Válás, vagyonmegosztás

Persze. A bankot nem kötelezi a ti megállapodásotok.

Nos, ahogyan látom, ki vagyok téve az ex jóindulatának (rosszindulatának)...A közös vagyon megosztása iránti per megindításakor amennyiben nem tudom pontosan kifejezni a pertárgy értékét mekkora illetéket kell fizetni?

Meg kell jelölnöd a követelésed nagyságát. Olyan keresetet, hogy "osszák meg a közelebbről meg nem határozott vagyont", nem adhatsz be.

Szép napot mindenkinek!
Megtudhatnám,hogy ingatlan eladása után milyen illetékek,adók terhelik a befolyt összeget?Él még az hogy valahány éven belül ingatlan vásárlásra költve nem terheli semmi" költség"?

Illetéket a vevőnek kell fizetnie. Az eladó szja-t fizet, ha a szerzéstől számított 5 éven belül adja el és többért, mint a megszerzéskor az ára volt, hogy mennyit, az attól függ, hanyadik évben adja el. Az általad kérdezett lakáscélú kedvezmény már nincs.

ObudaFan köszönöm a választ

Na akkro még egy utolsó kérdés és nem is zaklatom tovább a tisztelt fórumozókat.

Szóval:

A válás kimondása után perelhetem-e az exet, hogy tegyen meg minden tőle telhetőt a hitelszerződésből való kiíratásra, illetve ha ez nem megy, akkor úgy kérhetek-e vagyonmegosztást, hogy benne vagyok a hitelszerződésben?

Új pert nem indíthatsz, hiszen ez ítélt dolog. Perújrafelvételnek sem látom esélyét.

Mellesleg mi az, hogy "mindent megtenni"?

A hitelszerződésben benne vagy amíg a bank abból el nem enged. Persze az ex ha tudja és akarja átvállalhatja, és erről írásban nyílatkoznia kell a bankban. Továbbá a hitel tárgya lesz a vagyonmegosztásnak: ki- ki mennyit eddig és netán mennyit még.

Ez nem egy határozott kereseti kérelem, hogy valaki "tegyen meg mindent" valami érdekében. Erre nem lehet senkit kötelezni, nem is lenne végrehajtható.

Köszönöm ObudaFan,

erre gondoltam én is, hogy ilyet nem lehet kérni. Csak ugye így zsarolhatóvá válhatok ha az ex "észnél" van. Szóval vagy kienged a hitelszerződésből annak fejében hogy lemondok a tulajdonrészről vagy 18 évig mozdulni sem tudok. Nem valami szép kilátások...

Én a helyedben "hagynám veszni" a tulajdonrészt hogy ne kelljen majd' két évtizedik hitelt törleszteni. A tőke + KAMATa valószínűleg sokkal több kifizetést jelent mint a tulajdonrészed forintosítható összege. Tessék leülni és számolni!

Arról nem is beszélve: ha a 18 év alatt ő valami ok miatt nem fizetné a mindenkori saját hitelrészét, a bank egyből tőled követeli az ő részét is...

Vagyontalanul, vagyis "egy börönddel" jössz el, de súlyos banki tartozás nem nyomnám a vállaladat! Albérlet és/vagy vissza a szüleidhez, aztán tiszta lappal próbálva új életet kezdeni.

Tudom, könnyű a kívülállónak "ötleteket" adni.

Más. Írtam, a bank vizsgálni fogja a jövedelmét: elég-e a havi kettős hiteltörlesztésre, aztán a rezsire és a megélhetésre a gyermekkel. (Az hogy jómódú a családja és kisegítik majd, az csak úgy lehetséges tőlük ha valaki beszáll adóstársnak...)

Mivel vagyoni dolgokról van szó, ügyvédre mindenképpen szükség lesz., ő majd részletesen elmagyarázza neked a dolgokat és elkészíti az okiratot.

Monalisa
laikus hozzászóló

„Szóval vagy kienged a hitelszerződésből”

Talán nem volt világos: ez nem rajta múlik, hanem a bankon. Kizárólag a bankon.

Tisztelt Kovács_Béla_Sándor,

úgyértve gondolom, hogy rajta (ex) múlik első körben, hogy keres a rokonságból valakit, aki engem vált a szerződésben. Ha nem keres senkit (direkt), akkor értelemszerűen nincs is ügy, amiben a banknál dönteni kellene. :)

A vagyonmegosztásnál jól gondolom-e,hogy a kereset benyújtásának időpontjában megfelelő követelést kell megjelölni?
Ez ebben az esetben még csak a hitel összegét jelenti, az, hogy az ex majd mennyi ideig törleszt az ő dolga, nyilván most el is lehetne adni az ingatlant, abból vissza lehet fizetni a hitelt és nincs kamat. Ha meg akarja tartani az ingatlant, akkor fizetni kell kamatot a futamidő teljes hosszára. Az, hogy én most kérném a tulajdonrészemet kp-ben, azt jelenti az olvasatomban, hogy a tulajdonrész valós értéke egyenlő az ingatlan értékéből levont hitel eredményeképpen kapott összeg 1/4-ed részével. A jövőben fizetendő kamatok felszámolását nem tartom helyénvalónak a bírósági eljárásban. Az egy bizonytalan, jövőbeni dolog, nem?

(Nagy marha lenne valaki ha adóstársnak állna helyetted a banknál.)

Kétségtelen! :)

Tehát perelni kell...Nem valami biztató, hogy benne vagyok egy hitelszerződésben, van egy tulajdonrészem egy házban, amit nem használhatok és mozdulni sem tudok...

Mintha mondtam volna, hogy ebben e kérdésben nincs mit sé nincs kit perelni. [01.29.15.53.]

