az OKT szaályai ( .-)) rád nem vonatkoznak, mert te nem vagy tulajdonostárs. Ha ez igy lenne ahogy mondod, akkor nem lenne értelme az elővásárlási jognak, mert akkor csak annyi lenne, hogy nem vagy szimpatikus és kész. Ez nem igy megy.
köszönöm a választ!
lehet, hogy ajándékozással vagy cserével fogok belépni az OKT-ba, bár jobban szeretném, ha sikerülne az OKT szabályaira alapozva vásárolnom.
szerinted semmiképp nem előzheti meg az OKT szabályain alapuló elővételi jog a szomszéd szerződésen alapuló elővételi jogát?
köszönöm!
ha nincs bejegyezve, akkor jóhiszeműséged vélelmezhető, ha ellenérték fejében szerzed.
a társasházi tulajdonostárs elővételi joga nem külön jogszabályban biztosított elővásárlási jog.
bár az is érdekes kérdés hogy ingatlanra alapított elővásárlási jog, ami nincs bejegyezve, az érvényes-e az ing. nyilvántartásban bízó jóhiszemű vevővel szemben.
probléma: PTK 145. §. (3): a külön jogszabályokban más személy részére biztosított elővásárlási jog - ha a tv kivételt nem tesz - megelőzi a tulajdonostárs elővételi jogát.
ha az elővételi jogot az ingatlannyilvántartásba bejegyezték, akkor minden elővételi jogot megelőz.
a társasházi tv-t átnéztem, de elővételi jogot keletkeztető szövegrészt nem találtam benne.
szerintetek, az OKT szabályain - jogszabályon - alapuló elővételi jog megelőzi a társasházi szomszéd alapító okiraton - szerződésen - alapuló elővételi jogát, ha az nincs az ingatlannyilvántartásba bejegyezve?
ha be van jegyze, egyértelmű a válasz: nem. vagyis a szomszédé lesz a lakás.
előre is köszönöm a választ!
sziatok
mondjuk elég necces megoldás, meg többletköltséggel jár, de meg lehet csinálni, hogy az egyik tulajdonos a saját tulajdonrésézt neked ajándékozza. Ilyenkor nincs elővásárlási jog. Persze ez színlelt szerződés, mert fogsz vételárat fizetni (persze ez csakakkor működik, ha van készoénzed) aztán mint tulajdonostárs megveszed a maradékot.
üdv mindenkinek!
lakás eladásával kapcsolatban van néhány kérdésem, amelyben segítségeteket kérem!
a gondom a következő: társasházi lakásban lakom bérlőként 5 éve.a lakás 2 magánszemély osztatlan közös tulajdona.a társasház alapító okirata elővételi jogot keletkeztet a társasházban lévő lakások tulajdonosainak egymás lakására nézve.
nem tudom, hogy ez az elővételi jog ingatlannyilvántartásba bejegyzett- e vagy sem.
az osztatlan közös tulajdonban lévő lakást a tulajdonosok csak nekem kívánják eladni, az elővételi jogával élni szándékozó szomszédnak nem ( rossz viszony).az osztatlan közös tulajdon ( továbbiakban: OKT) szabályai szerint a tulajdonostársaknak egymás tulajdonrészére elővételi joguk van. valamint, ha elővételi jogával az OKT-ban maradó tulajdonos a vevők közül kiválaszthatja azt a személyt, akivel OKT-ba kíván kerülni. ergo, ha a lakás egyik tulajdonosa nekem kívánja eladni a saját tulajdonrészét és a másik tulajdonos csak velem hajlando OKT-ba kerülni, akkor ez az alapító okirat alapuló elővételi jogot megelőzi. alátámasztja: PTK. 373. § (3).
elnézést, de darabolom a szöveget, mert egyszer már eltűnt.
egy kicsit bővebben is kifejthetnéd :-)
s
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
