne szó.
Válaszukat előre is köszönöm!
Tisztelt Fórum!
A következő kérdésem lenne. Abban az esetben ha az építési engedély 5 éves érvényessége lejár mi a teendő? Azt olvastam valahol,hogy újra kell a papírozást kezdeni,de már az aktuális törvényekkel. Szóval akkor csak bejelentési kötelezettség van? Vagy fennmaradási engedélyt kell igényelni?
Pontosan hogy is van ez? Egy 36 négyzetméteres melléképületről lenne szó.
Válaszukat előre is köszönöm!
robi80
Az engedély lejárta előtt egyszer lehet kérni az engedély hatályának meghosszabbítását egy évvel. Egyébként ha idén járna le, akkor a korona miatt automatikusan hosszabbodott egy évvel. Ha az épület eléri a szerkezetkész állapotot, de használatra még nem alkalmas, akkor többször is lehet egy-egy évvel hosszabbítást kérni.
Építési engedély alapján elkezdett építés nem mehet át egyszerű bejelentésbe.
Ha elmulasztottad a szükséges teendőidet és hagytad az engedélyt lejárni, akkor igen, újra meg kell kérni az engedélyt a folytatásra, ha van még engedély köteles hátra lévő építési munka. Ha nincs, akkor szépen befejezed az építkezést, és majd kérsz használatbavétel tudomásulvételét, vagy engedélyt.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