Üdv!

A férj, aki elköltözött albérletbe, lemond a házrészéről, hogy asszonyka maradhasson ott, a gyerektartás fejében? Asszonyka otthon van a gyerekekkel. Hiába mondana le a "férj"a házrészről, az asszonyka vagy az új apuka vagy a tehetős család átvállalhatná a hitelt tőle. Aztán néhány hónap múlva anyuka megy sírni, hogy nem tudja fentartani a házat és megállapít a bíróság tartásdíjat. Azt megtehetik, hogy a tartásdí fejében lemondott házrész után mégis tartásdíj fizetésére kötelezik a férjet?? Minimálbérrel bejelentett férjnek gyerekenként 20% tartásdíjat vagy összesen 20%-ot kell fizetnie?Jelenleg gyerekenként 20e ft-ot ad, bár még nincs semmijen hivatalos papír,mely kötelezné is őt erre.
Azt is figyelembe veszi a bíróság a t.díj megállapításánál, hogy "férj" albérletben lakik és tartásdíj+albérlet+rezsi...és éljen is valamiből?

ne menjen bele a párod az előnytelen egyezségbe, hanem pereskedjen az igazáért.

A közösen szerzett vagyontárgyak fele fele arányban járnak a jövedelmi viszonyoktól függetlenül. A hitel törlesztése is mindkettőjüket terheli majd.

"Asszonytartás" nyugdíjas volt házastárs esetén várhatóan pedig amúgy sem jár majd.

javaslom egy családjoggal foglalkozó ügyvéd megkeresését, mert amit önerős jogkereséssel megspóroltok, sokszorosan megfizetitek majd egy esetlegesen rosszabb ítélettel.

(érdekes, eltűnt az eredeti hozzászólás, amire válaszoltam. Hiba a mátrixban?)

Üdv mindenkinek! Végzős egyetemista hallgató vagyok. Szakdolgozatomat a válás utáni apa-gyermek kapcsolat problémaköréről írom. Összeállítottam egy kérdőívet, olyan apáknak, akiknek a válás után a gyermekük az anyánál maradt. Kérek minden olyan apát, aki ebbe a helyzetbe került, hogy töltse ki a kérdőívemet. Nagyon-nagyon hálás lennék azoknak, akik szánnak rá néhány percet.
A kérdőív letölthető: www.gmail.com -ról
Login név: elvaltapak
Jelszó: koszonomszepen
Itt a beérkező leveleknél "Kérdőív elvált apáknak" címen a mellékletből letölthető.
Ha kitöltötték, kérem küldjék el az elvaltapak@gmail.com -ra vagy a kyldyk@gmail.com -ra.

Előre is köszönöm a segítséget: Ildikó

Tisztelt Grád András!

Január elején váltottunk néhány szót válás ügyben. 2009. január 9.

E hónap 26-án kimondták a válást és elvették az édesanyától a két lány gyermeket. Ezen felül a bíróság megállapított 100 e forintot, amit az apa részére ki kell fizetni az anyukának, sőt még 67e forintot a pszichológiai szakértőnek. Azt nem részletezte a bírónő, hogy mire kell 100e forintot kifizetni, de 3 hónapra állapította ezt meg. Júniustól szeptemberig, mivel szeptembertől már ideiglenes gyerektartást fizetett anyuka, fejenként 20-20e forintot. Ezen felül apuka kizárólagos használatot kapott a lakásra, de vagyonmegosztás nem történt meg. Kérdésem az lenne, hogy ezt a 100e forintot valóban ki kell fizetni, miközben sokkal többet fizetett ki mint 40e forint, az említett hónapokra. Ugye a szakértődíjra költségmentességet kért apuka ezért csak az anyukának kell ezt mégis csak kifizetni?
Ha kizárólagos lakáshasználatot kapott a férj, akkor az édesanya már el sem hozhatja az ingóságait? Nem beszélve arról, hogy a hitelt még mindig fizeti arra a lakásra, amit apuka használ és nem is szándékozik anyukát kifizetni.

Válaszát előre is köszönöm.

„Ugye a szakértődíjra költségmentességet kért apuka ezért csak az anyukának kell ezt mégis csak kifizetni?”

Mivel anyuka pervesztes lett, neki kell fizetni. Nem azért, mert az apa költségmentességet kapott.

„Ha kizárólagos lakáshasználatot kapott a férj, akkor az édesanya már el sem hozhatja az ingóságait?”

Elhozhatja.

Üdvözlök Mindenkit!

Segítséget szeretnék kérni egy ingatlan ügyben.
Volt egy élettársam, akivel albérletben laktunk, melynek én fizettem a bérleti díját, illetve a rezsi költségét. Ezt követően örökölt az élettársam egy kis pénzt és vásároltunk egy lakást 50-50%-os tuljdoni hányadban. Viszont a lakás értékének kb 50% erejéig hitelt vettünk fel. Én fizettem a hitelt és szinte mindent, mivel ő munkanélküli volt, valamint amikor dolgozott nagyon keveset keresett.
Megromlott a kapcsolatunk és elköltözött. Én szeretnék neki fizetni, de sajnos eddig nem volt lehetőségem, viszont a hitelt fizettem, bár most van egy másfél havi elmaradásom.
Van egy 17 éves fiam.
Kirakhat engem a lakásból, és ha igen akkor azt hogyan teheti meg törvényes úton?
Szeretném megtartani a lakást.
Köszönöm a segítséget!

Már megbocsáss. Azt írtad, 1/2 hányadban jogosultja vagy az ingatlan osztatlan közös tulajdonának. Hogyan "rakhatna ki" az ingatlanból az a tulajdonostárs, aki szintén 1/2 hányad jogosultja?