bérleti szerződés felmondása

Tisztelt mindenki!
A szitu: Lakást vásárolnék, amiben bérlő lakik. Az adásvétel után szeretném felmondani a bérleti szerződést. DE
A Bérlőnek határozott idejű szerződése volt az legelső tulajjal. Amiben azt írták hogy addig tart a bérleti szerződés(a határozott idő) amíg a cég alkalmazásában áll( Ennek a cégnek volt a tulajdonában a lakás és ezt sa lakást eladta a cég, és az új tulajdonos a szerződésen nem módositott). Viszont nem szűnik meg a bérleti viszony ha a bérlőt létszámleépítés miatt bocsájtják el. És ez így történt. Kérdésem az hogy ilyenkor nem módosul a határozott idejű szerződés határozatlanná? Mivel a bérlő már pár éve egy új cégnél dolgozik. Én a lakást szeretném megvenni mert szinte féláron adják. A mostani tulaj felemelte a bérleti díjjat de a bérlő azt sem fizeti csak a "régi" díjjat. És perrel fenyegeti a mostani tulajdonost már hónapok óta, de még semmi nem történt. Mit tanácsolnak, tanácsoltok? Merjem e megvenni a lakást?

Nem tudom milyen kapcsolatban vagy a bérbeadóval, de ha levelezel problémás lehet ! Szóban mondj fel és közben vetess át egy írásos felmondást is. A számláid rendezve vannak ? Nyilván van letét - kaució is

• a rendezetlen számlákat úgy kell belőni, hogy egyensúly legyen. A bérlők vannak azért mindig lépés előnyben - ha fizetnek ! üdv. SM

Törvény írja elő az írásbeli felmondást. A szóbeli jelzés gesztus, de jogkövetkezményekkel nem bír.
Esetleg ha személyesen de írásban átadnád neki a felmondást.

És ha felhívom telefonon ma, közlöm szóban is a felmondást tényét és azt is, hogy mai napon írásban is postára adom?
Mi érvényes a felmondásra? A szerződésben nincs kikötve a felmondás formája, csak a felmondási idő, ami 1 hónap.

Azért lenne fontos, mivel január 20-ai dátummal kötöttük a szerződést, és minden hónap 20. napjáig esedékes a következő havi bérleti díj. Tehát ha még mai nappal felmondom, akkor már csak a ma esedékes bérleti díjat kell fizetnem, ha jól logikázom, és január 20-ig kell visszaadnom a lakást.

A közlés, itt a kézbesítés napja.

Kedves Mindenki,

Gyors segítségre lenne szükségem a következő ügyben:
bérleti szerződésem van egy lakásra, melyet a holnapi nappal (dec. 20.) szeretnék felmondani.A szerződés határozatlan idejű, a felmondási idő 1 hónap, így holnapi felmondás esetén január 20-ai határidővel kell átadnom a kulcsokat.
A felmondást írásban szeretném benyújtani és holnap adnám postára elsőbbségi-ajánlott küldeményként.
Mi számít így a felmondás időpontjának? A levél feladásának dátuma vagy a kézhezvétel dátuma?

Köszönöm előre is a segítséget!